Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-29105/2019 от 08.07.2019

Судья Горюшина Л.А. дело N 33-29105/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 сентября 2019 г. г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Цехомской Е.В.,

судей Сидорова В.В., Суслова К.К.,

по докладу судьи Цехомской Е.В.,

при секретаре Ткач И.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское дело по иску Горлова Юрия Викторовича к администрации Харьковского сельского поселения Лабинского района о внесении изменений в сведения ЕГРН.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

решением Лабинского районного суда от 28 марта 2019 г. удовлетворен иск Горлова Ю.В. к администрации Харьковского сельского поселения Лабинского района о внесении изменений в сведения ЕГРН.

Суд обязал Управление Росреестра по Краснодарскому краю аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером <...> и указал, что решение суда является основанием для изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о площади земельного участка с кадастровым номером <...>, увеличив её величину на <...> кв.м.

С решением не согласилась Шталько Г.В., не принимавшая участия в деле, подала апелляционную жалобу, в которой указала, что судебное решение нарушает её права собственника земельного участка с кадастровым номером <...>.

В ходе разбирательства дела в суде апелляционной инстанции указанные обстоятельства нашли свое подтверждение.Вынося решение в отсутствие Шталько Г.В., суд лишил её возможности воспользоваться правами, предусмотренными статьей 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, защищать свои права и законные интересы, представлять доказательства в подтверждение своих доводов и возражений.

Принимая во внимание требования пункта 2 части 4 статьи 330, части 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом допущенных судом нарушений процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, тогда как решение Лабинского районного суда от 28 марта 2019 г. подлежит отмене.

Разрешая дело по правилам суда первой инстанции, судебная коллегия установила, что Горлов Ю.В. обратился в суд с иском к администрации Харьковского сельского поселения Лабинского района об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке.

В обоснование требований указано, что истец является участником общей долевой собственности в праве на земельный участок с кадастровым номером <...> Участок представляет собой объект недвижимости, образованный в результате приватизации сельскохозяйственных угодий в границах бывшего колхоза (пашни и пастбищ). В настоящее время участок учтен в ГКН, сведения о котором имеют статус «актуальные, ранее учтенные», но граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В настоящее время истец намерен выделить земельный участок в счет земельной доли. Для проведения кадастровых работ истец обратился к кадастровому инженеру Латыговской Е.С., однако кадастровые работы не были окончены в связи с тем, что по сведениям государственного фонда данных в границах исходного земельного участка с кадастровым номером <...> не имеется сельхозугодий, пригодных для использования под пашню и пастбища. Поэтому выделить земельный участок площадью <...> га в счет земельной доли в границах участка с кадастровым номером <...> невозможно. В границах земель СПК колхоза «Союз» Лабинского района имеется земельный участок с кадастровым номером <...> с установленными границами, сформированный из земель общей долевой собственности при приватизации сельхозугодий колхоза «Союз». По сведениям ЕГРН участок был поставлен на кадастровый учет 25 июля 1997 г. с площадью участка <...> местоположение: <...>, зарегистрированных прав на данный участок не имеется. Выделить земельную долю возможно только после исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером <...>, и включении площади данного земельного участка в состав земельного участка с кадастровым номером <...>.

В связи с чем, истец просит суд обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером <...>, а также изменить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером <...>, увеличив её величину на <...> кв.м.

Горлов Ю.В., представитель администрации Харьковского сельского поселения Лабинского района, кадастровый инженер Латыговская Е.С., представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю, Шталько Г.А., представитель Шталько Г.В. на основании доверенности Агафонова А.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие, отложении слушания дела не просили. Совещаясь на месте, руководствуясь статьями 167 и 327 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, обсудив доводы иска, судебная коллегия полагает требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец является участником общей долевой собственности в праве на земельный участок с кадастровым номером <...>.

При этом в опровержение доводов истца спорный земельный участок с кадастровым номером <...> не является свободным от прав третьих лиц.

Судебной коллегией установлено, что Шталько Г.В. 12 сентября 2019 г. выдано нотариальное свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером <...>. Копия свидетельства представлена в материалах дела.

Следовательно, исключение из ЕГРН сведений о наследственном имуществе нарушает права Шталько Г.В.

Согласно положениям пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного кодекса (в том числе право собственности и право пользования), возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» и удостоверяются документами в порядке, предусмотренном указанным законом.

В силу части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ определяет, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Вместе с тем, в деле не имеется доказательств, позволяющих суду прийти к выводу о наличии оснований для включения площади спорного земельного участка с кадастровым номером <...> в состав земельного участка с кадастровым номером <...>, а равно оснований для прекращения прав третьего лица на земельный участок.

Шталько Г.В. (её наследодатель) от прав на земельный участок не отказывались, доказательств иного, в том числе сведений о заключении каких-либо гражданско-правовых сделок в деле нет.

При этом в силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с частью 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту Закон N 218-ФЗ) установлено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН.

Согласно части 3 статьи 41 Закона N 218-ФЗ снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 43 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании Закона N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Вместе с тем Закон N 218-ФЗ не содержит положений, предусматривающих исключение из ЕГРН сведений об основных характеристиках земельного участка по указанным в иске основаниям.

Земельный участок с кадастровым номером <...> преобразуемым не является. Содержащиеся в ЕГРН сведения об участке не носят временный характер. Таким образом, основания для исключения из ЕГРН сведений об этом земельном участке отсутствуют.

Статья 2 Гражданского процессуального кодекса РФ определяет, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В развитие закрепленной в статье 46 Конституции РФ гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина часть первая статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Таким образом, гражданское процессуальное законодательство, конкретизирующее положения статьи 46 Конституции РФ, исходит, по общему правилу, из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат, и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения (Определение Конституционного Суда РФ от 13 мая 2014 г. N 998-О).

Однако судебной коллегией не установлено право истца, нуждающееся в судебной защите, в связи с чем, требования Горлова Ю.В. отклоняются судом апелляционной инстанции за необоснованностью.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 – 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Лабинского районного суда от 28 марта 2019 г. отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении иска Горлова Юрия Викторовича к администрации Харьковского сельского поселения Лабинского района о внесении изменений в сведения ЕГРН отказать в полном объеме.

Председательствующий:

Судьи краевого суда: