Определение по делу № 2-1037/2018 ~ М-756/2018 от 25.05.2018

Дело № 2-1037/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.,

при секретаре Боровиковой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле

18 июня 2018 года

гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Попова Александра Алексеевича к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о понуждении заключить договор аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец Попов А.А. обратился в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о понуждении заключить договор аренды земельного участка площадью 31045 кв.м, расположенного в <адрес> в границах, установленных межевым планом от 30.03.2018 г., составленным кадастровым инженером Коптевым А.Н., с правом последующего выкупа.

Представитель истца по доверенности Солонин А.Ю. в суде поддержал иск в объеме заявленных требований.

Остальные участники судебного разбирательства в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления, о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов (часть 3 статьи 22 ГПК РФ).

В пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.08.1992 года «О некоторых вопросах подведомственности дел судам и арбитражным судам» дано разъяснение о том, что подведомственность заявленного требования суду или арбитражному суду определяется в соответствии с их компетенцией, установленной законодательными актами Российской Федерации, а в случае, если такие акты не позволяют четко разграничить компетенцию при определении подведомственности дела, следует исходить из субъектного состава участников и характера правоотношений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно статье 27 АПК РФ Арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).

Иная экономическая деятельность - это деятельность, направленная на достижение уставных целей организации.

Таким образом, к критериям подведомственности дел к арбитражным судам относятся: субъектный состав участников спорного правоотношения и характер спорного правоотношения.

В соответствии со статьей 23 ГК РФ, гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым настоящего пункта.

В отношении отдельных видов предпринимательской деятельности законом могут быть предусмотрены условия осуществления гражданами такой деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

К предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила настоящего Кодекса, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношения.

Гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица с нарушением требований пункта 1 настоящей статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. Суд может применить к таким сделкам правила настоящего Кодекса об обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Граждане вправе заниматься производственной или иной хозяйственной деятельностью в области сельского хозяйства без образования юридического лица на основе соглашения о создании крестьянского (фермерского) хозяйства, заключенного в соответствии с законом о крестьянском (фермерском) хозяйстве.

Главой крестьянского (фермерского) хозяйства может быть гражданин, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя.

Споры с участием главы крестьянского (фермерского хозяйства) подведомственны арбитражным судам (пункт 9 Постановления Пленума ВС РФ, Пленума ВАС РФ от 28.02.1995 г. № 2/1 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Как следует из материалов дела, Постановлением главы администрации Ярославского района Ярославской области от 02.06.1992 № 171 Попову А.А. для организации крестьянского хозяйства передано в частную собственность бесплатно: пашни - 2,6 га, прочие земли - 0,8 га; в аренду с правом последующего выкупа: пашни - 3,8 га, сенокосы - 0,1 га.

На основании указанного постановления был составлен план земель крестьянского хозяйства «Северянин» Глебовского сельсовета Ярославского района, истцу 05.06.1992 г. выдано свидетельство № 378 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельные участки 2,6 га и 0,8 га. Договор аренды с правом последующего выкупа земельных участков площадью 3,8 га и 0,1 га с истцом не заключался.

18.12.2017 г. Попов А.А. зарегистрировал крестьянское (фермерское) хозяйство, главой которого он является.

04.04.2018 г. истец обратился в Администрацию Ярославского муниципального района Ярославской области с заявлением о заключении с главой крестьянского (фермерского) хозяйства Поповым А.А. договора аренды с правом последующего выкупа вновь сформированного земельного участка площадью 31045 кв.м на основании постановления Главы администрации Ярославского района № 171 от 02.06.1992.

Согласно ответу от 04.05.2018 г. № 551 за подписью директора МКУ «Центр земельных ресурсов ЯМР» Антипенко О.В. истцу отказано в предоставлении в аренду земельного участка площадью 31045 кв. м, расположенного в Глебовском сельсовете Ярославского района Ярославской области.

Таким образом, Попов А.А. обладает статусом главы КФХ, зарегистрирован в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей.

Глава крестьянского (фермерского) хозяйства, осуществляющий деятельность без образования юридического лица (ст. 257 ГК РФ), признается предпринимателем с момента государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства.

Крестьянское (фермерское) хозяйство, образованное до введения в действие части первой ГК РФ, является юридическим лицом до момента регистрации изменений его правового статуса по заявлению главы крестьянского (фермерского) хозяйства.

С введением в действие части первой ГК РФ крестьянским (фермерским) хозяйствам предоставлено право самостоятельно определять свой правовой статус, т.е. либо согласно статье 23 ГК РФ зарегистрироваться в качестве крестьянского (фермерского) хозяйства, осуществляющего деятельность без образования юридического лица, либо согласно статье 259 ГК РФ, в установленном порядке преобразоваться в хозяйственное товарищество или производственный кооператив, которые являются юридическими лицами.

Таким образом, спор возник между двумя хозяйствующими субъектами и относится к подведомственности арбитражного суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Прекратить производство по делу по иску индивидуального предпринимателя Попова Александра Алексеевича к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о понуждении заключить договор аренды земельного участка в связи с неподведомственностью суду общей юрисдикции.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Ярославский областной суд.

Судья А.Ш. Сайфулина