Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-769/2015 (2-7052/2014;) ~ М-4787/2014 от 02.10.2014

РЕШЕНИЕ ИА1

Х 00.00.0000 года

Октябрьский районный суд Х в составе:

председательствующего: судьи Харитонова А.С.

при секретаре А8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поташевой А16 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей А4, А6, А5 к Василевскому (А18 о вселении, обязании не чинить препятствий, приведении помещения в прежнее состояние,

У С Т А Н О В И Л:

Поташева Э.Н., Василевский С.И. являются собственниками дома, расположенного по адресу: Х в равных долях, на основании решения мирового судьи с/у У в Х от 00.00.0000 года года. С 2008 года ответчик единолично пользуется жилым помещением, сменил замки, ее (истицу) с детьми не пускает, в связи с чем, они лишены возможности пользоваться своей собственностью. Кроме того, в процессе эксплуатации дома, ответчик произвел самовольную перепланировку, за счет которой дом стал состоять из двух жилых комнат площадью 9.1 и 19.7 кв.м., а также прихожей 11.8 кв.м. и кухни 6.2 кв.м.. Учитывая, что перепланировка была произведена без ее согласия, ответчик препятствует в пользовании жилым домом, не выдает домовую книгу, просит с учетом уточнений обязать Василевского С.И. привести жилой дом, расположенный по адресу: Х в прежнее состояние, согласно данных технического паспорта здания от 00.00.0000 года года, в срок не позднее двух месяцев, с момента вступления решения в законную силу, вселить ее (истца), а также их общих с ответчиком несовершеннолетних детей А4, А6, А5 в жилое помещение по адресу: Х, обязать Василевского С.И, передать ей (истцу) комплект ключей от жилого дома и обязать в дальнейшем не чинить препятствия в пользовании домовой книгой, жилым помещением по адресу: Х.

В судебном заседании представитель истца Поташевой Э.Н. - Тропина Е.А. (действующая на основании доверенности от 00.00.0000 года года) на заявленных исковых требованиях с учетом уточнений настаивала, указав, что Поташева Э.Н. намерена с детьми проживать и вселиться в жилое помещение по Х, данные попытки к вселению принимались, однако ответчик всячески этому препятствует.

Представитель ответчика Василевского (Поташева) С.И. - Калимуллова И.П. (действующая на основании доверенности от 00.00.0000 года года) в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений не признала и пояснила, что Поташева Э.Н, со своими детьми проживает в Х, в связи с чем, она фактическим не будет проживать и вселяться в спорное жилое помещение. Со стороны Василевского С.И. не производилась перепланировка жилого помещения после его раздела между супругами, препятствий в передачи домовой книги также не чинятся.

Представители третьих лиц Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации Х, Администрации г.Красноярска, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, третье лицо Василевская Е.В. действующая в интересах несовершеннолетнего Василевского Д.С. в судебное заседание не явились, были извещены судом, о причинах неявки не сообщили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц участвующих в судебном заседании, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд находит исковые требования с учетом уточнений подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела на основании решения мирового судьи судебного участка № Х от 00.00.0000 года Поташева Э.Н. и Василевский С.И. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: Х, общей площадью 47.1 кв.м., доля в праве 1/2.

Как пояснила представитель истца в судебном заседании, с 2008 года Василевский С.И. единолично осуществляет право пользование жилым домом, чинит препятствия в проживании второму собственнику Поташевой Э.Н., не выдает домовую книгу, для реализации права на получении субсидий.

Данный факт подтверждается материалом проверки У по заявлению Поташевой Э.Н. об отказе в возбуждении уголовного дела, из которого следует, что 00.00.0000 года в 09.20 час. в ОП У МУ МВД России «Красноярское» поступило заявление от Поташевой Э.Н., в котором она указывает, что ее бывший супруг не пускает ее с детьми проживать в принадлежащем ей доме по Х, куда она намерена вселиться на постоянное место жительство.

00.00.0000 года у Василевского С.И. было отобрано объяснение по данному факту, в котором он указал, что в доме по Х он проживает со своей новой семьей. Его бывшая супруга желает вселиться в дом, однако он против этого, желает выкупить у нее долю, без решения суда пускать в дом истца не намерен.

00.00.0000 года в адрес Поташева (Василевского) С.И. было направлено письмо, с требованиями предоставить домовую книгу на жилой дом, расположенный по адресу: Х, либо надлежащим образом заверенную выписку из домовой книги. Данное письмо было лично получено ответчиком 00.00.0000 года года. Однако никаких действий после получения указанного письма предпринято не было, доказательств обратного в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Как и не представлено никаких объективных доказательств со стороны ответчика в обоснование своих возражений на заявленные требования Поташевой Э.Н.

Поташева Э.Н. и Василевский (Поташев) С.И. является родителями несовершеннолетних: А6, 1999 года рождения, А4, 1998 года рождения, А5, 2002 года рождения. Указанное в судебном заседании сторонами не оспаривалось.

Таким образом, при решении вопроса о вселении в жилое помещение несовершеннолетних детей следует учитывать, что на родителей возложена обязанность воспитывать своих детей (ст. 54 СК РФ), что обуславливает необходимость из проживания совместно с родителями.

Таким образом, учитывая, что Поташева Э.Н. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, расположенный по адресу: Х, со стороны ответчика ей чинятся препятствия в осуществлении права владения и пользования своей собственностью, доказательств передачи домовой книги суду со стороны ответчика, как и ключей от спорного домовладения несмотря на требования стороны истца также не представлено, в связи с чем, суд полагает обоснованными исковые требования о вселении Поташевой Э.Н. с несовершеннолетними детьми в спорное жилое помещение и обязать ответчика передать Поташевой Э.Н. комплект ключей от спорного домовладения и не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и домовой книгой.

При этом с учетом требований ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, суд исходит также из того, что Поташева Э.Н. как собственник имеет право пользоваться своей собственностью, в том числе и домовой книгой, а также быть зарегистрированной по месту своего жительства, однако, ответчик чинит ей препятствия в этом, удерживая домовую книгу.

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно представленного технического паспорта, изготовленного по состоянию на 00.00.0000 года года, общая площадь жилого дома по Х составляла 47.1 кв.м., площадь кухни 11.8 кв.м., дом имел три жилые комнаты, площадью 9.1, 20.0 и 6.2 к.в.м. (л.д. 7-8). Указанный технический паспорт был взят за основу при вынесении решения мировым судьей при разделе имущества, на момент раздела которого перепланировка отсутствовала. Указанное в судебном заседании сторонами не оспаривалось.

Согласно поэтажного плана изготовленного по состоянию на 00.00.0000 года года, общая площадь жилого Х.8 кв.м., площадь кухни 6.2 кв.м., и площадь двух комнат 9.1 и 19.7 кв.м.

Решением мирового судьи судебного участка №Х от 00.00.0000 года был произведен раздел имущества и за Поташевой Э.Н., Поташевым С.И. признано право собственности на жилой дом, общей площадью 47.1 кв.м., расположенный по Х. В материалы гражданского дела о чем указывалось выше, был представлен технический паспорт, изготовленный по состоянию на 00.00.0000 года года. Решением суда было установлено, что после расторжения брака Поташева Э.Н. в доме не проживает.

Таким образом, учитывая, что из представленных технических паспортов видно, что в доме по Х произведена перепланировка, в результате которой, общая площадь жилого помещения уменьшилась до 46.8 кв.м, а помещение стало состоять из двух жилых комнат, площадью 9.1 и 19.7 кв.м..

Учитывая, что с момента расторжения брака и по настоящее время Поташева Э.Н. не проживает в доме по Х, в доме проживает Василевский С.И., следовательно перепланировка была произведена ответчиком незаконно, разрешительных документов не представлено, согласие второго собственника получено не было, что свидетельствует о нарушении прав Поташевой Э.Н., следовательно исковые требования об обязании Василевского С.И. привести жилое помещение в прежнее состояние подлежат удовлетворению с предоставлением срока для приведения помещения в прежнее состояние в течении двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, полагая данный срок обоснованным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Поташевой А19 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей А4, А6, А5 удовлетворить.

Обязать Василевского (А20 привести жилой дом, расположенный по адресу: Х в прежнее состояние, согласно данных технического паспорта от 00.00.0000 года года, в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Вселить Поташеву А21, А4, А6, А5 в жилое помещение расположенное по адресу: Х.

Обязать Василевского (А22 передать Поташевой А23 комплект ключей от жилого дома расположенного по адресу: Х, не чинить препятствий в пользовании домовой книгой и жилым домом, расположенным по адресу: Х.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Копия верна.

Председательствующий: Харитонов А.С.