Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4000/2015 ~ М-3015/2015 от 16.06.2015

дело № 2-4000/2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» сентября 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи                        Зиминой А.Е.,

при секретаре                                                     Гукасян М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородай А. А.ча к Макаровой Т. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Бородай А.А. обратился в суд с требованиями о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указав, что стороны зарегистрированы в спорной квартире, нанимателем которой является истец, однако с 1995г. ответчик не проживает жилом помещении, ее личных вещей в квартире нет, тем самым Макарова Т.В. добровольно в одностороннем порядке расторгла договор социального найма, регистрация ответчицы нарушает жилищные права истца, который обратился в суд с указанными требованиями.

В судебном заседании Бородай А.А. иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в суд не явилась, о судебных слушаниях извещалась судом по всем имеющимся в материалах дела адресам, возражений на иск не представила.

Назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ для представления интересов ответчиков адвокат Ларенкова Т.Б. просила вынести законное и обоснованное решение на базе представленных суду доказательств.

Представитель 3-его лица ОУФМС России по МО в суд не явился, о слушании дела извещен, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля Лобину Т.И., исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Установлено, что в муниципальной квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: наниматель Бородай А.А. с дочерью Бородай Д.А. 2010г.р. и бывший наниматель Макарова Т.В. (л.д.8).

Спорная квартира 16.02.2015г. предоставлена истцу как действующему работнику ГУП «Пансионат Искра» для проживания с членами семьи (л.д.21-25)

Из объяснений истца, а также постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 08.05.2015г. (л.д.9-10) следует, что ответчик более 20 лет выбыла из указного жилого помещения, о ее местонахождении не известно.

Изложенные обстоятельства в ходе рассмотрения дела подтверждены пояснениями допрошенного по ходатайству истца свидетеля - Лобиной Т.И. - соседки истца, которая пояснила, что ответчица пропала более 20 лет назад, в связи с чем спорная квартира много лет пустовала, истец-начальник лагеря, в связи с чем ему предоставлена указанная квартира, в которой он в настоящее время делает ремонт.

Истец, имеющий на иждивении несовершеннолетнего ребенка, несет бремя оплаты коммунальных платежей с учетом регистрации ответчицы.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании их утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Исследовав и оценив в совокупности письменные материалы дела, пояснения истца, показания свидетеля, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Доказательств обратного, обстоятельств, влияющих на изложенные выводы суд, как то - несение ответчиком бремени содержания указанного жилого помещения, наличие каких-либо препятствий со стороны истца в пользовании спорным жилым помещением, проживание в нем, намерении вселиться, соглашение сторон по порядку пользования спорным жилым помещением, - суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Бородай А. А.ча к Макаровой Т. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Макарову Т. В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Снять Макарову Т. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - 07.09.2015г.

Судья