Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-217/2013 ~ М-222/2013 от 25.02.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2013 года. пос.Одоев

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мелешкова А.А.,

при секретаре Першиной О.В.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Дегтярева К.А. к ответчикам СПК «<адрес>» Одоевского района Тульской области, Дегтяревой Н.В., Дегтяреву А.А., Сушко Л.В., третьему лицу администрации муниципального образования Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками в порядке приватизации,

установил:

Дегтярев К.А., Дегтярева Н.В. и Дегтярев А.А. проживают в квартире № дома № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м..

Дегтярев К.А. обратился в суд с иском в котором просят:

- выделить ему изолированную часть жилого дома, соответствующую общей площади <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., состоящую из: трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., тамбура, коридора, кухни, туалета, ванной двух кладовых, холодной пристройкой (литер а) и надворными постройками, находящуюся по адресу: <адрес>;

- признать за ним право собственности на часть жилого дома №, соответствующую общей площади <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площади <данные изъяты> кв. м., с холодной пристройкой (литер а) и надворными постройками, в порядке приватизации.

Свои требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирован в данной квартире. В данном жилом помещении в настоящее время проживают с родителями Дегтяревым А.А. и Дегтяревой Н.В., которые в приватизации участвовать не желают. Занимаемое ими жилое помещение не относится к категории жилья, не подлежащего приватизации, задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеется. Жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится, стоит на балансе СПК «<адрес>» Одоевского района, но право собственности не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением на приватизацию жилого помещения в СПК «<адрес>» Одоевского района, но получила отказ в приватизации.

В судебном заседании истец Дегтярев К.А. требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснив, что в настоящее время желает, чтобы в собственности была часть дома, а не квартира. При обращении с заявлением о приватизации было отказано без какой-либо мотивации, ранее участия в приватизации он не принимал.

Представитель СПК «<адрес>» Одоевского района Тульской области в судебное не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом. Поступило письмо от председателя СПК «<адрес>» Филимонова А.И., в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Ответчики Дегтярев А.А. и Дегтярева Н.В. в судебном заседании с требованиями согласились, пояснив, что сами участвовать в приватизации не желают, согласны, что собственником жилого помещения будут их сын.

Ответчик Сушко Л.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, возражений по иску не представила.

Представитель администрации МО Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области, по доверенности Пономарева З.И. в судебное заседание не явилась, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, иск признает в полном объеме.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст.1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 4.07.1991 года приватизация жилья представляет собой бесплатную передачу или продажу в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилищных помещениях в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.2 указанного Закона граждане, занимающие такие помещения в жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семью приобрести эти помещения в собственность.

Ст. 4 вышеуказанного Закона предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, не отвечающие санитарно- гигиеническим и противопожарным нормам, в общежитиях, в домах-памятниках истории и культуры, в домах закрытых военных городов, а также служебные жилые помещения за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Как видно из материалов дела квартира, в которой проживают Дегтяревы, находится в доме, построенном в ДД.ММ.ГГГГ. Данный дом входил в жилищный фонд совхоза «<адрес>». В настоящее время указанный дом стоит на балансе СПК «<адрес>» Одоевского района Тульской области, который является правопреемником совхоза «<адрес>». В уставной фонд СПК «<адрес>» данное жилое помещение не вошло. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на жилой дом № <адрес>, справками, выданными СПК «<адрес>».

Из технического паспорта на здание следует, что общая площадь жилого дома №, расположенного по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартир №, занимаемой семьей Дегтяревых, – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м, квартира состоит из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., двух кладовых площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., там. Данным техническим паспортом так же подтверждается тот факт, что указанный жилой дома № находится обособленно от других жилых помещений, дом одноэтажный, состоит из двух квартир, квартиры имеют отдельные входы, так же к дому прилегают земельные участки, имеются надворные постройки, со стороны квартиры № имеются холодна пристройки (литер а) с помещениями площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м..

Судом установлено, что истец принял на себя обязательство по уплате налогов на недвижимость, совместно с членами семьи осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также участвует, соразмерно с занимаемой площадью, в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда. Квартира №, в которой проживает истец и члены его семьи, расположена в изолированной части жилого дома, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую – <данные изъяты> кв.м., состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, туалета, ванной, двух кладовых.

В соответствии с п.п.5, 8 постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применяемых судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №28 от 24.08.1993 года требования граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность. Гражданам не может быть отказано в приватизации жилья на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Ответчиком в суд не представлено доказательств того, что данное жилое помещение приватизации не подлежит.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что дом, в котором расположена квартира, где проживает семья Дегтяревых, является государственным жилым фондом (принадлежала совхозу «Жемчужина», возражений от ответчика не поступило, ранее Дегтярев К.А. участия в приватизации не принимал, другие члены его семьи не желают участвовать в приватизации, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Дегтярева К.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Дегтяревым К.А. право собственности в порядке приватизации на изолированную часть жилого дома №, расположенного по <адрес>, соответствующую жилому помещению № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., с холодной пристройкой (литер а1) и надворными постройками.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.А.Мелешков