Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2506/2015 ~ М-2622/2015 от 01.10.2015

    Дело № 2-2506 / 2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2015 года                                               г.Рязань

Октябрьский районный суд города Рязани в составе:

председательствующего судьи Фрумкина Р.М.,

при секретаре Назиной М.А.,

с участием истца Х.О.П. и её представителя С.Т.Д.

истцов Х.А.А. и Х.А.А.

представителя третьего лица ООО «Жилсервис» - М.М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Х.А.А., Х.О.П. и Х.А.А. к администрации г.Рязани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском к администрации г.Рязани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои требования мотивируют тем, что в ДД.ММ.ГГГГ Х.А.А. который на тот момент находился в трудовых отношениях с <...>, было предоставлено для проживания жилое помещение в общежитии <...> кв.м., расположенном <адрес>. Х.А.А. вселился в данное жилое помещение со своей семьей, а в дальнейшем ему была предоставлена дополнительная комната <...> кв.м. находящаяся в той же квартире. В данном жилом помещении Истцы проживают по настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчику с целью приватизации вышеуказанного жилого помещения. Однако в приватизации было отказано по тому основанию, что отсутствовали документы дающие право на занятие дополнительной площади. Полагая, что отказ в приватизации является неправомочным, истцы просят в судебном порядке признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное <адрес>

В судебном заседании истец Х.О.П. и её представитель С.Т.Д. а также истцы Х.А.А. и Х.А.А. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «Жилсервис» - М.М.М. не имела возражений против удовлетворения исковых требований.

Ответчик администрация г.Рязани, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не прислала, сведений об уважительности неявки суду не представила.

В силу ч.4 ст.167 ГПК РФ, исследовав материалы дела, выслушав лиц присутствующих в судебном заседании, допросив свидетелей ФИО1 и ФИО2 суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Устанавливая право гражданина на жилище, государство в ч.3 ст.40 Конституции Российской Федерации предусмотрело предоставление жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов.

Статьей 217 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации установлены в Законе Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилого фонда Российской Федерации».

В соответствии со ст.1 вышеуказанного Закона, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 того же Закона установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п.1 ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

На основании ст.62 ЖК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч.1 ст.63 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Х.А.А. на период его работы в <...> была предоставлена жилая площадь в общежитии в объединении <адрес>, что подтверждается ордером ДД.ММ.ГГГГ

Факт того, что Х.А.А. с ДД.ММ.ГГГГ работал в <...> подтверждается его трудовой книжкой.

Установлено, что в <...> семье Х. была выделена дополнительная комната площадью <...>, после чего семья Х. стала проживать в двух комнатах <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельскими показаниями ФИО1 и ФИО2

Постановлением мэра г.Рязани ДД.ММ.ГГГГ на департамент городских префектур, департамент энергетики и инженерных коммуникаций были возложены обязанности по приемке ведомственного жилого фонда.

Согласно справки Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь спорной квартиры составляет <...> <адрес>, назначение - жилое, в организациях технической инвентаризации по праву собственности не зарегистрирована. Здание зарегистрировано за Управлением жилищно-коммунального хозяйства и транспорта администрации г.Рязани.

Также факт того, что администрация г.Рязани является собственником жилого помещения квартиры <адрес> подтверждается договором ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между администрацией г.Рязани и управляющей компанией ООО «Жилсервис».     

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение <адрес> относится к муниципальной собственности.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств необоснованности заявленных истцами требований ответчиком в суд представлено не было.

Установлено, что истцы проживают по месту своей регистрации <адрес>, а истец Х.А.А. по настоящее время. Данный факт подтверждается справкой ООО «Жилсервис» ДД.ММ.ГГГГ

В течение всего времени проживания истцы оплачивают жилищно-коммунальные услуги, задолженности по оплате жилья не имеют, что подтверждается квитанциями об оплате и ответом ООО «Жилсервис» ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, с учетом того, что истцы длительное время проживают в спорной квартире, вносят квартирную плату, оплачивают коммунальные услуги, указанная квартира является для них единственным местом жительства и единственным жилым помещением, в отношении которого они обладают самостоятельным правом пользования в соответствии с законодательством, суд приходит к выводу о том, что истцы приобрели право пользования спорным жильем на условиях социального найма.

В силу ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» ДД.ММ.ГГГГ при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, либо в ведении органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе право на приватизацию.

В суде установлено, что истцы обращались в администрацию г.Рязани с просьбой о передаче им спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, но им было отказано в связи с отсутствием документа, подтверждающего право пользования жилым помещением.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» ДД.ММ.ГГГГ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения бесплатно в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, истцы не реализовали, что подтверждается справкой Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку бесспорно установлено, что истцы зарегистрированы и проживают на условиях социального найма в жилом помещении, расположенном <адрес> и свое право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения ими не использовано.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Х.А.А., Х.О.П. и Х.А.А. к администрации г.Рязани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Х.А.А., Х.О.П. и Х.А.А. право собственности на <...> долю за каждым в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное <адрес>

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Октябрьский районный суд г.Рязани в течение месяца со дня вынесения.

.

. Судья               Р.М. Фрумкин