Решение по делу № 2-173/2019 ~ М-111/2019 от 26.02.2019

Дело №2-173/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2019 года Ярославская обл., г.Данилов

Даниловский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой С.С.,

при секретаре Степановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Ремизова Владимира Константиновича к администрации Середского сельского поселения Даниловского муниципального района о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Ремизов Владимир Константинович обратился в суд с исковым заявлением к администрации Середского сельского поселения Даниловского муниципального района о признании права долевой собственности на жилой дом.

В обоснование требований ссылается на то, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 17.11.1980 года. Указанный договор был надлежащим образом зарегистрирован, в соответствии с действующим тогда законодательством. Дом расположен на земельном участке с кад.№76:05:151301:9055, принадлежащем истцу на праве собственности.

Желая привести свои права в соответствие с законом, истец обратился с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет жилого дома. Регистрационные действия были приостановлены в связи с непредставлением технического плана, а устно посоветовали обратиться в суд за признанием права собственности, т.к. без решения суда не возможна постановка жилого дома на кадастровый учет, а без кадастрового учета не возможна регистрация права.

Просит суд признать за истцом 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

В судебном заседании истец Ремизов В.К., исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрация Середского сельского поселения в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело без участия представителя, возражений не имеют.

Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело без участия представителя. Представили отзыв, согласно которому в ЕГРН записи о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу – <адрес> <адрес> отсутствуют. 15.01.2019 г. в Отдел Управления Росреестра по Ярославской области обратился истце с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости. В связи с не предоставлением документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости, а именно технический план объекта недвижимости на здание. В представленном договоре дарения от 17.11.1980 г. отсутствуют сведения об основных характеристиках объекта недвижимости, позволяющих его идентифицировать с объектом, указанным в обращении. Не представлена выписка из похозяйственной книги на объект недвижимости. В случае отсутствия сведений в Государственно кадастре недвижимости об объекте недвижимости, внести запись о праве общей долевой собственности истца на объект недвижимости не представляется возможным.

Дело рассмотрено при имеющейся явке.

Суд, выслушав истца, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Ремизов В.К., приобрел в собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от 17.11.1980 года, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Что также подтверждается представленной выпиской из похозяйственной книги от 24.01.2019 года за №119, а также выпиской из Приказа Управляющего Середской а/т №9 от 19.10.2000 года.

Вышеназванный договор дарения, в соответствии со ст.239 ГК РСФСР зарегистрирован в исполнительном комитете Середского сельского Совета. Таким образом, право долевой собственности истца является ранее возникшим и, в соответствии со ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», признается юридически действительным.

Из представленного технического плана здания от 06.02.2019 года следует, что жилой дом имеет назначение: жилой дом, количество этажей - 2, общая площадь дома 269,3 кв.м., расположен по адресу: <адрес>.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1153 кв.м, расположенный по адресу – <адрес>, на основании решения Даниловского районного суда от 11.10.2011 г. №2-1159/2011, постановления главы администрации Середского сельсовета «О перерегистрации земельных участков и выдаче свидетельств прав пользования на землю» от 20.10.1992 г. №36, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 76-АБ №779244 от 17.09.2013 г.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

На основании ч.1 ст. 161 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В силу ч.1 ст.164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как разъяснено в п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

В данном случае, истец приобрел по договору дарения от 17.11.1980 г. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащий дарителю на основании похозяйственной книги. Согласно техническому плану здания, площадь жилого дома 269,3 кв.м, адрес объекта – <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, находящемся в собственности истца.

При указанных обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ремизова Владимира Константиновича к администрации Середского сельского поселения Даниловского муниципального района о признании права долевой собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Ремизовым Владимиром Константиновичем 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилой дом, количество этажей - 2, общая площадь дома 269,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья С.С. Иванова