Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1998/2014 (2-8655/2013;) ~ М-7165/2013 от 25.12.2013

Дело № 2-1998/2014 (2-8655/2013;)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2014 года г.Пермь

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Толмачевой И.И.

при секретаре Семеновой М.А., с участием истца Бекмансурова С.Ф., представителя истца Суслова П.А. по ордеру, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бекмансурова С. Ф. к Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю о снятии обременения,

У С Т А Н О В И Л:

Бекмансуров С.Ф. обратился в суд с иском к Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю о снятии обременения. В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и -ОРГАНИЗАЦИЯ- был заключен договор о купле-продаже квартиры, согласно которому истец приобрел квартиру по <адрес> по цене -СУММА- с рассрочкой на 10 лет.

На основании договора истцом было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, получено свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, где указано наличие обременения в силу закона в соответствии с договором о купле-продаже квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои обязательства по оплате стоимости квартиры истец выполнил в полном объеме, что подтверждается справкой -ОРГАНИЗАЦИЯ- от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время -ОРГАНИЗАЦИЯ- исключено из реестра юридических лиц по решению регистрирующего органа как фактически прекратившее деятельность на основании ст. 21.1 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и предпринимателей» от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная информация истцу стала известна из сообщения об отказе в государственной регистрации Управления Росреестра по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Росреестра по Пермскому краю истцу было отказано в снятии обременения, так как сведения о ликвидации -ОРГАНИЗАЦИЯ- в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц отсутствуют.

Ранее -ОРГАНИЗАЦИЯ- находилось по <адрес>.

Так как истец в полном объеме выполнил обязательства по договору о купле-продаже квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, а так же в связи с тем, что -ОРГАНИЗАЦИЯ- фактически прекратило свою деятельность и исключено из реестра юридических лиц, имеются основания для снятия обременения по договору о купле-продаже квартиры от ДД.ММ.ГГГГ с 4-х комнатной квартиры, общей площадью -S1- <данные изъяты> кирпичного жилого дома, расположенной по <адрес>.

Истец просил прекратить существующее обременение по договору о купле-продаже квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на четырехкомнатную квартиру, общей площадью -S1- <данные изъяты> кирпичного жилого дома, расположенного по <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управление Росреестра по Пермскому краю) погасить регистрационную запись об обременении на квартиру по <адрес>.

Истец и его представитель на исковых требованиях настаивали, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. Истец пояснил, что он ходил в Управление Росреестра по Пермскому краю, специалисты управления ему пояснили, что обременение может быть снято только в судебном порядке.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, представил письменные возражения по иску, в котором просил исключить Управление из числа ответчиков, в случае сохранения статуса ответчика, просил в иске отказать, дело рассмотреть в отсутствие представителя (л.д.16-17, 20-22).

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, пришел к следующим выводам.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 25 Закона «Об ипотеке» регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным предоставлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

В случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом, регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления залогодателя и выписки из единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающей внесение в указанный реестр записи о ликвидации данного юридического лица
(ст. 25.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 07.05.2013) "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Бекмансуров С.Ф. является собственником 4-х комнатной квартиры, общей площадью -S1-., в том числе жилой -S2- <данные изъяты> кирпичного жилого дома по <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6, 7).

Согласно Уставу -ОРГАНИЗАЦИЯ- было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. за № в государственной регистрационной палате <адрес>. Данное общество создано ФИО1 (л.д.8-10).

Согласно сообщению отдела адресно-справочной работы УФМС по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 значится зарегистрированной по <адрес> (л.д.19).

Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ. Бекмансурову С. Ф. было отказано в государственной регистрации прекращения обременения по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., повторной выдаче свидетельства на квартиру, расположенную по <адрес> связи с тем, что -ОРГАНИЗАЦИЯ- исключено из реестра юридических лиц по решению регистрирующего органа как фактически прекратившее деятельность, однако, сведения о ликвидации указанного общества в выписки из ЕГРЮЛ отсутствуют (л.д.11).

По сообщению ИФНС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ. №, судом установлено, что -ОРГАНИЗАЦИЯ- ИНН № снято с налогового учета ДД.ММ.ГГГГ. в связи с исключением из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа как фактически прекратившее деятельность на основании ст.21.1 129 ФЗ от 08.08.2001. (л.д.27, 28-29).

По справке от ДД.ММ.ГГГГ., выданной директором -ОРГАНИЗАЦИЯ-, судом установлено, что Бекмансуровым С.Ф. в полном объеме выполнены обязательства по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. по <адрес>. (л.д.38).

На основе исследованных доказательств в судебном заседании установлено, что свои обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. истец исполнил в полном объеме. -ОРГАНИЗАЦИЯ- прекратило свою деятельность и снято с учета в качестве юридического лица, в связи с чем исковые требования о прекращении существующего обременения по договору о купле-продаже квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на четырехкомнатную квартиру, общей площадью -S1-. <данные изъяты> кирпичного жилого дома, расположенного по <адрес>, подлежат удовлетворению. На Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управление Росреестра по Пермскому краю) следует возложить обязанность по исключению регистрационной записи об обременении на квартиру по <адрес>.

В соответствии с частью 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 05.05.2014) в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Суд полагает возможным установить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю срок, в течение которого ответчик обязан исполнить решение суда. Данный срок определен судом в три рабочих дня с момента обращения Бекмансурова С.Ф. либо его представителя к ответчику, после вступления решения суда в законную силу.Суд разрешил дело на основе представленных в дело доказательств в рамках заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1.                  Исковые требования Бекмансурова С. Ф. удовлетворить.

2.                  Прекратить существующее обременение по договору о купле-продаже квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на четырехкомнатную квартиру, общей площадью -S1-., расположенную <данные изъяты> кирпичного жилого дома по <адрес>.

3.                  Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управление Росреестра по Пермскому краю) в течение трех рабочих дней с момента обращения Бекмансурова С.Ф. либо его представителя к ответчику, после вступления решения суда в законную силу, погасить регистрационную запись об обременении на квартиру по <адрес>.

4.                  Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Толмачева И.И.