Решение по делу № 2-5634/2016 от 24.06.2016

Дело № 2-5634-2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2016 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

в лице судьи Синеока Ю.А.

при секретаре судебного заседания Мальцевой И.В.

с участием ФИО4 – представителя истца Линовского В.К., ответчика Линовской Т.П., ФИО5

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Линовского Владимира Казимировича к Линовской Татьяне Прокопьевне об устранении препятствий в проведении перепланировки дома,

у с т а н о в и л :

    Истец обратился с вышеуказанным иском в суд, которым просил устранить препятствия в проведении им перепланировки жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, путем проведения технических мероприятий, обязав Линовскую Т.П. освободить от каких бы то ни было предметов холодный пристрой, обозначенный как литер А, в техническом паспорте, составленном по состоянию на 28.09.2009 г. и не препятствовать своими действиями в проведении данной перепланировки.

    В обоснование своих требований, указал на следующие обстоятельства.

Истец Линовский В.К. и ответчик Линовская Т.П. являются собственниками жилого <адрес> в <адрес> в размере по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Решением Ленинского районного суда г. Новосибирска от 19.07.2010 г. удовлетворены требования иска Линовского Владимира Казимировича к Линовской Татьяне Прокопьевне о разделе жилого дома в натуре. Исполнение указанного решения и одного из этапов перепланировки, заключающегося в устройстве дополнительной холодной веранды, площадью 14,4 кв.м., невозможно по причине того, что этому препятствует ответчик, а именно не освобождает холодный пристрой, обозначенный, как литер «А» в техническом паспорте.

В судебном заседании представитель истца требования иска поддержал.

Ответчик и ее представитель в судебном заседании пояснили, что в пристрое действительно находятся ее вещи, для того, что бы освободить пристрой ей нужно произвести ремонт в комнате, также полагали, что производство по делу подлежит прекращению, поскольку уже имеется решение суда принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

    Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

    В силу ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда.

Вступившим в законную силу решением мирового судьи 6-го судебного участка Ленинского судебного района г. Новосибирска от 24.10.2012 года истцу отказано в удовлетворении иска об устранении препятствий в проведении перепланировки жилого дома, устранении нарушения в праве пользования частью земельного участка.

В обосновании решения суд указал, что истинного намерения произвести перепланировку у истца нет, поскольку Линовскому В.К. разрешено произвести перепланировку, выполнив технические мероприятия в определенной очередности, в том числе устройство нового дверного проема между помещением жилого дома и холодной верандой со стороны жилых помещений ответчицы.

Представитель истца возражал против прекращения производства по делу, поскольку, по его мнению, иск заявлен по иным основаниям, на данный момент ответчик самостоятельно произвела устройство дверного проема, что подтверждается актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд находит позицию представителя ответчика ошибочной и ходатайство о прекращении производства по делу не подлежащим удовлетворению.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ разрешено Линовскому В.К. осуществить перепланировку жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, путем проведения технических мероприятий по варианту №, указанных в заключении судебной строительно-технической экспертизы, проведенной ООО «<данные изъяты>» от 19 мая 2009 года (листы гражданского дела № том 1), с учетом дополнения к заключению от 19 мая 2009 года ООО «<данные изъяты>». Разницу в сметной стоимости - 13960 рублей отнесена на Линовского В.К., в остальной части расходы по перепланировке возложены на стороны в равных долях. Суд разъяснил, что в случае невнесения Линовской Т.П. денежных средств на осуществление перепланировки, Линовский В.К. вправе выполнить перепланировку жилого дома своими силами и за свой счет в порядке статьи 206 ГПК РФ, взыскав с Линовской Т.П. произведенные расходы.

По итогам произведенной перепланировки жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделены в натуре:

- Линовскому В.К.: жилая комната площадью 18,2 кв.м., веранду площадью 14,4 кв.м.,

- Линовской Т.П.: жилая комната площадью 10,6 кв.м., кухня площадью 7,6 кв.м., веранду площадью 14,4 кв.м.

Согласно выводам судебной строительно-технической экспертизы от 19.05.2009г. проведенной инженерами-экспертами ООО «<данные изъяты>», перепланировка жилого <адрес> (литер А) с целью выделения в натуре 1/2 доли жилого дома возможна. Экспертами предложены два варианта перепланировки, которые соответствуют требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», а также СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».

Первый вариант разделения помещения жилого дома включает в себя: устройство дополнительной холодной веранды с размерами в осях 3,6*4,4 м.„ площадью 14.4 кв.м. (возведение веранды необходимо в связи с тем, чтобы исключить вход в жилой блок непосредственно с улицы): фундаменты веранды - монолитные железобетонные столбчатого типа на песчаном основании, стены - деревянный каркас из бруса, с обшивкой досками, перекрытие - деревянное по балкам из бруса, с устройством подшивного потолка из обрезных досок, покрытие кровли - мягкое рулонное из 2-х слоев рубероида, окна - деревянные с двойным остеклением, входная дверь - деревянная; демонтаж части старых и устройство новых деревянных каркасных перегородок, а также перегородки из газобетонных блоков «Сибит» в жилом доме; закладывание старого дверного проема между помещением жилого дома и холодной верандой; устройство нового дверного проема между помещением жилого дома и холодной верандой; изменение месторасположения отопительной печи и установка дополнительного отопительного котла; устройство дополнительного уличного туалета; при проведении перепланировки необходимо выполнить самостоятельные инженерные сети для каждого жилого блока: электроснабжение - разработать проект на каждую половину дома после его раздела с согласованием в Энергосбыте, водоснабжение - выполнить установку счетчиков (водомеров) диаметром до 50 мм. для систем водоснабжения каждого жилого блока.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не соединены с лишением владения.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из содержания ст. 304 ГК РФ следует, что негаторный иск подлежит удовлетворению при существовании реального нарушения прав и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Таким образом, в предмет доказывания по негаторному иску входит установление обстоятельств наличия права собственности (иного вещного права) истца на индивидуально-определенную вещь, факта нахождения вещи во владении истца на момент подачи иска и его рассмотрения, противоправного создания ответчиком препятствий в осуществлении истцом правомочий по пользованию и распоряжению имуществом.

Вещно-правовые способы защиты права могут быть реализованы в случае фактической невозможности или затруднительности осуществления собственником правомочий владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему имуществом. При этом, заявляя негаторный иск, направленный на защиту правомочий владения и пользования имуществом, истец должен доказать факт создания ответчиком препятствий в осуществлении собственником правомочий по пользованию этим имуществом, противоправность действий ответчика, реальный характер чинимых препятствий.

В соответствии с вариантом №1, указанном в решении суда от 19.07.2010 г. Линовскому В.К. разрешено произвести перепланировку, выполнив технические мероприятия в определенной очередности, в том числе устройство нового дверного проема между помещением жилого дома и холодной верандой со стороны жилых помещений ответчицы Линовской Т.П.

    Согласно ответу администрации Ленинского района г. Новосибирска от 02.10.2014 г. и акту осмотра от 24.09.2014 г. на земельном участке по <адрес> в <адрес> ведется реконструкция жилого дома на две половины с двумя отдельными выходами (л.д. 32-33).

    Таким образом, последующий этап произведения перепланировки заключается в устройстве дополнительной холодной веранды, площадь 14,4 кв.м.

Доводы истца относительно нарушения его прав, ответчиком не опровергнуты, более того, ответчик в судебном заседании признала, что в пристрое площадью 14,4 кв.м. действительно находятся ее вещи, и данный пристрой, принадлежит истцу.

    При таких обстоятельствах, суд полагает требования подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статья 206 Гражданского процессуального кодекса РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

    Суд находит необходимым установить срок для исполнения решения ответчиком в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Обязать Линовскую Татьяну Прокопьевну освободить от каких бы то ни было предметов холодный пристрой (литер а, согласно техническому плану от 28.09.2009 года) жилого <адрес> в течение 10 дней после вступления решения в законную силу.

    Если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд через районный суд в течение месяца после принятия решения в окончательном виде.

    Решение принято судом в окончательном виде 26.10.2016 года

Судья     (подпись)                        Ю.А. Синеок

Подлинник решения в материалах гражданского дела № 2-5634/2016 Ленинского районного суда г. Новосибирска.