Мотивированное решение по делу № 02-2210/2020 от 19.02.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио

при секретаре фио

с участием представителя ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2210/20 по иску фио, фио, фио, действующей в интересах несовершеннолетнего фио к фио о прекращении права собственности, взыскании денежной компенсации, признании утратившими право пользования квартирой, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

фио, фио, фио, действующая в интересах несовершеннолетнего фио обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к фио о прекращении права собственности, взыскании денежной компенсации, признании утратившими право пользования квартирой, признании права собственности.

В обоснование заявленных требований истцами указано, что истцы и ответчик являются собственниками общей долевой собственности на имущество - квартиру № 186 площадью 65 кв.м. по адресу: адрес, право на которую возникло в порядке наследования на основании решения от дата Басманного районного суда адрес по делу № 2-1183/13, вступившего в законную силу дата Истцы владеют долями в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в следующем порядке: фио - 1/32 доли в праве собственности, что соответствует площади 2,03 кв.м. квартиры, фио - 1/32 доли в праве собственности на спорную квартиру, что соответствует площади 2,03 кв.м. квартиры, фио - 1/32 доли в праве собственности на спорную квартиру, что соответствует площади 2,03 кв.м. квартиры. Ответчик фио владеет долей 3/8 в праве общей долевой собственности на квартиру, что соответствует площади 24,38 кв.м. квартиры. Истцы являются внуками ответчика. С момента приобретения квартиры в собственность в ней были зарегистрированы и оплачивали коммунальные платежи фио, фио, фио и фио Истцы никогда не проживали в спорной квартире, не пользовались ею, не вносили коммунальных платежей и всегда имели и имеют свое жилье. Доля каждого истца на спорную квартиру является незначительной, не позволяет пользоваться имуществом, и каждый из истцов не претендует на пользование спорной квартирой. На основании изложенных обстоятельств, истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просили прекратить их право собственности на доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 186 по адресу: адрес, взыскать с ответчика в пользу истцов компенсацию по сумма в пользу каждого истца, признать истцов утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением, снять их с регистрационного учета по указанному адресу, признать за ответчиком право на 3/32 доли в праве собственности на квартиру.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность)

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно положениям ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно ст. 1164 ГК РФ, при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1168 ГК РФ, наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Согласно ст. 1170 ГК РФ, несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

В силу п. 54 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.

Судам надлежит также учитывать, что при осуществлении преимущественного права на неделимую вещь (статья 133 ГК РФ), включая жилое помещение, в силу пункта 4 статьи 252 ГК РФ указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение, тогда как при осуществлении преимущественного права на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия такого наследника.

Раздел наследства между наследниками, одновременно обладающими преимущественным правом при разделе наследства на основании статей 1168 и 1169 ГК РФ, производится по общим правилам.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истцы и ответчик являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Истцы владеют долями в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в следующем порядке: фио - 1/32 доли в праве собственности, что соответствует площади 2,03 кв.м. квартиры, фио - 1/32 доли в праве собственности на спорную квартиру, что соответствует площади 2,03 кв.м. квартиры, фио - 1/32 доли в праве собственности на спорную квартиру, что соответствует площади 2,03 кв.м. квартиры. Ответчик фио владеет 3/8 доялми в праве общей долевой собственности на квартиру, что соответствует площади 24,38 кв.м. квартиры, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Право собственности истцов на спорную квартиру возникло на основании решения Басманного районного суда адрес от дата по делу № 2-1183/13, вступившего в законную силу дата, которым установлено, что истцы являются наследниками первой очереди умершего фио.

Согласно пояснениям истцов, выделить их долю в натуре не представляется возможным в связи с ее незначительностью. Истцы в спорной квартире никогда не проживали, зарегистрированы не были, порядок пользования квартирой между сторонами не определялся.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, отраженным в Постановлении Пленума от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (ч. 2 ст. 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ (п. 51).

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" предусмотрено, что преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре.

По смыслу указанных выше норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, преимущественное право такого наследника обусловлено его участием при жизни наследодателя и вместе с ним в праве общей собственности на такую вещь, т.е. когда спорная неделимая вещь до открытия наследства принадлежала ему и наследодателю на праве общей собственности. При этом не имеет значения, каким было соотношение размеров долей наследодателя и наследника в праве общей собственности на неделимую вещь, а также пользовался ли другой наследник этой вещью.

Судом установлено, что истцы не являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес.

На основании изложенного, суд полагает, что фио имеет преимущественное право перед истцами, т.к. проживал в спорном жилом помещении ко дню открытия наследства, владеет на праве собственности 3/8 доли спорной квартиры, тогда как раздел в натуре спорного жилого помещения невозможен.

Согласно выписке из ЕГРН, кадастровая стоимость квартиры, по адресу: адрес составляет сумма

На основании указанных обстоятельств, суд признает доли истцов в спорной квартире незначительными и в качестве компенсации 1/32 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов денежные средства в размере по сумма в пользу каждого.

В то же время, право собственности истцов в праве общей долевой собственности на квартиру № 186, расположенную по адресу: адрес подлежит прекращению.

При таких обстоятельствах, суд находит требование истцов о признании за ответчиком права собственности на  3/32 доли в праве собственности на квартиру законным и подлежащим удовлетворению.

Кроме того, истцами было заявлено требование о признании их утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу адресст. 30 адреса РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу положений п. 1 ст. 209 и ст. 304 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику такого имущества, который может требовать устранения всяких нарушений его прав. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право собственности истцов в спорной квартире прекращено, то суд приходит к выводу о том, что у истцов отсутствуют какие-либо правовые основания для дальнейшего проживания в спорной квартире в связи с чем требование о признании утратившими право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, подлежит удовлетворению.

В связи с тем, что истцы утратили право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности фио на 1/32 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 186, расположенную по адресу: Москва, адрес.

Прекратить право собственности фио на 1/32 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 186, расположенную по адресу: Москва, адрес.

Прекратить право собственности фио на 1/32 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 186, расположенную по адресу: Москва, адрес.

Взыскать с фио в пользу фио денежную компенсацию в счёт стоимости 1/32 доли в размере сумма

Взыскать с фио в пользу фио денежную компенсацию в счёт стоимости 1/32 доли в размере сумма

Взыскать с фио в пользу фио денежную компенсацию в счёт стоимости 1/32 доли в размере сумма

Признать фио, фио, фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, адрес.

Данное решение является основанием для снятия фио, фио, фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Москва, адрес.

Признать за фио право собственности на 3/32 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 186, расположенную по адресу: Москва, адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Басманный районный суд адрес.

Судья фио

Решение в окончательной форме изготовлено дата