Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6255/2019 ~ М-6248/2019 от 12.09.2019

50RS0039-01-2019-008602-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2019 года                                 г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Арекаевой Е.В.

при секретаре Жуковой Т.А.,

с участием представителя истца Колесник В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6255/19 по иску АО «Раменская УК» к Бурлинову В. А. о взыскании задолженности по оплате за содержание нежилого помещения, расходов по оплате госпошлины, -

установил:

Истец- АО «Раменская УК» обратилась в суд с иском Бурлинову В.А., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 536,2 кв.м., в размере 1.651.646, 14 руб., за период с <дата> по <дата>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 16.458 руб. (л.д.3-5).

В обосновании требований в иске ссылается на то, что истец является управляющей компанией многоквартирного <адрес> на основании протокола голосования очного (заочного) собственников помещений в многоквартирном доме и силу федерального законодательства, а так же согласно реестру лицензий, на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД субъекта РФ с применением оплаты услуг за содержание и ремонт по муниципальному тарифу. Размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом и размер платы для собственников, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения на территории городского поселения Раменское устанавливается решение Совета депутатов городского поселения Раменское <номер> от <дата>. Таким образом, образовалась задолженность по уплате за содержание нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 536,2 кв.м., в размере 1 651 646, 14 рублей за период с <дата> по <дата>. <дата> в адрес ответчика была направлена <номер> по средством направления заказного письма с уведомлением почтой России, с просьбой погасить указанную задолженность за спорный период, однако, до настоящего времени данная претензия ответчиком не удовлетворена (л.д.3-5). В судебном заседании представитель истца Колесник В.В. доводы иска поддержала.

Ответчик- Бурлинов В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства ответчика. В силу ст.ст.20, 165.1 ГК РФ считаются извещенными надлежащим образом, поскольку гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в порядке заочное производства в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы представителя истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ответчик Бурлинов В.А., является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 536,2 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 28-32).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) / ч.4 ст.154 ЖК РФ/.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что задолженность по оплате за содержание нежилого помещения составляет 1. 651.646 рублей 14 копеек за период с <дата> по <дата>. Размер задолженности подтверждается представленным истцом расчетом, который ответчиком не оспорен (л.д.6). Проверив расчет, суд находит его правильным.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика следует взыскать расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Решил:

    Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Бурлинова В. А. в пользу АО «Раменская УК» задолженность по оплате за содержание нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 536,2 кв.м. в размере 1.651.646 руб. 14 коп. за период с <дата> по <дата>, расходы по оплате госпошлины в сумме 16.458 рублей, а всего: 1.668.104 рубля 14 копеек.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 15.11.2019 года.