Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4830/2020 ~ М-4583/2020 от 27.07.2020

УИД: 50RS0039-01-2020-007925-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2020 года                             г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кочетковой Е.В.,

при секретаре Бажановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4830/2020 по иску ФИО4 к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: <номер> в порядке наследования и установлении его границ.

В обоснование заявленных требований истец указала, что <дата> умерла ФИО2. При жизни ей принадлежал земельный участок площадью 722 кв.м. с кадастровым номером <номер>, предоставленный на основании решения Администрации Строкинского сельского совета <номер> от <дата>. ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на землю <номер> от <дата>. Земельный участок расположен по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет в 2014 году без установления его границ. Единственным наследником к имуществу по закону и завещанию, удостоверенному нотариусом ФИО6, являлся сын ФИО3, однако ФИО3 умер на два месяца раньше своего наследодателя <дата>. Истица ФИО4 в установленный законом срок приняла наследство после смерти бабушки ФИО2 по праву представления, подав заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусу ФИО7, (наследственное дело <номер>), что подтверждается справкой <номер> от <дата>. Обратившись спустя несколько лет к нотариусу, истица узнала, что в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о принадлежности земельного участка наследодателю, а также отсутствием в Архивном Управлении Администрации Раменского муниципального района правоустанавливающего документа - решения администрации Строкинского сельского совета <номер> от <дата> (ответ <номер> от <дата>), выдать ей свидетельство о праве на наследство на земельный участок не представляется возможным. Для придания участку характеристик индивидуально определенной вещи истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО8, который уточнил местоположения и площадь спорного земельного участка. В связи с невозможностью оформить надлежащим образом земельный участок в свою собственность, ФИО4 вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО9 просила рассмотреть дело в отсутствие (<...>).

Представитель ответчика Администрации Раменского городского округа Московской области в судебное заседание также не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом (<...>).

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Одним из способов защиты гражданским прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) является признание права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, при жизни ФИО2 принадлежал земельный участок площадью 772 кв.м., что подтверждается архивной копией из похозяйственной книги Администрации Вялковского сельского округа Раменского района Московской области (<...>).

Согласно ответу Администрации Раменского городского округа <адрес> от <дата> <номер> в архивный фонд Администрации Вялковского сельского округа <адрес> постановления Главы Администрации за 1992-1994 года на хранение не поступали, так как в результате прорыва отопительной системы в подсобном помещении документы были утрачены и списаны по акту от <дата> <номер> (<...>).

ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на землю от <дата> <номер> (л.д. 17). Земельный участок расположен по адресу: <адрес> был поставлен на кадастровый учет в 2014 году года без установления его границ (<...>).

<дата> ФИО2 умерла (<...>), оставив завещание на имя ФИО3 на распоряжение вышеуказанным земельным участком (<...>), однако ФИО3 умер раньше наследодателя – <дата> (<...>).

Согласно п. 2 ст. 1142 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Согласно справки нотариуса ФИО7 от <дата> <номер> ФИО4 является единственным наследником к имуществу ФИО2, обратившимся к нотариусу (<...>), однако как следует из ответа нотариуса ФИО7 от <дата> <номер> <дата> сыном наследодателя ФИО11 были поданы заявления о принятии наследства по закону на имущество, состоящего из спорного земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес> (<...>).

<дата> ФИО11 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти от <дата> <номер> (<...>).

В предусмотренный ст. 1154 ГК РФ срок, истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако совершить нотариальные действия по выдачи свидетельства о праве собственности на вышеуказанный земельный участок, нотариус не может, так как право собственности наследодателя не было зарегистрировано в ЕГРН, а также в связи с отсутствием в архиве Администрации правоустанавливающих документов.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ, содержащихся в Постановлениях от 29 апреля 2010 года № 10 и 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации. Если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п.9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1 Федерального закона «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок являются следующие документы: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Суду представлено свидетельство о праве собственности ФИО2 на землю и архивная копия из похозяйственной книги Администрации Вялковского сельского округа <адрес>. Суд приходит к выводу, что данные документы подтверждают право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: <номер>.

В связи со смертью ФИО11, истица является единственным наследником к имуществу умершей. Виду того, что материалами дела подтверждено, что земельный участок находился в собственности ФИО2, истица приняла наследство умершей, а соответственно, унаследовала право на спорный участок.

В соответствии с ч.3 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей ГК РФ (подп.9 п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Применительно к возникшим правоотношениям, смерть ФИО2 является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ей имущество переходит по наследству к ее наследникам (ч.2 ст. 218 ГК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В ч. 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ указано, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

На основании п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

В ч. 1 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ указано, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ).

Пункт 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

Истцом в материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ООО «Геодезия» ФИО8 с планом земельного участка и актом согласования местоположения границ земельного участка (<...>).

По результатам проведенного обследования земельного участка установлено, что площадь объекта составила 782 кв.м., наличий разногласий при согласовании местоположения границ земельного участка с собственниками смежных земельных участков не имеется.

Учитывая, что кадастровым инженером определены координаты углов поворота границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, суд приходит также к выводу об удовлетворении требований ФИО4 об установлении границ земельного участка в границах, описанных в плане кадастровым инженером ФИО8

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░4 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 782 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░ <░░░░>, ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░8:

░░░ ░░░░░	X	░
1	458 811,50	2 231 285,75
2	458 821,51	2 231 291,76
3	458 832,61	2 231 298,17
░4	458 819,05	2 231 318,02
░5	458 813,04	2 231 327,42
░6	458 809,60	2 231 327,57
░7	458 800,85	2 231 325,57
░8	458 797,37	2 231 318,62
░9	458 806,08	2 231 300,65
░10	458 805,77	2 231 297,65
1	458 811,50	2 231 285,75

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░                          ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 05 ░░░░░░░ 2020 ░░░░