Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2545/2011 ~ М-1813/2011 от 09.03.2011

№2-2545/2011

РЕШЕНИЕ  

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лодочкина А.П.

 при секретаре Гильфановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крижановской Р.Н. к администрации городского поселения ... о прекращении права и признании права собственности на квартиру,

установил:

истец обратился в суд с иском к администрации городского поселения ... о прекращении права и признании права собственности на квартиру по адресу: АДРЕС. В обоснование требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ. заключила с ФИО договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого в собственность истицы передается спорная квартира. Так как ФИО умерла, истица просит прекратить ее право собственности на квартиру и признать на нее право собственности как за приобретателем по договору исполнившим обязательства.

Истица в судебное заседание не явилась, направила в суд представителя, который заявленные требования поддержал, пояснил, что права истица нарушены поскольку при жизни ФИО договор от ДД.ММ.ГГГГ. не был зарегистрирован. Истица полагала, что нотариально удостоверенный договор является подтверждением права собственности на квартиру. Так как обязательства перед ФИО были исполнены, то право собственности на квартиру должно быть передано истице.

Представитель администрации городского поселения ... в суд не явился, извещался по месту нахождения.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещался по месту нахождения.

Суд с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что между Крижановской Р.Н. и ФИО ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого ФИО передала в собственность Крижановской Р.Н. квартиру по адресу: АДРЕС

Указанный договор удостоверен нотариусом ... района "должностное лицо 1", но не был зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области.

По сообщению ... Управления социальной защиты населения Министерства социальной защиты населения Московской области ФИО обращалась по вопросу заключения с Крижановской Р.Н. договора договор пожизненного содержания с иждивением, о последствиях заключения договору ей разъяснялось.

Из справки ... управления ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ. №... следует, что ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной справки нотариуса ... района "должностное лицо 2" следует, что наследственное дело к имуществу ФИО в период 2010 года не заводилось.

При рассмотрении данного спора, суд исходит из того, что действие договора от ДД.ММ.ГГГГ. прекратилось в связи со смертью ФИО

В силу ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что наследников ФИО не имеется, договор пожизненного содержания с иждивением исполнен сторонами, в связи с чем, регистрации подлежит прекращение права собственности ФИО и возникновение прав собственности Крижановской Р.Н. на спорное имущество. Обременение прав собственности обязательствами договора подлежат снятию.

Таким образом, суд пришел к выводу, что право истца может быть восстановлено путем прекращения прав собственности ФИО и регистрации права собственности истицы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Прекратить право собственности ФИО на квартиру по адресу: АДРЕС.

 Признать за Крижановской Р.Н. право собственности на квартиру по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Одинцовский городской суд.

Судья: