Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2482/2014 ~ М-2316/2014 от 29.09.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>      ДД.ММ.ГГГГ

Кинельский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Плешачковой О.В.

при секретаре Кирилловой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ферапонтова И.О к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на нежилое здание, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об объекте недвижимости, прекращении записи о регистрации права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Ферапонтов И.О. обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на нежилое здание, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об объекте недвижимости, прекращении записи о регистрации права собственности.

В судебном заседании истец Ферапонтов И.О. иск поддержал и пояснил, что по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На данном земельном участке он возвел дом, который на основании декларации об объекте недвижимости поставил на государственный кадастровый учет, и на который зарегистрировал право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, выданном на объект права: дом общей площадью <данные изъяты>м., по адресу: <адрес>, указан условный номер объекта: , который полностью совпадает с номером записи регистрации права. Впоследствии распоряжением администрации муниципального района <адрес> земельному участку и дому был присвоен адрес: <адрес>. Для постановки объекта недвижимости - дома площадью <данные изъяты> кв.м. на учет в границах принадлежащего мне земельного участка был изготовлен Технический план здания, который он сдал в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений в объекте недвижимости. На основании его заявления орган кадастрового учета выдал ему кадастровый паспорт здания от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание площадью <данные изъяты>.м., расположенное по адресу: <адрес>, с присвоением нового кадастрового номера Полученные документы он сдал в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации внесения изменений в адрес объекта – нежилое здание. Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по <адрес> отказало ему в государственной регистрации изменений в адресе здания на том основании, что нежилому зданию с условным номером площадью <данные изъяты> расположенному по адресу: <адрес>, ранее присвоен кадастровый номер , а согласно представленному им кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ нежилому зданию по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер и не содержится информации о предыдущем кадастровом (условном) номере объекта недвижимого имущества. Таким образом, одному и тому же объекту недвижимости присвоены одновременно два кадастровых номера. С целью устранения препятствий в проведении государственной регистрации изменений в объекте недвижимости (в части указания адреса) он обратился в орган кадастрового учета с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета здания с кадастровым номером . Письмом от ДД.ММ.ГГГГ филиала «ФКП Росреестра» по <адрес> ему отказано в снятии здания с кадастровым номером кадастрового учета, так как согласно Закону о кадастре объект недвижимости может быть снят с государственного кадастрового учета в случае гибели или уничтожения недвижимости на основании заявления о снятии с государственного кадастрового учета и акта обследования. Поскольку объект не прекратил своего существования, устранить препятствия в проведении государственной регистрации изменений в объекте недвижимости (в части указания адреса) во внесудебном порядке невозможно просил признать за ним, Ферапонтовым И.О., право собственности на нежилое здание площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером , расположенное по адресу: <адрес>. Аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об объекте недвижимости - дом, назначение: нежилое здание, общей площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером расположенное по адресу: <адрес>. Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации права собственности Ферапонтова И.О на дом, назначение: нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером , расположенное по адресу: <адрес>

Ответчик – администрация муниципального района <адрес> в суд не явился, извещен надлежащим образом. Возражений на иск в суд не поступило.

3 лицо- Управление Росреестра по <адрес> извещено надлежащим образом, в суд не явилось.

3 лицо- филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> извещено надлежащим образом, в суд не явилось. Возражений на иск в суд не поступало.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Ферапонтов И.О. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 8).

На указанном земельном участке истец возвел дом, который на основании декларации об объекте недвижимости поставил на государственный кадастровый учет (л.д. 9).

Из свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности истца на дом, назначение нежилое здание, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и указанный условный номер объекта совпадает с номером записи регистрации права (л.д. 10).

На основании распоряжения администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорному земельному участку и дому присвоен адрес: <адрес> (л.д. 11).

Согласно кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание, площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 334-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 250-ФЗ).

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (пункт 2 ст. 16 ФЗ № 221).

Для учета изменений в сведения об объекте недвижимости и постановки его на учет в границах земельного участка истец обратился в орган кадастрового учета.

Сообщением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу в государственной регистрации изменений в адресе здания отказано в связи с тем, что нежилое здание с условным номером площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер <данные изъяты> присвоенный ранее.

Требованиями п. 1 ст. 5 Федерального закона № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Установлено, что спорный объект недвижимости имеет различные кадастровые номера.

Для снятия с государственного кадастрового учета здания с кадастровым номером истец обратился в орган кадастрового учета, однако в проведении государственной регистрации изменений в объекте недвижимости (в части указания адреса) ему было отказано в связи с тем, что в соответствии с Законом о кадастре объект недвижимости может быть снят с государственного кадастрового учета в случае гибели или уничтожения недвижимости на основании заявления о снятии с государственного кадастрового учета и акта обследования.

При этом установлено, что объект недвижимого имущества, принадлежащий истцу на праве собственности, не прекратил своего существования.

В силу требований ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (статья 218 ГК РФ).

Выдача разрешения в соответствии с пунктом 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

При таких обстоятельствах, поскольку истец на законном основании приобрел право собственности на объект недвижимости - нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером , расположенное по адресу: <адрес> однако сведения об объекте недвижимости дома площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером содержащиеся в государственном кадастре недвижимости создают истцу, как собственнику объекта недвижимости препятствия по распоряжению этим имуществом, имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ферапонтова И.О удовлетворить.

Признать за Ферапонтовым И.О право собственности на нежилое здание площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером , расположенное по адресу: <адрес>

Аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об объекте недвижимости - дом, назначение: нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером , расположенное по адресу: <адрес>

Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ права собственности Ферапонтова И.О на дом, назначение: нежилое здание, общей площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером , расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кинельский

районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Плешачкова О.В.

<данные изъяты>

2-2482/2014 ~ М-2316/2014

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Ферапонтов И.О.
Ответчики
Администрация муниципального района Кинельский Самарской области
Другие
Управление Росреестра по Самарской области
Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области
Суд
Кинельский районный суд Самарской области
Судья
Плешачкова О. В.
Дело на странице суда
kinelsky--sam.sudrf.ru
29.09.2014Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
29.09.2014Передача материалов судье
03.10.2014Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
03.10.2014Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
14.10.2014Подготовка дела (собеседование)
14.10.2014Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
05.11.2014Судебное заседание
07.11.2014Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
07.11.2014Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
09.12.2014Дело оформлено
09.12.2014Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее