Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-508/2020 ~ М-282/2020 от 19.02.2020

Дело №УИД №RS0№-24

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 июня 2020 года – Предгорный районный суд Ставропольского края                       в составе:

Председательствующего судьи Власова Р.Г.,

при секретаре Кучеренко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1                                                     к Обществу с ограниченной ответственностью «Мастер-Дом»,                                ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей                 в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги к ООО «Мастер Дом», ФИО2, в котором указывает, что является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Предгорный, <адрес>, собственником которого также является ФИО2

ФИО1 фактически не проживает в указанной квартире с 2015 года, после смерти матери ФИО2, которая приходилась истцу сестрой,                         истец вступила в наследство по его просьбе, так как за образовавшиеся долги, свыше 170000 рублей, должны забрать квартиру.

ФИО1 вступила в наследство и выплатила долги ФИО2,                  в сумме 170000 рублей.

ФИО2, единолично проживая в указанной квартире, не производит оплату коммунальных услуг, счета приходят на имя истца.

Ответчик против раздела лицевого счета не возражает.

Обратившись в ООО «Мастер-Дом» с заявлением о разделе лицевого счета, истцу было разъяснено, что раздел возможен только на основании решения суда.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику.

Обязать ООО «Мастер-Дом» ИНН 2618018607 заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, на ФИО1                   и ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1, не явилась, несмотря                              на то, что о дате и времени судебного разбирательства была уведомлена надлежащим образом

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представив заявление, согласно которого не возражает против раздела лицевого счета.

Представитель ответчика ООО «Мастер-Дом» в судебное заседание                           не явился, несмотря на то, что о дате и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело                   в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд приходит               к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

ФИО1, является собственником ? доли жилого дома с кадастровым номером: 26:29:100805:939, расположенного по адресу: <адрес>,                                       что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о праве собственности на наследство по закону серии 26 НПСК № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, на праве собственности принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, литер «А», инвентарный №, находящуюся по адресу: РФ, <адрес>, общей площадью 53,90 кв.м.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений                                         в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение                                   и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- Плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату                   за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание                           и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества                   в многоквартирном доме;

- Взнос на капитальный ремонт;

- Плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы                                 на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы                            за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов                    на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного                                     ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно с своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках                                 по его содержанию и сохранению.

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения                               с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует, что квартира дома с кадастровым номером: 26:29:100805:939, расположенная по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности по ? доли принадлежит ФИО1 и ФИО2

Оплату коммунальных услуг производит ФИО1

В судебном заседании исследовано заявление ФИО2, согласно которого против раздела лицевого счета он не возражает.

При указанных обстоятельствах, порядок и размер участия ФИО1                     и ФИО2 в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг необходимо определить соразмерно доли в праве собственности, т.е. по ? доли               у каждого от общего размера оплаты коммунальных услуг.

Также необходимо обязать ООО «Мастер-Дом» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения о порядке и размере участия                            в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно доли в праве собственности,                           т.е. по ? доли у каждого.

Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, судья,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1                                                     к Обществу с ограниченной ответственностью «Мастер-Дом»,                                ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей                 в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг                      и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, по ? доли у ФИО1 и ФИО2 от общего размера оплаты коммунальных услуг.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Мастер-Дом»                          ИНН 2618018607 заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире                  по адресу: <адрес>, с ФИО1 и ФИО2 из расчета по ? доли на каждого.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ:                                             Р.Г. Власов