Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1124/2011 ~ М-11675/2010 от 06.12.2010

№ 2-1124\11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Матошкина С.В.

при секретаре Моряковой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Г.П. к Колесник О.С., Кузнецовой З.Е., Попову М.В. об устранении нарушений прав собственника земельного участка, о не чинении препятствий в пользовании земельным участок, признании частично недействительным кадастрового плана, восстановлении и определении границ земельного участка,

Ус т а н о в и л:

Морозова Г.П. обратилась в Одинцовский городской суд Московской области с исковыми требованиями к Колесник О.С., Кузнецовой З.Е., Попову М.В. об устранении нарушений прав собственника земельного участка, о не чинении препятствий в пользовании земельным участок, признании частично недействительным кадастрового плана, восстановлении и определении границ земельного участка.

Обосновав свои уточнены требования тем, что в июне 1992 гола ей на основании Постановления Главы администрации ... сельского Совета народных депутатов ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ. года был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный в АДРЕС, площадью 924 кв.м. Органами местной Администрации ей было указано территориальное расположение земельного участка. С 1991 года она использовала данный участок под посадку картофеля, ежегодно оплачивала налоги. В последние 2,5 года она не пользовалась данным участок, поскольку является многодетной матерью и не имела физической возможности его обрабатывать.

Весной 2010 года она решила облагородить свой участок, сжечь траву, но ответчики по делу Кузнецова З.Е.. Колесник О.С. не дали ей это сделать и сказали, что данный участок принадлежит им.

Ее земельный участок №... в АДРЕС не был огорожен забором и находиться рядом с земельным участком Кузнецовой З.Е., Колесник О.С., который расположен в деревне Улитино.

Кузнецова З.Е. и Колесник О.С. пояснили, что земельный участок который они занимают поставлен на кадастровый учет и площадь участка составляет 3300 кв.м., в данную площадь также входит и ее участок. При этом Кузнецова З.Е. и Колесник О.С. показали ей архивную справку о том, что их семья занимала земельный участок площадью 3000 кв.м., других документов ими представлено не было.

Считает, что ответчики незаконного чинят ей препятствия в пользовании спорным участком, так как каких-либо правоустанавливающих документов у них не имеется, факт постановке на кадастровый учет нельзя признать документом подтверждающих их права на данный участок.

Просит суд признать результаты межевания земельного участка площадью 3300 кв.м расположенный по адресу: АДРЕС недействительными и обязать Одинцовский отдел Федерального государственного учреждения «наименование» снять его с кадастрового учета и вернуть земельные участки в первоначальное положение.

В судебное заседание Морозова Г.П. не явилась, ее представитель по доверенности Галкина Н.А. в судебном заседании настаивали на удовлетворении иска в полном объеме, указав, что место расположение спорного земельного участка было определено Администрации с.с. Каринское, в период его предоставленя. Морозова Г.П. пользовалась именно данным земельным участок, на который в данные время претендуют ответчики.

Представитель 3-го лицо Администрации с.п. ... по доверенности Ермилова Т.А. заявленные требования подержала и пояснила, что ответчики произвели обмер и поставили на кадастровый учет земельный участок площадью 3300 кв.м. не имея при этом правоустанавливающих документов. В указанную площадь входит и земельный участок Морозовой Г.П. Постановлением Главы Администрации ... с.о от ДД.ММ.ГГГГ. года за домом №... был закреплен земельный участок площадью 1161 кв.м. Участок №.... принадлежащей Морозовой Г.П. находится в непосредственной близости с земельным участок №... в АДРЕС.

Ответчики Колесник О.С. Кузнецова З.Е, Попов М.В. и их представитель по доверенности Нестеркин С.В. иск не признали, указав, что никаких доказательств о том, что спорный земельный участок находиться рядом с их участок при доме №... в АДРЕС представлено не было. Земельный участок площадью 3300 кв.м. по адресу: АДРЕС поставлен на кадастровый учет с определением границ данного участка и на нем расположен дом. Сособственниками которого являются ответчики. Изначально дом принадлежал Поповой А.Е. и Попову Е.И. с 1949 года и в соответствии с архивной выпиской при домовладении значилось 0,3 га земли, в последствии данному дому был присвоен адрес АДРЕС.

Выслушав стороны, изучив представленные материалы суд приходит к следующему.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц, создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе требовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Постановлением Главы Администрации ... сельского Совета народных депутатов ... района от ДД.ММ.ГГГГ. года Морозовой Г.П. был передан в собственность земельный участок в АДРЕС для ведения личного подсобного хозяйства площадью 924 кв.м. л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ. года Морозовой Г.П. было получено свидетельство о праве собственности на землю, в соответствии с вышеуказанным Постановлением (л.д. 17).

Постановлением Главы с.п ... от ДД.ММ.ГГГГ. года был присвоен почтовый адрес земельному участку площадью 924 кв.м., переданному в собственность Морозовой Г.П. Постановлением Главы администрации ... с.с. народных депутатов ... района от ДД.ММ.ГГГГ. г. №..., д. Улитино, уч. №...Б. (л.д. 20,

ДД.ММ.ГГГГ. года Морозовой Г.П. было получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок общей площадью 924 кв.м. по адресу: АДРЕС. с кадастровым номером №....(л.д. 18).

Согласно архивной выписки за период с 1949 по 1951 годы по деревне Улитино, домовладение без номера, хозяйство №... главой семьи значиться Попов Е.И. и за домовладений закреплена земля 0,30 га., кроме того под жилыми постройками 0.02 га, под двором, 0,01 га. (л.д. 56).

Постановлением Главы Администрации ... сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ. года за домовладением №... в АДРЕС был закреплен земельный участок площадью 0,1161 и предан в собственность, бесплатно Колесник Р.А. земельный участок, площадью 0,058 га. (л.д. 91, 95).

Постановление Главы с.п. ... от ДД.ММ.ГГГГ. было отменено как ошибочно изданное Постановление Главы с.п. ... о присвоении адресу земельному участку площадью 3300 кв.м. в д. АДРЕС АДРЕС.(л.д. 97).

В соответствии с книгой фактического обмера земли ... с\с. на 1993 года. за Галкиной( Морозовой) Г.П. числится земельный участок площадью 924 кв.м., а за Поповой Р.Е. земельной участок площадью 1444 кв.м. (л.д. 104).

Согласно письма Главы с.п. ... Руководителю ... района, земельный участок площадью 3300 кв.м. расположенный в АДРЕС за данным домовладением не закреплялся. В похозяйственной книге от 1980-1982 г.г. имеется запись об изъятии земельного участка согласно приказа №...а от ДД.ММ.ГГГГ. года (л.д. 109).

Судом было изучено кадастровое дело объекта недвижимости №..., согласно которого при доме №... вАДРЕС был постановлен на кадастровый учет земельный участок площадью 3300 кв.м.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Обстоятельство, что земельный участок ответчиков был поставлены на кадастровый учет, нельзя признать свидетельством установления границ фактического пользования земельным участком.

Согласно п. 3 ст. 39 ФЗ от 24 июля 2007 года № 221 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» установлено, что согласование местоположения границ обязательно с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, собственности, аренды.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованны таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы. Подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещении указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение при проведении кадастровых работ, а именно то, что привязка кадастровых границ и межевание участка ответчиков производилось с учетом границ земельного участка, указанными ответчиками, без каких-либо правоустанавливающих документов на площадь земельного участка в размере 3300 кв.м.

В силу ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользовании в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Анализируя представленные доказательства суд считает, что у ответчиков не возникли права на земельный участок площадью 3300 кв.м., в соответствии с тем, что ими не представлены какие-либо правоустанавливающие документы, на право пользование земельным участком в размере 3300 кв.м.

Факт нахождения спорного участка Морозовой Г.П. в границах земельного участка, который был закадастрирован ответчиками нашел свое должное подтверждение в ходе судебного разбирательства. Утверждение ответчиков о том, что местонахождение спорного участка Морозовой Г.П. не определено опровергается собранными по делу доказательства и сами пояснениями сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать результаты межевания земельного участка площадью 3300 кв.м. с кадастровым номером №... расположенного по адресу: АДРЕС недействительными.

Обязать ... отдел Федерального государственного учреждения «наименование» по Московской области аннулировать кадастровый учет и кадастровый номер земельного участка площадью 3300 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: АДРЕС.

Вернуть земельные участки: №... площадью 3300 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: АДРЕС, а также земельный участок №..., площадью 924 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: АДРЕС в первоначальное положение.

Взыскать солидарно с Колесник О.С., Кузнецовой З.Е., Попова М.В. в пользу Морозовой Г.П. расходы по оплате госпошлины в размер 1 000 (одна тысяча) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. года.