Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2845/2015 ~ М-590/2015 от 30.01.2015

Дело №2-2845/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«30» июля 2015 года г. Щёлково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Дмитренко В.М,

при секретаре судебного заседания Латыповой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Немиловой ФИО10 к Цымбаловой ФИО11 о признании договора купли-продажи квартиры недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Немилова Л.А., уточнив свои требования, обратилась в Щелковский городской суд с иском к Цымбаловой З.И. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным.

В обосновании заявленных требований указала, что 11.04.2012г. между истицей и Цымбаловой (Романовой) З.И. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежала истице на основании договора дарения заключенного между истицей и её отцом – ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. договор купли-продажи квартиры зарегистрирован в Щелковском отделе УФСГРКиК по Московской области. Да настоящего времени ответчик не выплатила денег за спорную квартиру и уклоняется от оплаты, невыполнение данного условия существенно нарушает договор купли-продажи. В связи с тем, что между истицей и ответчицей на тот момент сложились доверительные отношения, так как ответчица являлась женой племянника истицы. Между ними была достигнута договоренность о постепенной выплате денежных средств за квартиру. Считает, что ответчица обманным путем упросила истицу продать квартиру под условием оплаты денежных средств за нее не сразу, а в течении некоторого периода, но впоследствии стала уклоняться от оплаты.

Просит признать недействительным договор купли-продажи квартиры, площадью 43,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, заключенный 11.04.2012г. между Немиловой Л.А. и Романовой (Цымбаловой) З.И. (л.д. 5-6, 26).

В судебное заседание истица Немилова Л.А. не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель истца Кузнецова М.С. действующая на основании доверенности (копия в деле) настаивала на уточненном исковом заявлении, по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении. Просила иск удовлетворить.

Ответчик Цымбалова З.И. возражала против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в возражении на исковое заявление (л.д.61-64). Дополнительно пояснила, что так как находилась в доверительных отношениях с истицей, во время покупки квартиры не взяла с неё расписку. Деньги ответчик передала сразу после заключения сделки, о чем также свидетельствует п. 5 Договора купли-продажи.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление сторонами доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между Немиловой Л.А. и Романовой З.И. (л.д.16, 34-60), квартира была передана, согласно передаточному акту 11.04.2012г. (л.д.17).

Право собственности Романовой З.И. данной квартиры, также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.04.2012г. (л.д.19).

21.03.2014г. между Романовой З.И. и ФИО8 был расторгнут брак, на основании решения мирового судьи №284 судебного участка Щелковского судебного района Московской области. После расторжения брака Романовой З.И. была присвоена фамилия - Цымбалова (л.д.18).

Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами