Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5195/2016 ~ М-5779/2016 от 27.10.2016

        Дело № 2-5195/16

        Р Е Ш Е Н И Е

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        13 декабря 2016 года                                                             город Ульяновск

        Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

        председательствующего судьи Высоцкой А.В.,

        при секретаре Васькиной М.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клементьева А.В. к Клементьеву А.А., Клементьевой Н.Е., действующим в своих интересах, и в интересах несовершеннолетней ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная служба» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

    У С Т А Н О В И Л:

    Клементьев А.В. обратился в суд с иском к Клементьевым А.А., Н.Е., действующим в своих интересах, и интересах несовершеннолетней ФИО1, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование иска следующее.

    Он, Клементьев А.В., является собственником <данные изъяты> доли однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, собственником оставшейся <данные изъяты> доли указанной квартиры является несовершеннолетняя ФИО1, родителями которой являются Клементьевы А.А., Н.Е., зарегистрированные в указанной квартире и проживающие все вместе в данное квартире. Он, истец, в квартире не зарегистрирован и не проживает, фактически квартирой не пользуется. Однако ответчики своих обязанностей по содержанию квартиры, в которой проживают, не исполняют, коммунальные платежи не оплачивают. В связи с тем, что он, истец, является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру, а порядок оплаты за ее содержание между ним и родителями несовершеннолетней ФИО1 не достигнут, он один вынужден нести все расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных платежей.

    Просит определить долю его участия в оплате за жилое помещение и коммунальной услуги за отопление в отношении однокомнатной квартиры по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, в размере <данные изъяты>, долю ответчиков – в размере <данные изъяты> доли за каждым, определить долю Клементьева А.А., Клементьевой Н.Е. в оплате коммунальных услуг за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и электроэнергию по указанной квартире в размере <данные изъяты> доли за каждым.

    Определением суда в порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Ремонтно-эксплуатационная служба».

    Истец Клементьев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Его представитель Клементьева Т.В., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 22.02.2014, выданной сроком на пять лет, в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала по доводам иска, настаивала на их удовлетворении.

    Представитель ООО «РЭС» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания ответчик извещен, суду представлен отзыв.

    Ответчики Клементьев А.А., Клементева Н.Е., действующие в своих интересах, и в интересах несовершеннолетней ФИО1., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом.

    Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседания не явился, о времени и месте судебного заседания указанное третье лицо извещено.

    С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, в соответствии со ст.167 ГК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

     Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Судом установлено, что ООО «РЭС» осуществляет управление и содержание многоквартирным жилым домом № по <адрес> в г.Ульяновске.

    Истец Клементьев А.В. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от 24.09.2013.

    Собственником другой доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> доля в праве), что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно справке формы №8 от 07.10.2016, собственник Клементьев А.В. в квартире по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, не зарегистрирован, в квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – собственник ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ – Клементьева Н.Е., с 10.04.2013 - Клементьев А.А.

    Лицевой счет № на квартиру открыт на имя собственников.

    Из копии свидетельства о рождении <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (повторное) следует, что родителями несовершеннолетней ФИО1 являются ответчики Клементьев А.А. и Клементьева Н.Е.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Соответственно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В силу части 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его родители.

Установлено, что ООО «РЭС» осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома (принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности) и заключению сделок на обеспечение коммунальными услугами собственника от его имени и за его счет.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истец Клементьев А.В. вправе производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальную услугу «отопление» с учётом принадлежащей ему доли (1/2) в праве общей долевой собственности на данную квартиру. Управляющая организация, в силу указанных выше положений закона, обязана заключить с собственниками общей долевой собственности отдельные соглашения, определяющие порядок их оплаты за содержание указанного жилого помещения и коммунальную услугу «отопление».

Таким образом, по оплате за содержание указанного жилого помещения, отопления, необходимо исходить из принадлежности долей сторонам в общей долевой собственности, а именно - доли в общей долевой собственности.

При расчёте платы за коммунальные платежи, исходя из вышеприведённых норм закона, установленных обстоятельств по делу, должны быть учтены, помимо собственников, все зарегистрированные в жилом помещении лица, в данном случае родители несовершеннолетней ФИО1 – Клементьевы А.А., Н.Е., поскольку они являются непосредственными потребителями коммунальных услуг.

Таким образом, плату за коммунальные услуги по квартире необходимо начислять ответчикам Клементьевым А.А., Н.Е., представляющим интересы несовершеннолетнего собственника ФИО1, из расчёта проживающих 3-х членов семьи, фактически потребляющих данные услуги.

    При таких обстоятельствах исковые требования Клементьева А.В. подлежат удовлетворению в полном размере заявленных требований.

    В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    С учетом изложенного, с ответчиков следует взыскать государственную пошлину в пользу истца в размере по 150 руб. с каждого.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Клементьева А.В. удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная служба» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате за содержание жилого помещения, отопления, на квартиру по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, Клементьеву А.В., исходя из принадлежности <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности; Клементьеву А.А. и Клементьевой Н.Е., действующим в интересах ФИО1, исходя из принадлежности <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

     Плату за коммунальные услуги по квартире по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, начислять Клементьеву А.А. и Клементьевой Н.Е., представляющим интересы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из расчёта проживающих 3-х членов семьи.

    Взыскать с Клементьева А.А, и Клементьевой Н.Е. в пользу Клементьева А.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере по 150 руб. с каждого.

        Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Судья                                                                        А.В. Высоцкая