Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1176/2015 ~ М-364/2015 от 26.01.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 февраля 2015 года                      г.Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Семенцева С.А., при секретаре судебного заседания Алиевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1176/15 по иску Бабынькиной Л.С. к Железняковой Г.В., Колесниковой Н.Г., Аристову А.В., Аристовой З.В., о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделении части жилого дома в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Бабынькина Л.С. обратилась в Октябрьский районный суд г. Самары с указанным заявлением, в обоснование указав, что она является собственником 3/15 долей в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес. Другими участниками общей долевой собственности на жилой дом являются: Пекшев А.Л. (2/15 доли), Аристова З.В. (1/18 доли), Железнякова Г.В. (1/18 доли), Аристов А.В. (2/9 доли). Просила суд выделить в натуре 54/186 в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, принадлежащих Бабынькиной Л.С. Признать за Бабынькиной Л.С. право собственности на изолированную часть жилого дома с отдельным входом (часть лит. А, лит. А4А7А10а7), общей площадью *** кв.м., жилой площадью 23,0 кв.м., состоящую из помещений подвала: пом. №... (подсобное помещение) – 9,80 кв.м., помещений первого этажа: пом. №№6,7 (жилые) 15,2 кв.м., 7,80 кв.м., №... (кухня) – 14,20 кв.м., №... (котельная) -5,10 кв.м., №... (ванная) -2,20 кв.м., кроме того веранды 1 этажа (лит. а7)-4,60;10,20 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности между истцом, Колесниковой Н.Г., Аристовым А.В., Аристовой З. В., Железниковой Г.В. на жилой дом, расположенный по адресу: адрес.

Бабынькина Л.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Железнякова Г.В. в судебном заседании исковые требования Бабынькиной Л.С. признала в полном объеме.

Аристов А. В., Аристова З. В., Железнякова Г. В., Колесникова Н.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, до начала судебного заседания в суд представили отзывы, согласно которым против удовлетворения исковых требований истицы не возражают.

Представители Управления Росреестра по Самарской области и Администрация г. о. Самара в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, каких-либо ходатайств суду не представили, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав явившихся участников процесса и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 63 АВ № №... от дата истец является собственником 3/15 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: адрес. Указанное домовладение расположенного на земельном участке с кадастровым номером 63№... принадлежащем Бабынькиной Л.С. на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 63 АВ № №... от 05.03.2008.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

В силу п.п. 2, 3 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Согласно п. 3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В постановлении Пленума ВС РФ от дата №... «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом» разъяснено, что выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить ее в таковую путем соответствующего переоборудования. Должны быть также отделены места общего пользования (кухня, коридор и т.д.).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

В настоящее время по адресу: адрес, расположен объект капитального строительства – часть жилого дом (лит. А А2А4А5А7-А10) общей площадью *** кв.м., жилой – *** кв.м., кроме того, веранда (лит.а1), сени (лит. а3а7).

Часть жилого дома (лит.А1А3А11А12) общей площадью дома *** кв. м., жилой площадью *** кв. м. выделена Пекшеву А. Л. на основании решения Октябрьского районного суда г. Самары от дата г.

Указанный жилой дом поставлен на кадастровый учет.

Сособственниками указанного жилого дома являются: Колесникова Н.Г. в размере 2/6 долей; Аристов А.В. – 2/9 доли; Аристова З. В. – 1/18 доля; Железнякова Г. В. – 1/18 доля; Бабынькина Л.С. – 3/15 доли части жилого дома общей площадью *** кв., жилой площадью – *** кв. м. и Пекшев А.Л. –части жилого дома общей площадью дома *** кв. м., жилой площадью *** кв. м.

Из технического паспорта на жилой дом от дата и технического заключения от 22.01.2015, изготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что во владении и пользовании Бабынькиной Л.С. находится лит. А, лит. А4А7А10а7 (подвал, пом. № 4; 1 этаж, пом. №№ 6-7,11,13,14) общей площадью *** кв.м. и фактически занимаемая доля составляет 46/186.

Органом технической инвентаризации с учетом сложившегося порядка владения и пользования жилым домом, при наличии технической возможности, рекомендовано перераспределить доли в праве общей долевой собственности и выделить в собственность Бабынькиной Л.С. изолированную часть жилого дома с отдельным входом лит. А, лит. А4А7А10а7 общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящую из помещений подвала: пом. №... (подсобное помещение) – *** кв.м., помещений первого этажа: пом. №№6,7 (жилые) *** кв.м., *** кв.м., №... (кухня) – *** кв.м., №... (котельная) -*** кв.м., №... (ванная) -*** кв.м., кроме того веранды 1 этажа (лит. а7)-*** кв.м.

Из материалов дела следует, что дом фактически используется в частях, как указано в техническом заключении. У всех пользователей имеются отдельные входы в принадлежащие им части дома, имеются все необходимые подсобные помещения для обслуживания принадлежащих сторонам частей дома.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает во внимание признание исковых требований ответчиками поскольку признание ими исковых требований не противоречит Закону и не нарушает прав и охраняемых Законом интересов других лиц, а также с учетом имеющиеся в материалах дела доказательств, приходит к выводу, что заявленные Бабынькиной Л.С. исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Решение суда является основанием для внесения ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», осуществляющим технический учет недвижимости, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Абзац 6 ст. 17 ФЗРФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» предусматривает вступившее в законную силу судебное решение основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бабынькиной Л.С. - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью *** кв. м., жилой – *** кв. м., расположенный по адресу: адрес, между Колесниковой Н.Г., Бабынькиной Л.С., Железняковой Г.В., Аристовой З.В., Аристовым А.В..

Выделить в собственность Бабынькиной Л.С. изолированную часть жилого дома с отдельным входом (часть лит. А, лит. А4А7А10а7), общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящую из помещений подвала: пом. №... (подсобное помещение) – *** кв.м., помещений первого этажа: пом. №№6,7 (жилые) *** кв.м., *** кв.м., №... (кухня) – *** кв.м., №... (котельная) -*** кв.м., №... (ванная) -*** кв.м., кроме того веранды 1 этажа (лит. а7)-*** кв.м.

Признать за Бабынькиной Л.С. право собственности на изолированную часть жилого дома с отдельным входом (часть лит. А, лит. А4А7А10а7), общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящую из помещений подвала: пом. №... (подсобное помещение) – 9,80 кв.м., помещений первого этажа: пом. №№6,7 (жилые) *** кв.м., *** кв.м., №... (кухня) – *** кв.м., №... (котельная) -*** кв.м., №... (ванная) -*** кв.м., кроме того веранды 1 этажа (лит. а7)-*** кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 03.03.2015

Судья Семенцев С.А.