Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5427/2016 ~ М-4582/2016 от 17.05.2016

Дело № 2-5427/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2016 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Чеглаковой И.В. при секретаре Боюс М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УО «Карельская Лифтовая Компания» к Кузнецовой А. Б. об обязании обеспечить доступ в жилое помещение, совершить определенные действия,

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что многоквартирный <адрес> находится в управлении ООО УО «Карельская Лифтовая Компания» на основании договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.2.3 указанного договора собственник обязан обеспечить доступ к внутридомовым системам инженерного оборудования, приборам учета, находящимся внутри помещения, для целей своевременного обслуживания и ремонта, допуская для этого в занимаемое помещение имеющих соответствующие полномочия работников управляющей организации. Кузнецова А.Б., являясь собственником <адрес> многоквартирном <адрес> в <адрес>, отказывается предоставить доступ к общему имуществу для проведения работ по восстановлению центрального горячего водоснабжения сотрудниками ООО УО «Карельская Лифтовая Компания» для исполнения ООО УО «Карельская Лифтовая Компания» предписания Государственной жилищной инспекции Республики Карелия № от ДД.ММ.ГГГГ. При обследовании инженерных сетей <адрес> было выявлено, что в ванной комнате, совмещенной с санузлом, установлены теплые полы, подключенные к стояку циркуляции горячего водоснабжения трубой, что в свою очередь нарушает циркуляцию горячего водоснабжения, что в соответствии со ст. 35 Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» неправомерно. Так же выявлено, что стояк циркуляции горячего водоснабжения перенесен, что не соответствует планировке инженерных сетей дома, а значит недопустимо. Учитывая изложенное истец просит обязать Кузнецову А.Б. обеспечить сотрудникам ООО УО «Карельская Лифтовая Компания» доступ в жилое помещение – <адрес> в <адрес> для проведения ремонтных работ; обязать ответчика демонтировать теплые полы, так как они являются причиной нарушения циркуляции горячего водоснабжения.

Представитель истца Воскресенская В.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась по адресу регистрации, получение судебной корреспонденции ответчик не обеспечила, своими процессуальными правами не воспользовалась по своему усмотрению, извещение ответчика суд признает надлежащим.

Принимая во внимание положения ст. ст. 167, 233-235 ГПК РФ, отсутствие уважительных причин неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд приходит к выводу о рассмотрении дела заочно, по имеющимся доказательствам, с тем, чтобы отсутствующая сторона при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие; согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Третье лицо Кузнецов М.М. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания.

Представители третьих лиц администрации Петрозаводского городского округа, Государственной жилищной инспекции Республики Карелия в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте судебного заседания.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Кузнецова А.Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, составленным комиссией сотрудников ООО УО «Карельская Лифтовая Компания» в результате обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что в ванной комнате, совмещенной с санузлом, установлены теплые полы, подключенные к стояку циркуляции горячего водоснабжения трубой, что в свою очередь нарушает циркуляцию горячего водоснабжения, что в соответствии со ст. 35 Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» неправомерно. Так же выявлено, что стояк циркуляции горячего водоснабжения перенесен, что не соответствует планировке инженерных сетей дома. Также ДД.ММ.ГГГГ был составлен заказ-наряд по проведению по устранению выявленных недостатков, а именно замены участка стояка ЦГВС через перекрытия с <адрес>. Однако, в указанном заказ-наряде имеется указание на то, что собственник <адрес> отказалась от проведения указанных работ по причине необходимости демонтировать часть отремонтированных полов и короба в санузле.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Порядок пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими гражданам на праве собственности жилыми помещениями в многоквартирных домах определен Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 (далее - Правила). В силу п. 6 Правил пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами.

Согласно ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также собственник обязан соблюдать правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 34 Постановления Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 (ред. от 14.02.2015) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, в заранее согласованное с исполнителем время для проверки, устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости.

Поскольку в ходе судебного разбирательства судом установлен факт воспрепятствования ответчиком законному требованию истца, выраженному в отказе обеспечить доступ в жилое помещение для проведения ремонтных работ, а стороной ответчика в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств иному не представлено, исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.88,98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины с ответчика в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ООО УО «Карельская Лифтовая Компания» к Кузнецовой А. Б. об обязании обеспечить доступ в жилое помещение удовлетворить.

Обязать Кузнецову А. Б. обеспечить доступ в жилое помещение – <адрес> для проведения ООО УО «Карельская Лифтовая Компания» ремонтных работ, обязать Кузнецову А. Б. демонтировать теплые полы в помещении ванной комнаты в <адрес> многоквартирного <адрес>.

Взыскать с Кузнецовой А. Б. в пользу ООО УО «Карельская Лифтовая Компания» государственную пошлину в в размере 6000 руб.

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Чеглакова

Мотивированное решение составлено 23.06.2016.