Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2944/2015 ~ М-1657/2015 от 26.03.2015

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дейхиной С.И.,

с участием представителя истца Поляковой Я.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Поляковой Л.Р. – Рябцева С.В.,

при секретаре Тетериной А.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Поляковой Я.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Поляковой Л.Р. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещения в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Чебан Т.И., Полякова Я.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Поляковой Л.Р. обратились в суд с вышеуказанным иском к администрации <адрес> мотивируя свои требования тем, что на основании разрешения на заселение профкома ОАО «ЮКБМК» от ДД.ММ.ГГГГ матери истицы Поляковой Я.В. - Чебан Татьяне Ивановне предоставлено жилое помещение – комната <адрес>. Истица Полякова Я.В. после предоставления спорного жилого помещения вместе с матерью вселилась в него и встали на регистрационный учет. Чебан Т.И. являлась нанимателем спорного жилого помещения и на её имя открыт финансово-лицевой счет на комнаты <данные изъяты>. У Поляковой Я.В. ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь Полякова Л.Р., которая с рождения проживает в указанных комнатах общежития, зарегистрирована постоянно с ДД.ММ.ГГГГ года. Истицы постоянно проживают в указанных комнатах общежития, ежемесячно производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате, производят текущий ремонт, фактически выполняя условия договора социального найма. В приватизации жилых помещений истицы ранее не участвовали, считают, что приобрели право на приобретение в собственность спорных жилых помещений в порядке приватизации. Просят признать за Чебан Т.И., Поляковой Я.В. и Поляковой Л.Р. право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/3 доли за каждой на комнаты № <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. и <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты>м.

В последствии представитель истцов изменил исковые требования, в связи с тем, что истец Чебан Т.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ., просил признать за Поляковой Я.В. и Поляковой Л.Р. право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/2 доли за каждой на комнаты <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе <данные изъяты> кв.м. и <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Истец Полякова Я.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Поляковой Л.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещалась своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна, доверила представлять свои интересы представителю.

Представитель истицы Рябцев С.В. (полномочия подтверждены) в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Представитель ответчика – администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие и возражений по существу иска не предоставил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - представители администрации Ленинского района г. Красноярска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ООО «УК-Комфортбытсервис», МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Принимая во внимание, что ответчик о месте и времени проведения судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие (ч. 3 ст. 6 ЖК РФ).

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Статьей 212 ГК РФ предусмотрено, что имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Положениями п.1 ст.672 ГК РФ установлено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст. 218 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещения возникает с момента государственной регистрации прав в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно п. 13 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству» от 18.11.1993 года № 4, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит закону.

Вышеназванными положениями закона, запретов на приватизацию спорного жилого помещения не установлено.

Как следует из ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из пояснений представителя истца и усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. на основании разрешения на заселения матери истца Поляковой Я.В. – Чебан Т.И. было предоставлено жилое помещение – комната № и комната № на состав семьи два человека. Истец Полякова Я.В. с момента предоставления спорного жилого помещения постоянно в нем проживает и состоит на регистрационном учете.

Согласно свидетельства о рождении № матерью Поляковой (Чебан) Я.В. является Чебан Т.И.

Как следует из свидетельства о заключении брака № Полякова (Чебан) Я.В. ДД.ММ.ГГГГ. вышла замуж за Полякова Р.Н. и стала носить фамилию «Полякова».

Матерью Поляковой Л.Р. является Полякова Я.В., что подтверждается свидетельством о заключении брака №

ДД.ММ.ГГГГ. брак между Поляковой Я.В. и Поляковым Р.Н. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Чебан Т.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти №

Из выписки домовой книги от 12.02.2015г. следует, что в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят с ДД.ММ.ГГГГ Полякова Я.В. (дочь), с ДД.ММ.ГГГГ. Полякова Л.Р. (внучка).

Согласно решения Арбитражного суда Красноярского края от 16.06.2011г. признано за МО г. Красноярск в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска право муниципальной собственности на жилые помещения в здании общежития, расположенном по адресу: <адрес>.

Как следует из выписок из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. № и №, правообладателем комнат № и № является МО г. Красноярск.

Из представленных справок МП «Центр приватизации жилья» от ДД.ММ.ГГГГ. № и № Полякова Я.В. и Полякова Л.Р. участия в приватизации жилых помещений в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не принимали.

Согласно техническому паспорту комната <адрес> является изолированным жилым помещением, пригодным для проживания, общая площадь комнаты составляет 12,2 кв.м., в том числе жилая – 12,2 кв.м.

Согласно техническому паспорту комната № <адрес> является изолированным жилым помещением, пригодным для проживания, общая площадь комнаты составляет 12,2 кв.м., в том числе жилая – 12,2 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая, что Полякова Я.В. и Полякова Л.Р. законно вселены в комнаты <адрес> качестве членов семьи нанимателя. С момента вселения в спорные жилые помещения постоянно в них проживают на условиях договора социального найма помещения, добросовестно выполняют свои обязанности по договору, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями, Полякова Я.В. и Полякова Л.Р. ранее участия в приватизации не принимали. Спорные жилые помещения, комната № <адрес> изолированными жилыми помещениями, находятся в муниципальной собственности, в связи с чем истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, удовлетворение исковых требований о признании за Поляковой Я.В. и Поляковой Л.Р. права собственности на спорные жилые помещения комнату <адрес> не нарушит прав и законных интересов других лиц, суд полагает возможным в порядке приватизации признать за Поляковой Я.В. и Поляковой Л.Р. право собственности на комнату № 247, общей площадью 12,2 кв.м., в том числе жилой – 12,2 кв.м. и комнату №., общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенные в <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Поляковой Я.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Поляковой Л.Р. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещения в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Поляковой Я.В., Поляковой Л.Р. право общей долевой собственности в порядке приватизации по <данные изъяты> доли за каждой на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. и комната № площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                           С.И. Дейхина