Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-356/2015 ~ М-21/2015 от 12.01.2015

Копия Дело № ххх г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2015 года

    Сафоновский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего федерального судьи Н.И. Бурыкина,

при участии:

    представителя истца Купреева А.Н. – адвоката адвокатского кабинета «Холм – Жирковский» адвокатской палаты <адрес> Станько И.Н., представившего ордер № ххх от дд.мм.гггг,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Купреевой Н. М., Купреева А. Н. к администрации муниципального образования Канютинского сельского поселения Холм – <адрес> о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Купреева Н.М., Купреев А.Н. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Канютинского сельского поселения Холм – <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав следующее.

    Их семья из четырех человек занимает жилое помещение – <адрес> в д. Канютино Холм – <адрес>, что подтверждается справкой из администрации сельского поселения. дд.мм.гггг администрация Канютинского сельского Совета безвозмездно передала им в собственность занимаемое жилое помещение. Однако п. 11 договора своевременно не был выполнен – экземпляр документа на регистрацию в БТИ не передавался.

Договор содержит и другие недостатки, препятствующие государственной регистрации права собственности – он заверен печатью СПЭО «Смоленскмелиорация» и подписан другим лицом, а не представителем администрации; включенная в договор Купреева Е.Н. до составления договора приватизации заключила брак и приобрела фамилию Зотова, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-МП № ххх. Кроме того, включенный в договор приватизации Купреев Н.Ф. умер дд.мм.гггг.

    В ходе судебного заседания истец Купреева Н.М. и представитель истца Купреева А.Н. – адвокат Станько И.Н. поддержали заявленный иск по изложенным основаниям.

    Надлежащим образом уведомленные третьи лица Травкина В.П., Купреев С.Н., в судебное заседание не явились, в своих письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали, отказавшись от участия в приватизации.

    Третье лицо Зотова Е.Н. в ходе судебного заседания против удовлетворения заявленных требований не возражала, отказавшись от участия в приватизации.

    Надлежащим образом уведомленный представитель ответчика администрации муниципального образования Канютинского сельского поселения Холм – <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

Выслушав объяснения участвующих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований в удовлетворении заявленного иска.

В силу ст. 2 Закона РФ от дд.мм.гггг № ххх "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от дд.мм.гггг, дд.мм.гггг, 28.03,.1998 г., дд.мм.гггг, дд.мм.гггг) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Как установлено в ходе судебного заседания, истцы Купреева Н.М., Купреев А.Н. вселились в спорное жилое помещение на законных основаниях, которое занимают до настоящего времени. Жилой фонд, в который входит спорный дом, передан в собственность Канютинского сельского поселения.

Об этом свидетельствуют следующие документы:

-копии паспортов истцов с указанием регистрации по месту жительства (л.д. 4,5);

-справка администрации муниципального образования Канютинского сельского поселения о месте жительства и составе семьи истцов (л.д. 8).

Намереваясь использовать свое право в приватизации занимаемого жилого помещения, истцы дд.мм.гггг заключили с Администрацией Канютинского сельского Совета договор о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде. Однако п. 11 договора своевременно не был выполнен – экземпляр документа на регистрацию в БТИ не передавался. Договор содержит и другие недостатки, препятствующие государственной регистрации права собственности – он заверен печатью СПЭО «Смоленскмелиорация» и подписан другим лицом, а не представителем администрации; включенная в договор Купреева Е.Н. до составления договора приватизации заключила брак и приобрела фамилию Зотова, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-МП № ххх (л.д. 12). Кроме того, включенный в договор приватизации Купреев Н.Ф. умер дд.мм.гггг (л.д. 13), поэтому истцы во внесудебном порядке не могут разрешить заявленное требование.

Переход собственности (недвижимого имущества) согласно ст. 223 ГК РФ, подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан на основании закона о приватизации жилых помещений.

Фактически являясь собственником, юридически не закрепив такое право, администрация муниципального образования Канютинского сельского поселения Холм - <адрес> не может самостоятельно распоряжаться имуществом. Граждане не могут воспользоваться своим правом в приватизации жилого помещения и зарегистрировать такое право собственности на недвижимое имущество в соответствии с Федеральным законом "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Суд считает, что отсутствие правоустанавливающих документов у владельца жилищного фонда не может являться препятствием для граждан в использовании права в приватизации жилого помещения. Такие обстоятельства возникли не по вине истцов, которые на протяжении длительного времени проживают в спорном доме и не могут реализовать свое право, предусмотренное Федеральным законом "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает интересов третьих лиц.

В силу ст.12 ГК РФ, п.3 ст.8 закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" суд признает в соответствии с п.5 ст.244 ГК РФ право долевой собственности в порядке приватизации за истцами в равных долях по 1/2 каждому.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования удовлетворить.

    Признать право долевой собственности за Купреевой Н. М., Купреевым А. Н. по 1/2 каждому на жилое помещение – <адрес>, Канютинского сельского поселения, Холм – <адрес> как приобретенное в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение месяца через Сафоновский районный суд.

Судья подпись:

Копия верна

Федеральный судья

Сафоновского районного суда

<адрес> Н.И. Бурыкин