Решение по делу № 2-1724/2016 ~ М-1357/2016 от 25.02.2016

Дело № 2-№/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2016 года город Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи Шапошниковой Т.В., при секретаре Лесь-Нелиной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания» к Ковтуновой <данные изъяты>, Ковтунову <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания» обратилось в суд с требованиями о взыскании с ответчиков суммы долга по платежам за жилье и коммунальные услуги в размере 51238 руб.82 коп., пени в размере 2737 руб.99 коп., мотивируя тем, что ответчики, проживая по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты> дом №,кв.№, обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги, однако за период с 01.09.2008 года по 17.11.2015 года образовалась задолженность по оплате платежей за жилье и коммунальные услуги, также просят взыскать судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в сумме 3 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1819 руб.00 руб., уплаченной истцом при подаче иска.

Представитель истца Садчиков Д.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в иске, просил об удовлетворении исковых требований.

Ответчик Ковтунова Е.В. исковые требования не признала, пояснила, что оплату коммунальных услуг она не производила в 2015 году по причине сложного материального положения. На ее иждивении находится несовершеннолетняя дочь, на которую она не получает алименты. Сын производит оплату за отопление и горячее водоснабжение. От оплаты задолженности не отказывается, намерена погасить задолженность до конца 2016 года.

Ответчик Ковтунов Е.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен.

Заслушав стороны,изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами… Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Законом.

В соответствии со ст.ст.67, 69, 153 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005 года, наниматель и дееспособные члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги, несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения.

Судом установлено, что ООО «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания» является управляющей компанией, у которой на управлении находится жилой дом по адресу<данные изъяты>,дом № на основании Договоров управления многоквартирным домом № № от <данные изъяты> года и № № от <данные изъяты> года.

Согласно лицевого счета № № от <данные изъяты>. и выписки из домовой книги копии поквартирной карточки в квартире № дома № <данные изъяты> значатся зарегистрированными : наниматель жилого помещения Ковтунова Е.В.,<данные изъяты> года рождения, члены ее семьи Ковтунов Е.А.,<данные изъяты> г. рождения,Авазова Е.И.,<данные изъяты> г.рождения.

Согласно расчету задолженности ответчикам начислена плата за жилье и коммунальные услуги за период с 01.09.2008г. по 17.11.2015года без учета начислений за ноябрь 2015года в сумме 51238 руб.82 коп.

Указанные письменные доказательства признаются судом допустимыми, достоверными и достаточными для разрешения дела по существу, поскольку получены в соответствии с ГПК РФ, соответствуют друг другу.

Доказательств, опровергающих доказательства истца, ответчики не предоставили, размер начисленного основного долга по оплате за жилье и коммунальные услуги за указанный период не оспорили.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ при несогласии с иском ответчик обязан представить доказательства в подтверждение своих возражений, что сделано не было.

Статья 154 ЖК РФ закрепила, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и т.д..

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Начисление квартплаты и за пользование коммунальными услугами в соответствии с действующим жилищным законодательством производится на число зарегистрированных проживающими лиц.

Поэтому все совершеннолетние ответчики обязаны оплачивать указанные услуги, несут солидарную ответственность.

Также ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности, путем направления в их адрес письма о необходимости погашения задолженности в срок до 30.05.2014 года.

Так как ответчики за указанный период не выполнили обязанность по оплате коммунальных платежей, то сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме.

В ходе судебного заседания установлено, что задолженность образовалась по вине ответчиков, которые с указанного выше периода не вносили плату за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленного расчета размер пени за период с мая 2009г. по октябрь 2015г. составляет 2737руб.99 коп., которая также подлежит взысканию с ответчиков.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец выплатил представителю вознаграждение в размере 3000 руб., что подтверждается договором на оказание консультационных (юридических) услуг от <данные изъяты>., актом выполненных работ от <данные изъяты> платежным поручением № № от <данные изъяты> г. Учитывая работу представителя по подготовке и предъявлению искового заявления, суд признает разумным пределом возмещение затрат на представителя в размере 3 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы в связи с оплатой истцом государственной пошлины при обращении в суд пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 1819 руб.00 коп., солидарно.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>,░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 51238 ░░░.82 ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 17.11.2015 ░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2737 ░░░.99 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1819 ░░░.00 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3000 ░░░.00 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░