Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-48/2015 ~ М-3/2015 от 01.01.2015

Дело № <Номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зея Амурской области                             19 января 2015 года

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Клаус Н.В.,

при секретаре Булычевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» и общества с ограниченной ответственностью «Профисервис» к Ницалкевич Л.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, а также услуг по техническому обслуживанию,

УСТАНОВИЛ:

Ответчик Ницалкевич Л.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Услуги по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению по указанному адресу предоставляются ОАО «Коммунальные системы БАМа» на основании фактического подключения, услуги по техническому обслуживания (вывоз ТБО) предоставляются ООО «Профисервис». Ответчик в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> оплату предоставленных истцами жилищно-коммунальных услуг не производила, в связи с чем по состоянию на <Дата обезличена> образовалась задолженность за указанные услуги: теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение в сумме <данные изъяты>, за техническое обслуживание в сумме 4 <данные изъяты>

ООО «Профисервис» и ОАО «Коммунальные системы БАМа» обратились в суд с иском к Ницалкевич Л.В. о взыскании с нее в пользу ОАО «Коммунальные системы БАМа» задолженности за оказанные услуги по водоснабжению, водоотведению и теплоснабжению в сумме <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты>, в пользу ООО «Профисервис» - задолженности за оказанные услуги по техническому обслуживанию в сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>, также истцы просят взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истцов не явился, ходатайствовав о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Ницалкевич Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судебной повесткой, направленной в ее адрес по месту ее жительства – <адрес>, отзыв на иск не представила, о причине неявки суд не уведомила. При этом из материалов дела следует, что ответчик проживает по указанному адресу, судебная повестка, направленная ответчику по данному адресу ранее была вручена адресату, о чем свидетельствует имеющееся в материалах дела почтовое уведомление.

Согласно ст.118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу положений названной нормы, а также ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего дела в отсутствие ответчика Ницалкевич Л.В. по имеющимся в нем доказательствам.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

Согласно ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 3 ст. 682 ГК РФ).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ,

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ,

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с подп.«и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г №354, потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п.66 Правил, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно п. 4.2. договора найма жилого помещения № 9 от 10 августа 2012 года, заключенного с ответчиком Ницалкевич Л.В., плата за коммунальные услуги, предусмотренные настоящим договором оплачиваются нанимателем не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Таким образом, на ответчика, как на нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, возложена обязанность по оплате предоставленных ей жилищно-коммунальных услуг ежемесячно не позднее 10-го числа, следующего за истекшим месяцем, которую она не исполняет.

Истец – ОАО «Коммунальные системы БАМа» оказывает услуги по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, связи с чем обосновано при определении тарифов по оплате коммунальных услуг им применяются решения Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области, уполномоченного вышеуказанными нормативными актами на утверждение тарифов по водоснабжению, водоотведению и тепловой энергии.

Истец ООО «Профисервис» оказывает услуги по вывозу твердых бытовых отходов для жилых помещений частного сектора на основании фактического оказания услуг и выполнения работ и обоснованно взимает плату с населения за оказанные услуги.

На основании Приказа генерального директора ООО «Профисервис» № <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «Об утверждении размера платы за вывоз твердых бытовых отходов для населения <адрес> с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>» размер платы за вывоз ТБО для жителей коттеджей составляет <данные изъяты> коп. за кв.м. в месяц.

Согласно выписки из лицевого счета по адресу: <адрес>, истцом ОАО «Коммунальные системы БАМа» в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> ответчику оказаны услуги по водоотведению, отоплению и холодному водоснабжению, истцом ООО «Профисервис» оказаны услуги по вывозу ТБО, что также подтверждено маршрутными листами за июль 2013 – июль 2014 года по вывозу твердых бытовых отходов по жилищному фонду <адрес>.

В судебном заседании установлено и подтверждено представленными документами, что ответчик Ницалкевич Л.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается имеющимся в материалах дела договором найма жилого помещения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Из справки администрации Верхнезейского сельсовета <адрес> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрирована и фактически проживает ответчик Ницалкевич Л.В. с <Дата обезличена> по настоящее время. Совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы Ефанова А.Л. и Ефанова А.Л.

Согласно сведениям, представленным ОУФМС России по <адрес> в <адрес> от <Дата обезличена>, Ницалкевич Л.В. с <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: <адрес>.

На основании изложенного ответчик, как наниматель жилого помещения, обязана своевременно и в полном объеме оплачивать предоставляемые ей истцами жилищно-коммунальные услуги, однако указанную обязанность ответчик не исполняет.

Истцами ОАО «Коммунальные системы БАМа» и ООО «Профисервис» представлены надлежащие доказательства, подтверждающие предоставление ими ответчику услуг по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, и техническому обслуживанию (вывоз твердых бытовых отходов), в том числе: выписка из лицевого счета, расчеты задолженности, справка с места жительства ответчика, выписки из приказов об установлении тарифов на тепловую энергию, отпускаемую энергоснабжающими организациями, приказы об установлении тарифов на товары и услуги коммунального комплекса в сфере холодного водоснабжения и водоотведения, Устав ОАО «Коммунальные системы БАМа», свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, агентский договор <Номер обезличен> на комплексное обслуживание управляющей организации по расчетам с собственниками и пользователями жилых (нежилых) помещений от <Дата обезличена>, маршрутные листы, Устав ООО «Профисервис», Приказ генерального директора ООО «Профисервис» № <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «Об утверждении размера платы за вывоз твердых бытовых отходов для населения <адрес>».

Согласно расчету истца ОАО «Коммунальные системы БАМа», задолженность по оплате услуг теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> по адресу: <адрес> составила в общем размере <данные изъяты>.

Согласно расчету истца ООО «Профисервис» задолженность по оплате услуг за вывоз твердых бытовых отходов за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> по адресу: <адрес>, составила, в общем размере <данные изъяты> коп.

Расчеты задолженности истцами произведены на основании утвержденных тарифов и нормативов, и являются верными.

При этом суд учитывает, что ответчик не оспаривает правильность расчетов, представленных истцами, своего расчета имеющейся задолженности не представил.

Поскольку судом установлено, что ответчиком обязанность по оплате вышеуказанных услуг в полном объеме не исполняется, суд удовлетворяет требования истца ОАО «Коммунальные системы БАМа» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за предоставленные услуги по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению в сумме <данные изъяты>., а также истца ООО «Профисервис» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за услуги по вывозу твердых бытовых отходов в сумме <данные изъяты>

Кроме того, истцом ОАО «Коммунальные системы БАМа» заявлены требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату услуг в сумме <данные изъяты>., истцом ООО «Профисервис» - требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату услуг в сумме <данные изъяты>

Представленные истцами расчеты пени являются верными, соответствуют требованиям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Размер пени, предъявленный к взысканию с ответчика каждым из истцов с учетом объема и длительности неисполнения ответчиком обязанности по оплате предоставленных ей услуг, суд признает соразмерными последствиям нарушения обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением.

Таким образом, в соответствии с вышеназванными нормами с ответчика подлежит взысканию в пользу ОАО «Коммунальные системы БАМа» задолженность в сумме <данные изъяты>, в том числе задолженность по оплате услуг по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>. В пользу ООО «Профисервис» суд взыскивает с ответчика задолженность в сумме <данные изъяты>, в том числе задолженность по оплате услуг по техническому обслуживанию в сумме <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании положений ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в пользу ОАО «Коммунальные системы БАМа» в сумме <данные изъяты>., в пользу ООО «Профисервис» в сумме <данные изъяты>

Уплата истцом ОАО «Коммунальные системы БАМа» государственной пошлины подтверждена платежным поручением <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, имеющимся в материалах дела.

Уплата истцом ООО «Профисервис» государственной пошлины подтверждена платежным поручением <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, имеющимся в материалах дела.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Открытого акционерного общества «Коммунальные системы БАМа», Общества с ограниченной ответственностью «Профисервис» удовлетворить.

Взыскать с Ницалкевич Л.В. в пользу Открытого акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» <данные изъяты>, в том числе: задолженность за оказанные услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 747 рублей 40 коп.

Взыскать с Ницалкевич Л.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Профисервис» <данные изъяты>), в том числе: задолженность по оплате услуг за техническое обслуживание за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Зейский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.

Председательствующий                         Клаус Н.В.