Решение по делу № 2-1990/2016 ~ М-1020/2016 от 09.02.2016

                                Дело 2-1990/2016

                     Р е ш е н и е

                Именем Российской Федерации            

14 сентября 2016 года

Мотовилихинский районный суд города Перми в составе:

Председательствующего Широковой Т.П.

При секретаре Овдеенко Л.В.

с участием прокурора Анферовой Л.И.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сизовой А.И. к Аверкиной А.З. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

                 У с т а н о в и л:

    Истица Сизова А.И. обратилась в суд с иском к Аверкиной А.З. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что она является собственником вышеуказанной квартиры, которую приобрела с торгов. В вышеуказанной квартире остается проживать ответчица, которая с регистрационного учета не снялась.

    Впоследствии истицей подан уточенный иск к Ахметзяновой А.З., в котором просит признать ее и несовершеннолетнего ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением, выселении их, снятии с регистрационного учета.

    В судебное заседание истица не явилась, о дне слушания дела извещена.

Ответчица Ахметзянова А.З. о дне слушания дела извещена путем СМС-сообщения, в судебное заседание не явилась, доказательств в опровержение заявленных требований не представила.

Представитель 3-го лица – УФМС России по Мотовилихинскому району просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, заключение прокурора, считает исковые требования подлежат удовлетворению.

Исковые требования заявлены по основаниям ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ, ст.30, 35 ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    На основании п.п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела установлено следующее.

Согласно свидетельства о перемене имени Аверкина переменила фамилию на Ахметзянову.

На основании договора купли-продажи № 4/7 о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 26 октября 2015 года, заключенного между ООО «БИРМА» и Сизовой А.И., продавец передает в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить следующие недвижимое имущество: - ЛОТ № 7 (364 т) – 1-комнатная квартира, общей площадью 33,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Право собственности на вышеуказанное жилое помещение за Сизовой А.И. зарегистрировано в Управлении Росреестра по Пермскому краю 20 ноября 2015 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20 ноября 2015 года сделана запись регистрации №.

    Вышеизложенное подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривается.

    Согласно справке, выданной Товариществом собственником Жилья «Тургенева, 35А» в спорной квартире проживают и состоят на регистрационном учете Аверкина (Ахметзянова) А.З. и ее несовершеннолетний сын ФИО3, 2009 года рождения.

    В связи с тем, что ответчица перестала быть собственником жилого помещения, ее следует признать прекратившей право пользования спорным жилым помещением, выселить из квартиры совместно с несовершеннолетним сыном. Доказательств, опровергающих доводы истцы о том, что ответчица с сыном до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении, суду не представлено.

    Ахметзяновой А.З. оспаривались сделка купли-продажи арестованного имущества от 20 ноября 2015 года. <адрес> уда г.Перми от 7 июня 2016 года, вступившим в законную силу, Ахметзяновой А.З. отказано в удовлетворении заявленных исковых требований, в связи с чем доводы ответчицы о незаконности проведенных торгов, являются не состоятельными.

Заявлены требования о снятии ответчицы и ее несовершеннолетнего сына с регистрационного учета, которые подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, а также п.128 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 11.09.2012 года № 288, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

    В связи с тем, что ответчица и ее несовершеннолетний сын признана прекратившими право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Расходы по госпошлине, которые понесла истица, подлежат взысканию с ответчицы в соответствии со ст.103 ГПК РФ.

         Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

    Исковые требования Сизовой А.И. удовлетворить.

    Признать Ахметзянову А.З. и ее несовершеннолетнего сына – ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    Выселить Ахметзянову А.З. вместе с несовершеннолетним сыном ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес>.

    Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Ахметзяновой А.З. и несовершеннолетнего ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Пермский краевой суд через Мотовилихинский суд города Перми.

Судья Мотовилихинского

Районного суда г. Перми Широкова Т.П.