Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-970/2020 ~ М-826/2020 от 02.07.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                                                               7 августа 2020 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В.,                 при секретаре Гореловой А.В., с участием истца – Коростелевой Т.И., ответчика - Гусенковой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-970/20 по исковому заявлению Коростелевой Т.И. к Гусенковой В.Н., администрации г.о.Чапаевск о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учёта объекта недвижимости,-

У С Т А Н О В И Л:

Коростелева Т.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Гусенковой В.Н., администрации г.о.Чапаевск о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учёта объекта недвижимости.

В судебном заседании истец – Коростелева Т.И., исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что ей по Свидетельству о праве на наследство по завещанию принадлежат 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: <Номер обезличен>, по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен> Земельный участок, площадью 1.054 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, на котором расположена принадлежащая ей часть дома находится в её собственности. Ответчику - Гусенковой В..Н., принадлежит 2/3 доли вышеуказанного дома. В свой доле дома она, Коростелева Т.И., не проживала. <Дата обезличена> в её части дома произошел пожар по прчине нарушения правил монтажа электропроводки. Пожаром была уничтожена крыша дома, повреждена внутренняя отделка, уничтожено домашнее имущество. Восстанавливать домовладение не стала. Объект недвижимого имущества в виде жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, фактически прекратил существование из-за пожара. Просила прекратить право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, Литер А1А2А3, с кадастровым номером: <Номер обезличен>, по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, и снять его с государственного кадастрового учета.

Ответчик - Гусенкова В.Н., в судебном заседании против удовлетворения искового заявления не возражала.

Ответчик - представитель администрации г.о.Чапаевск, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён надлежащим образом. Суд принял решение о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо – представитель ФГБУ «ФКП Рос.реестр», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён надлежащим образом, уважительность причин неявки не известна. Суд принял решение о рассмотрении дела без участия его представителя.

Выслушав мнение сторон, изучив представленные доказательства, суд считает, что исковое заявление Коростелевой Т.И. к Гусенковой В.Н., администрации г.о.Чапаевск о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета объекта недвижимости подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

    Так, согласно паспорту гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>, выданному Чапаевским ГОВД <Адрес обезличен> <Дата обезличена>, Коростелева Т.И. родилась <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и с <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д. 10).

Согласно Свидетельств о государственной регистрации права от <Дата обезличена> известно, что Коростелевой Т.И. на праве общей долевой собственности, доля в праве - 1/3, принадлежит жилой дом, площадью 78 кв.м., расположенный по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. (л.д.11).

По сведениям технического паспорта домовладения по адресу: <Адрес обезличен>, по состоянию на <Дата обезличена>, инв.<Номер обезличен>, собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности является ФИО1,                      <Дата обезличена> года рождения, площадь дома составляет 52,4 кв.м. Известно, что имеется Свидетельство <Номер обезличен> на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от <Дата обезличена>, а также Решение от <Дата обезличена> Чапаевского городского суда. (л.д. 12 - 20).

Согласно кадастровому паспорту на здание – объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом по адресу: <Адрес обезличен> имеет общую площадь 78 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>.(л.д. 21 - 23).

По сведениям выписки из ЕГРН от <Дата обезличена> известно, что земельный участок, <Номер обезличен>, расположенный по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен> имеет площадь 1054+/-11 кв.м., правообладателем с <Дата обезличена> является Коростелева Т.И. (л.д. 24 - 25, 30 - 42).

Постановлением администрации г.о.Чапаевск <Номер обезличен> от <Дата обезличена> земельному участку с кадастровым номером: <Номер обезличен>, присвоен адрес: <Адрес обезличен>. (л.д. 26).

Согласно справке начальника 11 ОГПС ГУВД от <Дата обезличена> известно, что                     <Дата обезличена> в доме Коростелевой Т.И. по адресу: <Адрес обезличен>, произошел пожар. Причиной пожара стадо нарушение правил монтажа электропроводки. Пожаром была уничтожена крыша дома, повреждена внутренняя отделка дома, уничтожено домашнее имущество. (л.д. 28).

По сведениям выписки из поквартирной книгу МБУ «МФЦ г.о.Чапаевск» от <Дата обезличена> в доме по адресу: <Адрес обезличен>, никто                                            не зарегистрирован. (л.д. 29).

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>, выданному Чапаевским ГОВД <Адрес обезличен> <Дата обезличена>, Гусенкова В.Н., <Дата обезличена> года рождения, уроженка п.<Адрес обезличен>, и с <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен>.

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из их оценки в совокупности, относимости, допустимости и достаточности для принятия судебного решения.

В соответствии с ч.7 ст.40 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции от 25 декабря 2018 года) при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание в связи с прекращением его существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения в таком здании.

В соответствии с ч.1 ст.14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч.4 ст.18 Закона №218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является в том числе, акт обследования, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (п.7 ч.2 ст.14 Закона №218-ФЗ).

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

    В соответствии с п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года (ред. от 23 июня 2015 года) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В судебном заседании установлено, что жилой дом с кадастровым номером: <Номер обезличен> расположенный по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен> Литер А1А2А3, на праве общей долевой принадлежит Коростелевой Т.И. (доля в праве – 1/3). <Дата обезличена> в указанном доме произошел пожар, в результате которого уничтожена и повреждена внутренняя и внешняя отделка, кровля, домашние вещи. Фактически жилой дом прекратил существование.

    В соответствии со ст.211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ установлено прекращение права собственности в случае утраты права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    Под гибелью или уничтожением понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает возможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

    В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.

    В соответствии со ст.8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основное сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости; и дата снятия его с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Учитывая, что жилой дом прекратил свое существование в связи с пожаром, то надлежит прекратить право общей долевой собственности на объект недвижимости и снять жилой дом с кадастрового учета.

С учётом изложенного, исковое заявление Коростелевой Т.И. к Гусенковой В.Н., администрации г.о.Чапаевск о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учёта объекта недвижимости подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Коростелевой Т.И. к Гусенковой В.Н., администрации г.о.Чапаевск о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учёта объекта недвижимости - удовлетворить.

Прекратить право собствености Коростелевой Т.И., <Дата обезличена> года рождения, на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, Литер А1А2А3, с кадастровым номером: <Номер обезличен>, расположенный по адресу: г.о.<Адрес обезличен>.

Снять с кадастрового учёта в связи с отсутствием 1/3 доли жилого дома, Литер А1А2А3, с кадастровым номером: <Номер обезличен>, расположенной по адресу: г.о.<Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

    Судья Чапаевского городского суда

                                                                                                                      Овсянников С.В.

                                                                                                                                                           Мотивированное Решение изготовлено

                                                                                                                                                           10 августа 2020 года.

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде Самарской области в гражданском деле № 2-970/20

УИД <Номер обезличен>