Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3508/2011 ~ М-3319/2011 от 17.10.2011

дело №2-3508/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2011 года город Серпухов

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Жмыховой Е.Ю.,

с участием:

истца Деденок Т.К.,

ответчика Соколова С.А.,

третьих лиц Епифановой Н.А., Соколовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деденок Т.К. к Соколову С.А. о признании не сохранившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Деденок Т.К. обратилась в суд и просит признать ответчика Соколова С.А. не сохранившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи <номер> от <дата> В указанном жилом доме зарегистрированы: истец, ответчик Соколов С.А. – бывший зять, третьи лица Епифанова Н.А. и Соколова Л.А., несовершеннолетние Е., С. и П. Ответчик – бывший муж дочери Соколовой Л.А., брак у них расторгнут <дата>, ответчик до настоящего времени зарегистрирован в жилом доме, фактически в нём не проживает, коммунальные услуги не платит, совместного хозяйства не ведут, ответчик не является членом семьи истца. Сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении порождает правовую неопределенность в отношении ее прав на спорное жилое помещение.

Истец Деденок Т.К. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить.

Ответчик Соколов С.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что при удовлетворении исковых требований ему негде будет жить, другого жилья у него нет, хотя в настоящее время он действительно проживает в квартире у своей мамы, которая не хочет его прописывать в данном жилом помещении из-за того, что при его регистрации в квартире повысят квартплату.

Третьи лица Епифанова Н.А. и Соколова Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Выслушав стороны, третьих лиц, проверив представленные письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела видно, что спорным является право пользования ответчиком жилым домом <номер> <адрес>

Собственником спорного жилого дома является истец Деденок Т.К. на основании договора купли-продажи <номер> от <дата>

Из выписки из домовой книги усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: Деденок Т.К., П. <дата>.р., Соколова Л.А., Епифанова Н.А., Е. <дата>.р., Соколов С.А., С. <дата>р. (л.д.5).

Брак между Соколовым С.А. и Соколовой Л.А. расторгнут <дата> (л.д.6).

В соответствии ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владения и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на законном основании.

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

При разрешении настоящего спора к правоотношениям сторон подлежит применению статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 4 указанной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, так как установлено, что ответчик в настоящее время не является членом семьи истца, а она, являясь собственником жилого помещения, желает прекращения права пользования ответчиком жилым помещением. В дело ответчиком не представлено доказательств о наличии жилищных прав на спорное жилое помещение и наличие договоренности о продолжении пользования жилым помещением.

Анализируя изложенное, принимая во внимание, что истец является собственником спорного жилого дома и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, ответчик членом семьи истицы не является, расходов по уплате коммунальных платежей не несет, то регистрация ответчика в жилом доме истца нарушает её права собственника.

Таким образом, ответчик Соколов С.А. не сохраняет за собой право пользования спорным жилым помещением и его регистрация по месту жительства по адресу <адрес> должна быть прекращена. Оснований для сохранения за ответчиком на определённый срок права пользования жилым помещением не имеется, так как из показаний самого ответчика следует, что в настоящее время он уже не проживает в жилом доме истца и ранее фактически в нём не проживал, а был только «прописан».

Регистрация по месту жительства является административным актом, её наличие либо отсутствие само по себе не влияет однозначно на жилищные права граждан.

Решение суда о признании ответчика не сохранившим права пользования указанным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту регистрации.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Деденок Т.К. к Соколову С.А. о признании не сохранившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Соколова С.А. не сохранившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в десятидневный срок со дня изготовления мотивированной части решения.

Председательствующий Коляда В.А.