Решение по делу № 2-657/2016 ~ М-361/2016 от 21.01.2016

Дело № 2-657/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск

Московской области 09 июня 2016 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Воробьевой С.В., при секретаре Мурзаевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «50 лет Победы» к Черных И.В. о заключении договора на пользование инфраструктурой СНТ «50 лет Победы» при ведении садоводства в индивидуальном порядке, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «50 лет Победы» обратилось с иском в суд к Черных И.В. о заключении договора на пользование инфраструктурой СНТ «50 лет Победы» при ведении садоводства в индивидуальном порядке, указав, что Черных И.В. являясь собственником земельного участка в СНТ «50 лет Победы», площадью <данные изъяты> вышла из состава членов товарищества по собственному желанию, обратившись в СНТ с заявлением. Черных И.В. не является членом товарищества и ведет садоводство в индивидуальном порядке. Ей, как индивидуальному садоводу неоднократно было предложено в письменной форме в досудебном порядке заключить договор на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования СНТ «50 лет Победы». Данный договор был утвержден на общем собрании членов СНТ и было принято решение, что садоводы, осуществляющие на территории СНТ садоводство в индивидуальном порядке обязаны заключить данный договор. Ответчик Черных И.В. игнорирует все предложения по решению этого вопроса в досудебном порядке, а именно договор не заключает, оплату за пользование объектами инфраструктуры СНТ за ДД.ММ.ГГГГ не производит. Истец просит обязать Черных И.В. заключить, утвержденный на общем собрании членов СНТ «50 лет Победы» договор на пользование инфраструктурой СНТ при ведении садоводства в индивидуальном прядке, взыскать расходы по оплате госпошлины с ответчика в размере <данные изъяты>.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, суду пояснил, что общим собранием принят и утвержден договор о пользовании объектами инфраструктуры в индивидуальном порядке. Определить чем пользуется истец, а чем не пользуется определить невозможно. Ответчик ни разу не вышел со своим договором и своими платежами на обсуждение на общее собрание членов СНТ. Представитель пояснил, что если индивидуальные садоводы будут платить меньше, тем самым будут нарушать права членов СНТ. Представитель истца просит удовлетворить исковые требования, обязав Черных И.В. заключить, утвержденный на общем собрании членов СНТ «50 лет Победы» договор на пользование инфраструктурой СНТ при ведении садоводства в индивидуальном прядке, взыскать расходы по оплате госпошлины с ответчика в размере <данные изъяты>.

Ответчик Черных И.В. с иском не согласна, суду представила письменные возражения на исковое заявление, в котором указала, что она не является членом СНТ «50 лет Победы» с ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии со ст.8 ФЗ №66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» ведет садоводство в индивидуальном порядке. При выходе из СНТ правление не представило ей договор на пользование инфраструктурой. Ею и другими садоводами был направлен проект договора о пользовании объектами инфраструктуры, расчет платежей по договору, заявление о заключении с ней договора. На предложенный ею договор СНТ «50 лет Победы» не представил протокол разногласий. Правление СНТ в свою очередь направило свой договор, смету расходов на ДД.ММ.ГГГГ и соглашение. Для индивидуальных садоводов, не вносивших целевые взносы, плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом должна определяться из платы за пользование для члена товарищества, но с учетом разумной рентабельности. Договор на пользование инфраструктурой, предложенный СНТ она не заключала, текст договора ей малопонятен. В проекте договоре не прописаны права индивидуального садовода и обязательства СНТ перед индивидуальным садоводом, отсутствуют существенные условия договора, плата за пользование инфраструктурой установлена п.2.2 договора в размере членского и других взносов, ежегодно устанавливаемых собранием с коэффициентом 1.0, что противоречит абз.4 п.2 ст.8 ФЗ №66. В связи с отказом правления в предоставлении им копий приходно-расходных смет в части содержания объектов инфраструктуры СНТ «50 лет Победы» расчета платы с указанием суммы (доли), подлежащей оплате по каждому объекту и копий документов, обосновывающие размер и составляющие плату по каждому объекту, она самостоятельно рассчитала свою долю, подлежащую к оплате. Платежи за содержание объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования в СНТ складываются из долевой затраты каждого садовода в СНТ на содержание всего имущества общего пользования в течение года. Ответчик полагает, что СНТ «50 лет Победы» не являясь собственником земель общего пользования, не имеет прав на заключение договора с индивидуальным садоводом о пользовании за плату землями общего пользования. Общие забор, калитка и ворота создавались на целевые взносы собственников земельных участков. И являются их совместной собственностью. На создание общего забора, калиток и ворот ею были уплачены целевые взносы. Ответчик считает, что СНТ не имеет законного права заключать договоры на пользование инфраструктурой и имуществом общего пользования с индивидуальным садоводом ввиду отсутствия у него такого имущества. Принятие решений о порядке заключения договора пользования инфраструктурой и имущества общего пользования, принадлежащего на праве собственности юридическому лицу СНТ «50 лет Победы» - это исключительная компетенция общего собрания членов садоводческого объединения. Ответчик полагает, что общим собранием незаконно утвержден проект договора на пользование инфраструктурой СНТ без определения между СНТ и индивидуальным садоводом условий и цены договора и установлены ей обязательства по плате за пользование инфраструктурой, тем самым СНТ вышел за пределы своей компетенции. Ответчик полагает, что она не должна оплачивать те услуги, которыми она не пользуется. В частности по списанию показаний своего счетчика и его проверку, так как в данной услуге не нуждается. Услугой по электроснабжению она не пользуется, так как поставку на ее садовый участок осуществляет ресурсоснабжающая организация, с которой у нее заключен договор. Если у индивидуального садовода есть право пользоваться имуществом СНТ, то и обязанность оплачивать за вывоз мусора появляется только в том случае, если индивидуальный садовод пользуется данной услугой. Черных И.В. просит в удовлетворении требований СНТ «50 лет Победы» о заключении договора на предложенных истцом условиях и взыскании расходов по оплате госпошлины отказать. Ответчик считает необходимым возложить обязанности на СНТ «50 лет Победы» заключить с ней договор о порядке пользования инфраструктурой и иным имуществом общего пользования на условиях, представленного ею проекта договора.

Свидетель ФИО2 суду пояснила, что она работает бухгалтером в СНТ «50 лет Победы», в смете заложены противопожарные мероприятия, так как СНТ окружено полем. К объектам инфраструктуры относится: земли общего пользования, пожарные водоемы, дренажная канава, санитарные мероприятия, ограждение СНТ, обслуживание электролинии, противопожарные мероприятия, юридическая защита, банковские затраты, оплата земельного налога за земли общего пользования. Утверждена смета, которая вывешивается на доску объявлений.

Выслушав доводы сторон, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно абзацу 1 пункта 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу статьи 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования – имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

На основании п.1 ст.8 данного Закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Согласно абзацу 1 пункта 2 ст.8 Закона граждане, ведущие садоводство, огородничество и дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. При этом размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Из содержания приведенных норм Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ следует, что имущество общего пользования предназначено для обеспечения потребностей членов некоммерческого объединения. Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории садоводческого товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры садоводческого товарищества и другим имуществом общего пользования садоводческого товарищества только на основании соответствующего договора, заключенного с садоводческим товариществом.

Допущение товариществом пользования общим имуществом товарищества гражданином, не являющимся членом товарищества, при отсутствии договора с ним о пользовании общим имуществом не освобождает такого гражданина от обязанности по оплате такого использования, поскольку в силу положений п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ пользование общим имуществом товарищества предполагается платным.

Таким образом, в соответствии с вышеприведенными нормами права заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

В соответствии с п.п. 1,2 ст.18 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (с изменениями) членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

В соответствии с п.9 ст.19 Закона выход из товарищества возможен с одновременным заключением договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования.

Суд приходит к выводу о том, что заключение рассматриваемого договора обязательно как для товарищества, так и для гражданина, ведущего в этом товариществе садоводческую деятельность в индивидуальном порядке.

Судом установлено, что Черных И.В. является собственником земельного участка №, предназначенного для ведения садоводства общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ Черных И.В. написала заявление в правление СНТ «50 лет Победы» о своем выходе из членов СНТ «50 лет Победы» на основании п.9 ст.19 Федерального закона №66 и ведении садоводства в индивидуальном порядке. Председатель СНТ «50 лет Победы» направлял в адрес Черных И.В. проект договора и дополнительного соглашения к договору, расчет возместительного взноса (платежа) для индивидуального садовода. Черных И.В. был направлен протокол разногласий от ДД.ММ.ГГГГ, в которых Черных И.В. выразила свое несогласие с определенными пунктами договора. В судебном заседании ответчик предлагает свой проект договора.

Согласно протоколу № общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «50 лет Победы» от ДД.ММ.ГГГГ были поставлены на голосование следующие предложения: садоводы, не являющиеся членами СНТ, обязаны заключить с СНТ договор на пользование инфраструктурой СНТ при ведении садоводства в индивидуальном порядке в срок до ДД.ММ.ГГГГ, при отсутствии такового договора, считать их членами СНТ. Данное предложение было принято большинством голосов членов СНТ. Также был поставлен вопрос о том, что размер возместительного взноса для садоводов принять согласно ФЗ №66 и Устава СНТ в размере не превышающего членский взнос, а именно равный членскому взносу, о чем будет ежегодно указываться в дополнительном соглашении к договору, заключенному с садоводом.

На данный момент договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «50 лет Победы» с лицом, ведущим деятельность в индивидуальном порядке сторонами не заключен. Соглашения по всем условиям договора между сторонами достигнуты не были.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 года №1662-О-О, положения ст.8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абз.3 того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечивать справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст.21 названного Федерального закона входит в исключительную компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Отсутствие договора с СНТ не является основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом №66-ФЗ обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СНТ путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.

В соответствии с абз.4 п.2 ст.8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать платы за пользование этим имуществом для членов такого товарищества.

Суду представлены проект договора, подготовленный СНТ «50 лет Победы», утвержденный общим собранием членов СНТ и проект договора, составленный Черных И.В.

Ответчиком не представлено доказательств, что СНТ «50 лет Победы» навязывает ему ряд услуг, которые он либо не имеет возможности использовать, либо не использует вовсе.

Возражения ответчика относительно условий договора сводятся к несогласию последнего с оплатой расходов на содержание правления СНТ и оплатой ряда объектов инфраструктуры СНТ, которыми по ее мнению она не пользуется. Данные возражения относительно условий договора являются несостоятельными, поскольку спорные расходы являются необходимыми для нормальной хозяйственной деятельности СНТ и возложение обязанности участвовать в этих расходах на садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке не противоречит положениям ст.8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Заключение договора на пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

Положения статьи 8 Закона не конкретизирует перечень объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, не содержат закрытого перечня имущества общего пользования, равно как и не содержат правил о способах определения и формирования размера платы за пользование имуществом и составляющих частях такой платы. Однако, при этом Закон предусматривает возможность договорного регулирования и определения указанного перечня общего имущества, а также установления любых не противоречащих закону, способов исчисления размера оплаты за пользование таким имуществом в порядке, определенном общим собранием членов садоводства.

Поскольку по условиям договора стороны к соглашению не пришли, суд учитывая положения ст.445, ст.446 ГК РФ приходит к выводу, что условия договора должны определяться в соответствии с решением суда. При определении условий такого договора суд принимает во внимание проекты договоров о порядке пользования объектами инфраструктуры, предложенных сторонами.

В связи с чем исковые требования СНТ «50 лет Победы» подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд приходит к выводу, что с Черных И.В. в пользу СНТ «50 лет Победы» подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «50 лет Победы» удовлетворить частично.

Обязать Черных И.В. заключить с СНТ «50 лет Победы» в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «50 лет Победы» при ведении садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке, в следующей редакции:

«Садоводческое Некоммерческое Товарищество «50 лет Победы», именуемое в дальнейшем «СНТ», в лице председателя правления ФИО1, действующей на основании Устава, с одной стороны, и гражданка Российской Федерации Черных И.В., имеющая право собственности на садовый участок №, именуемая в дальнейшем «Индивидуальный Садовод» с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор - далее «Договор» о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1 Настоящий договор заключен в соответствии со статьей 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", поскольку Индивидуальный садовод ведет садоводство (огородничество, дачное хозяйство) в индивидуальном порядке на территории Товарищества.

1.2. Товарищество предоставляет Индивидуальному садоводу право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, находящимся на территории Товарищества (далее «имущество общего пользования»), указанным в настоящем договоре, а Индивидуальный садовод уплачивает за пользование этим имуществом плату в размере и на условиях, установленных настоящим договором.

Имущество общего пользования Товарищества:

- земля общего пользования, в том числе проезды, проходы;

- дороги общего пользования (внутри Товарищества и до Товарищества);

- ворота, установленные при въезде на территорию товарищества;

- пожарный водоем;

-опоры линии электропередач (от вторичной обмотки трансформатора до индивидуального прибора учета Потребителя);

- ограда вдоль границ СНТ;

1.3. Плата за пользование имуществом общего пользования - это плата за создание и/или расходы по содержанию имущества общего пользования.

1.4 Платежи вносимые собственником:

на содержание и развитие имущества и инфраструктуры СНТ;

1.5 Возмещение расходов товарищества по коммунальным платежам;

1.6 Плата за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования Товарищества устанавливается общим собранием Товарищества (собранием уполномоченных) и при условии внесения им взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать платы за пользование указанным имуществом для членов Товарищества.

1.7 Индивидуальный садовод вносит плату по настоящему договору в кассу Товарищества наличными денежными средствами либо безналичным перечислением на расчетный счет товарищества;

1.8 Добровольный отказ Индивидуального садовода от пользования имуществом или временное отсутствие возможности пользования не является основанием для прекращение платежей;

2. Права и обязанности сторон.

2.1. Товарищество обязуется:

2.1.1. Предоставить Индивидуальному садоводу право пользования имуществом общего пользования в соответствии с условиями настоящего Договора.

2.1.2. Содержать и развивать имущество общего пользования. Своевременно осуществлять ремонт и модернизацию имущества общего пользования.

2.1.3. Уведомлять Индивидуального садовода о предполагаемых дополнительных (внеочередных) платах, подлежащих уплате Индивидуальным садоводом и направленных на приобретение, создание, ремонт, модернизацию имущества общего пользования, не менее чем за 10 рабочих дней до даты рассмотрения вопросов о приобретении, создании, ремонте, модернизации имущества общего пользования общим собранием членов Товарищества. Уведомление должно происходить путем размещения объявления на информационном стенде Товарищества. По соглашению сторон, могут использоваться иные средства оповещения. В объявлении должны быть изложены вопросы, которые предполагается вынести на рассмотрение общему собранию членов Товарищества.

2.1.4. Уведомлять Индивидуального садовода об изменении размера платы по настоящему Договору (пункт 2.1.3.) в течение текущего года в течение 10 рабочих дней со дня ее утверждения общим собранием членов Товарищества путем размещения объявления на информационном стенде Товарищества и направления Индивидуальному садоводу дополнительного соглашения для его подписания.

2.1.5. Уведомлять Индивидуального садовода об изменении размера платы по настоящему Договору в следующем году в течение 10 рабочих дней со дня ее утверждения общим собранием членов Товарищества путем размещения объявления на информационном стенде Товарищества и направления Индивидуальному садоводу дополнительного соглашения для его подписания.

2.1.6. Рассматривать и отвечать на письма/заявления/претензии Индивидуального садовода, направленные в письменном виде, связанные с исполнением настоящего Договора, в течение 10 рабочих дней со дня получения их Товариществом.

2.1.7. Не чинить препятствий Индивидуальному садоводу, а также членам его семьи, арендаторам, и иным законным пользователям садового участка в пользовании объектами инфраструктуры, за исключением случаев, предусмотренных данным Договором, ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и иными законами РФ.

2.1.8. Принимать от Индивидуального садовода денежные средства, предусмотренные п. 3.1. Договора.

2.1.9. Информировать Садовода о таких изменениях организационно-правовой формы СНТ «50 лет Победы», которые могут повлиять на исполнение настоящего Договора, в том числе о реорганизации или ликвидации, в разумные сроки, способами, принятыми для членов товарищества.

2.2.Товарищество имеет право:

2.2.1. Осуществлять контроль за порядком пользования имуществом общего пользования.

2.2.2. В случае просрочки Индивидуальным садоводом оплаты по настоящему Договору, взыскивать пени в размере 0,1% от суммы подлежащей оплате за каждый день просрочки платежа.

2.2.3. В случае неуплаты платы за пользование имуществом общего пользования, лишить Индивидуального садовода права пользоваться имуществом общего пользования на основании решения органов управления Товарищества, в соответствии с положениями ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

2.2.4. В случае нанесения Индивидуальным садоводом ущерба имуществу общего пользования, требовать компенсации в размере полной стоимости материалов и работ по восстановлению поврежденного или уничтоженного имущества общего пользования.

2.3. Индивидуальный садовод обязан:

2.3.1. Использовать свой садовый участок в соответствии с его целевым назначением, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту.

2.3.2. Не нарушать права Товарищества как юридического лица, членов Товарищества и других индивидуальных садоводов.

2.3.3. Своевременно уплачивать платежи по настоящему Договору.

2.3.4. Соблюдать строительные, противопожарные, экологические, санитарно-гигиенические и иные нормы, правила и нормативы, бережно относиться к имуществу общего пользования, иному имуществу Товарищества и имуществу других индивидуальных садоводов.

2.3.5. Индивидуальный садовод обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

2.3.6. Индивидуальный садовод обязан пользоваться имуществом общего пользования в соответствии с его назначением и в порядке, установленном настоящим Договором.

2.4. Индивидуальный садовод имеет право:

2.4.1. Пользоваться всеми объектами инфраструктуры, перечисленными в п. 1.2., а также иным имуществом общего пользования в любое время, без ограничения, при возникновении необходимости у Садовода.

2.4.2. Проводить своими силами работы по благоустройству территории и ремонту проезжей части дороги, прилегающей к его садовому участку. Затраты Садовода, подтверждённые финансовыми документами, принимаются СНТ в зачёт к его платежам.

2.4.3. Участвовать в мероприятиях, проводимых СНТ.

2.4.4. По письменному запросу в адрес Правления и Председателя правления получать письменную информацию о решениях органов управления СНТ «50 лет Победы» и всех решениях, касающихся прав и обязательств Сторон по Договору, получать документы, связанные с расчетами.

2.4.5. Быть надлежащим образом извещенным и присутствовать на общем собрании СНТ по вопросам, связанными с исполнением настоящего Договора, содержанием и развитием объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, с правом совещательного голоса.

2.4.6. Садовод, с даты заключения настоящего Договора и на протяжении всего срока действия Договора, имеет право самостоятельно решать какими объектами он будет пользоваться. При принятии собранием СНТ решения о создании (приобретении) нового объекта инфраструктуры, Садовод вправе самостоятельно принимать решение о со финансировании и внесении платы на вновь создаваемый (приобретаемый) объект, а СНТ не вправе понуждать Садовода к такому платежу. Садовод вправе отказаться от пользования одним или несколькими видами имущества общего пользования в заявительном порядке.

2.4.7 Садовод вправе знакомиться с отчетами и актами ревизионной комиссии.

3. Расчеты по договору.

3.1. Размер платы за пользование имуществом общего пользования устанавливается на общем собрании и утверждается уполномоченным органом СНТ и не может превышать размер платы за пользование указанными объектами инфраструктуры, установленной для членов CНТ.

3.2. Платежи за пользование имуществом общего пользования по настоящему Договору осуществляются Индивидуальным садоводом в кассу Товарищества или непосредственно на банковский счет Товарищества. Документом, подтверждающим оплату, является бланк строгой отчетности, выдаваемый Индивидуальному садоводу Товариществом или банком.

3.3. Размер платы за пользование имуществом общего пользования может быть пересмотрен, с обязательным подписанием сторонами дополнительного соглашения.

3.4. Срок оплаты платежей.

3.4.1. Плату за пользование объектами инфраструктуры Индивидуальный Садовод вносит ежегодно, не позднее 01 октября текущего за текущий год.

4. Ответственность сторон.

4.1. В случае необоснованного не предоставления Товариществом права пользования имуществом общего пользования, или установления препятствий для пользования указанным имуществом Товарищество обязано предоставить право пользования или устранить препятствия для пользования имуществом в течение 3 рабочих дней со дня письменного обращения к нему Индивидуального садовода.

При нарушении этого срока Товарищество обязано уплатить Индивидуальному садоводу пени, в порядке, установленном п.2.4.5. настоящего Договора.

4.2. За нарушение иных положений настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ.

4.3. В случае если будет установлено, что Индивидуальный садовод при осуществлении пользования имуществом общего пользования допустил его порчу или уничтожение, Индивидуальный садовод несет ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ.

5. Срок действия настоящего договора и иные условия.

5.1. Настоящий договор вступает в силу с даты подписания обеими сторонами.

5.2. Настоящий договор действует до момента утраты Индивидуальным садоводом права на садовый участок.

5.3. Настоящий Договор может быть прекращен по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.

5.4. Индивидуальный садовод обязуется произвести окончательные расчеты с Товариществом по настоящему договору не позднее, чем через 10 рабочих дней с даты прекращения настоящего Договора.

5.5. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ.

5.6. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

5.7. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).

5.8. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

5.9. Адреса и реквизиты сторон.

В удовлетворении исковых требований СНТ «50 лет Победы» в части заключения договора на иных условиях, отказать.

Взыскать с Черных И.В. пользу СНТ «50 лет Победы» денежные средства в размере <данные изъяты> - расходы, связанные с оплатой госпошлины.

В удовлетворении остальной части требований СНТ «50 лет Победы» о взыскании расходов, связанных с оплатой госпошлины с Черных И.В. в размере <данные изъяты> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья подпись С.В. Воробьева