Решение по делу № 2-542/2017 ~ М-239/2017 от 24.01.2017

Гражданское дело № 2-542/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2017 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

адвоката: УРЕКИНА В.С.

при секретаре: ЧИНЕНОВОЙ С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галкиной ФИО13, Прохоренко ФИО14 к МУП «ПТО ЖКХ» городского поселения Ступино Ступинского муниципального района, Прохоренко ФИО15, Прохоренко ФИО16, Прохоренко ФИО17 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

Истцы, обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просят: определить порядок и размер участия их и ответчиков в размере по 1\5 доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> обязать оформить отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> согласно долей платежей приходящейся общей площади жилого помещения.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что квартира, по адресу: <адрес> находится в их совместно с ответчиками долевой собственности.

По определению порядка оплаты жилья и коммунальных услуг между ними возникают споры.

Соглашения между ними не достигнуто.

Ответчики своих возражений по заявленным требованиям суду не представили.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение правила, закрепленного в ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает, что неоднократное отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание ответчика, не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства, способствует затягиванию судебного процесса.

В связи с чем, суд считает возможным слушать дело в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав мнение явившихся сторон, проверив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений частей 4 и 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, порядок оплаты коммунальных услуг бывшим членом семьи собственника определяется соглашением между бывшим членом семьи и собственником жилого помещения.

При отсутствии такого соглашения бывший член семьи собственника, продолжающий проживать в жилом помещении, в соответствии со статьей 7 Жилищного кодекса Российской Федерации применительно к части 6 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, несет солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела усматривается, что в квартире, по адресу: <адрес> зарегистрированы: Прохоренко ФИО16 Галкина ФИО13 Прохоренко ФИО14 Деребизов ФИО14., Лукин ФИО22

Спорная квартира является собственностью: Прохоренко ФИО16., Галкиной (Прохоренко) ФИО13, Прохоренко ФИО17., Прохоренко ФИО14., Прохоренко ФИО14., по 1\5 доли каждый.

По определению порядка оплаты жилья и коммунальных услуг между сторонами возникают споры.

Соглашения между ними не достигнуто.

Нанимателем данного жилого помещения является Прохоренко ФИО16

Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производится МУП « ПТО ЖКХ » городского поселения Ступино.

У истцов с ответчиками имеется спор относительно оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истцы не являются членами семьи ответчиков, стороны не ведут общего хозяйства.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, такой порядок может быть определен судом.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Одновременно с этим необходимо отметить, что жилищное законодательство РФ не устанавливает содержание и не регулирует особенности заключения и исполнения такого гражданско-правового договора. Его условия устанавливаются по соглашению сторон с учётом императивных норм ЖК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 195, 198,233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Галкиной ФИО13, Прохоренко ФИО14 к МУП «ПТО ЖКХ» городского поселения Ступино Ступинского муниципального района, Прохоренко ФИО15, Прохоренко ФИО16, Прохоренко ФИО17 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Галкиной ФИО13, Прохоренко ФИО14, Прохоренко ФИО15, Прохоренко ФИО16, Прохоренко ФИО17 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, определив Галкиной ФИО13, Прохоренко ФИО14, Прохоренко ФИО15, Прохоренко ФИО16, Прохоренко ФИО17 по 1\5 доле каждому.

Возложить на ООО «ПТО ЖКХ» городское поселение Ступино обязанность по оформлению отдельных платёжных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> Галкиной ФИО13, Прохоренко ФИО14, Прохоренко ФИО15, Прохоренко ФИО16, Прохоренко ФИО17 по 1\5 доле платежей, приходящейся общей площади жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению не явившегося ответчика в течение семи дней с момента получения копии решения.

Федеральный судья: О.М.Майборода