Решение по делу № 2-3410/2012 ~ М-3322/2012 от 06.09.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2012 года                                                                    г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Урбаша С.В., при секретаре Листопадовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калугина <данные изъяты> к администрации г. Оренбурга, гаражно-строительному кооперативу № 125/525 о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Калугин А.В. обратился в суд с иском к администрации г. Оренбурга, ГСК № 125/525, о признании права собственности на гаражи, указав, что согласно выписке из решения Оренбургского городского Совета народных депутатов Исполнительного комитета от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О проектировании и строительстве объектов промышленного назначения в городе Оренбург» разрешено производственно-строительному потоку <Номер обезличен> ПСО «Оренбурггражданстрой» проектирование подземного кооперативного гаража.

Распоряжением Администрации города Оренбург от <Дата обезличена> <Номер обезличен> ГСК 125 дополнительно отведено под строительство гаражей 0,4 Га. В свидетельство на право бессрочного пользования землёй внесены изменения, площадь участка отведённого под строительство гаражей увеличена до 1,2 Га.

<Дата обезличена> ГСК № 125 было получено разрешение <Номер обезличен> на строительство гаражей. Заключением <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ГСК № 125 отведено под строительство гаражей 0,13 Га. <Дата обезличена> ГСК № 125 было получено разрешение <Номер обезличен> на строительство гаражей.

Постановлением Главы города от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-п ГСК № 125/525 утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 23765 кв.м., с разрешенным использованием: земли гаражей и автостоянок: завершение строительства гаражей, по адресу: <...>.

Строительство гаражей в ГСК производилось в 1989 году без осуществления Государственного строительного надзора. Данная постройка не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует санитарным, пожарным нормам и правилам. Истец является членом гаражного кооператива, и все свои обязательства перед кооперативом выполнил, на протяжении многих лет открыто пользуется гаражом, несет бремя по его содержанию.

Просит признать за ним право собственности на гараж <Номер обезличен>, общей площадью 186,8 кв.м., расположенный в составе литера Г, гаражи <Номер обезличен> общей площадью 79,9 кв.м., <Номер обезличен> общей площадью 62,3 кв.м., расположенные в составе литера Г1, гараж <Номер обезличен>, общей площадью 93,0 кв.м., расположенный в составе литера Г10 в ГСК № 125/525 по адресу: <...>, на основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ.

Истец Калугин А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика - председатель ГСК № 121/521 в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду указал, что при наличии устава ГСК № 125/525, свидетельства о постановке на учет организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, справки ГСК о членстве гражданина, закреплении за ним соответствующего гаража и погреба и полной выплаты паевого взноса, документа о землеотводе, кадастрового паспорта земельного участка, действующего договора аренды земельного участка либо постановления о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование, положительных заключений о соответствии постройки пожарным, санитарным, строительным, градостроительным нормам и правилам, в удовлетворении исковых требований администрация г. Оренбурга не возражает.

Исследовав представленные доказательства и другие материалы дела, приходит к следующему.

По правилам ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что решением Оренбургского городского Совета народных депутатов Исполнительного комитета от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О проектировании и строительстве объектов промышленного назначения в                             г. Оренбург» разрешено производственно-строительному потоку <Номер обезличен> ПСО «Оренбурггражданстрой» проектирование подземного кооперативного гаража.

Распоряжением Администрации города Оренбург от <Дата обезличена> <Номер обезличен> ГСК 125 дополнительно отведено под строительство гаражей 0,4 Га. В свидетельство на право бессрочного пользования землёй внесены изменения, площадь участка отведённого под строительство гаражей увеличено до 1,2 Га.

<Дата обезличена> ГСК № 125 получено разрешение <Номер обезличен> на строительство гаражей. Заключением <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ГСК № 125 отведено под строительство гаражей 0,13 Га. <Дата обезличена> ГСК № 125 получено разрешение <Номер обезличен> на строительство гаражей.

Постановлением Главы города от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-п ГСК № 125/525 утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 23765 кв.м., с разрешенным использованием: земли гаражей и автостоянок: завершение строительства гаражей, по адресу: <...>.

Как установлено в судебном заседании, что на вышеуказанном участке на паенакопления граждан был выстроен комплекс капитальных гаражей.

Согласно свидетельству <Номер обезличен> <Номер обезличен> о государственной регистрации юридического лица <Дата обезличена> внесена запись о создании юридического лица - ГСК № 125/525.

На основании Свидетельства серии <Номер обезличен> ГСК № 125/525 постановлен на учет в ИФНС по Дзержинскому району г. Оренбурга <Дата обезличена>.

Техническая инвентаризация вышеуказанного гаражного кооператива осуществлена ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости».

Согласно справке формы <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, строения поставлены на технический учет <Дата обезличена>, записаны за Гаражно-строительным кооперативом № 125/525. Предъявлены разрешение № <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и постановление администрации г. Оренбурга от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О предоставлении ГСК -125 земельного участка, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не предъявлено.

Подземные гаражи, погреба литер Г (возведенные в 1989-1996 годах), смешанной конструкции, со строительным объемом - 47210 куб.м., общей площадью - 19344,7 кв.м., из них: площадь гаражей - 10 904,9 кв.м., погребов - 2846,0 кв.м., общих коридоров - 5575,3 кв.м., электрощитовой - 18,5 кв.м., с износом - 30%.

Площадь земельного участка доказывается кадастровым паспортом земельного участка от <Дата обезличена> <Номер обезличен> разрешенное использование: завершение строительства гаражей, фактическое использование: завершение строительства гаражей площадью 20910 кв.м.; расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> (предыдущие номера - <Номер обезличен>

Согласно заключению утверждённому заместителем главы по градостроительству, архитектуре и земельным вопросам, размещение гаражей ГСК № 125/525 не противоречит требованиям градостроительного законодательства. Договор аренды земельного участка продлён до <Дата обезличена>

Согласно письму от <Дата обезличена> <Номер обезличен> ГУМ РФ по Делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Оренбургской области, состояние гаражных боксов, расположенных по адресу: <...>, соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.

В соответствии с заключением ФГУЗ «ЦГиЭ ОО» от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, ГСК № 125/525 по адресу: <...>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам.

Согласно Уставу ГСК № 125/525, утвержденным общим собранием (Протокол <Номер обезличен>) от <Дата обезличена>, гаражный кооператив как некоммерческая организация является добровольным объединением собственников недвижимого имущества в едином комплексе гаражей, в границах которого каждому из них на праве частной собственности принадлежит индивидуальный гараж.

Согласно справке, выданной председателем ГСК № 125/525, истец является членом ГСК № 125/525, полностью внес паевые взносы за закрепленный за ней гараж с погребом, задолженности перед кооперативом по настоящее время не имеет.

В соответствие со справкой ГУП Оренбургской области «ОЦИОН» от <Дата обезличена> гаражи <Номер обезличен> расположен в составе литера Г, гаражи <Номер обезличен> <Номер обезличен> расположены в составе литера Г1, гараж <Номер обезличен>, расположен в составе литера Г10 в ГСК <Номер обезличен>, по адресу: <...>.

Таким образом, учитывая, что истец, являясь членами ГСК № 125/525 и имея право на паенакопления, полностью внес свои паевые взносы за гараж, предоставленный ему кооперативом, суд признает за истом право собственности на указанное имущество, поскольку оно создано на земельном участке, отведенном для этих целей, здание кооператива соответствуют градостроительным нормам и правилам, истец является членом кооператива.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, судья,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Калугина <данные изъяты> к администрации г. Оренбурга, гаражно-строительному кооперативу № 125/525 о признании права собственности на гараж с погребом - удовлетворить.

        Признать за Калугиным <данные изъяты> право собственности на гараж <Номер обезличен>, общей площадью 186,8 кв.м., расположенный в составе литера Г, ГСК №125/525, по адресу: <...>.

          Признать за Калугиным <данные изъяты> право собственности на гараж <Номер обезличен>, общей площадью 79,9 кв.м., расположенный в составе литера Г1, ГСК №125/525, по адресу: <...>.

          Признать за Калугиным <данные изъяты> право собственности на гараж <Номер обезличен>, общей площадью 62,3 кв.м., расположенный в составе литера Г1, ГСК №125/525, по адресу: <...>.

          Признать заКалугиным <данные изъяты> право собственности на гараж <Номер обезличен>, общей площадью 93,0 кв.м., расположенный в составе литера Г10, ГСК №125/525, по адресу: <...>.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня его вынесения.

       Судья: