Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1696/2021 ~ М-1267/2021 от 21.05.2021

Дело № 2-1696/2021

УИД 61RS0002-01-003902-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2021 года г.Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Донцовой М.А.,

при секретаре Скороход Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СКВ к САС, САВ, СИА, третье лицо Управление МВД России по г.Ростову-на-Дону, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ с его согласия ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении. Однако в дом они не вселялись, в нем не проживали, прав на него не приобретали. какие-либо соглашения по порядку пользовании жилым домом между ними отсутствуют.

Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в его доме. Кроме того, место проживания ответчиков ему не известно. Наличие регистрации создает истцу препятствия при продаже указанного дома.

Истец просит суд признать ответчиков: САС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, САВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СИА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Снять САС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, САВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СИА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца РРА, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что ответчица САВ является родной сестрой истца. Она попросила истца зарегистрировать ее и членов ее семьи в доме, так как им нужна была регистрация для трудоустройства. истец зарегистрировал их в принадлежащем ему жилом доме, однако они ответчики никогда не вселялись дом, вещей их в доме нет.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались судом по месту регистрации, однако, направленные в адрес ответчика судебные повестки возвращены в суд в связи с истечением срока хранения почтовой корреспонденции. Ответчица САВ о дате, времени и месте судебного заседания извещена посредством телефонограммы. (л.д. 47).

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истец СКВ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца на указанное выше недвижимое имущество возникло на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений представителя истца установлено, что ответчица САВ является родной сестрой истца СКВ По ее просьбе истец ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал ее и членов ее семьи: супруга и сына в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме. Однако ответчик никогда не вселялись и не проживали в нем. Ответчики членами семьи истца не являются, совместно с ним не проживают.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ПТИ и СГА Свидетель ПТИ суду пояснила, что она работала председателем СНТ «Красный садовод», и с истцом познакомилась после того как он купил недвижимость в СНТ. Он в СНТ проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Сначала он проживал один, последние года два-три проживает с Галиной. Ответчиков она никогда не видела, только слышала о них, когда нужна была справка для их регистрации.

Свидетель СГА суду пояснила, что она состоит в фактически брачных отношениях с истцом. Знаком с истцом с конца ДД.ММ.ГГГГ До ДД.ММ.ГГГГ истец проживал в центре города, потом переехал в дом. Она с ним совместно проживает в этом доме с ДД.ММ.ГГГГ Ответчиков она никогда не видела, они в доме истца никогда не проживали, в жилой дом не вселялись, их личных вещей в доме нет.

Суд считает возможным положить в основу решения суда показания данных свидетелей, поскольку они логичны, последовательны и согласуются с материалами дела.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из указанной нормы следует, что право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, приобретают члены семьи собственника, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Сама по себе регистрация по месту жительства не влечет за собой признание права пользования жилым помещением.

Ответчики в жилое помещение, принадлежащее истцу, никогда не вселялись, не являются членами семьи истца, совместно с собственником не проживают, не ведут совместного хозяйства, коммунальные услуги не оплачивают по месту регистрации, личных вещей ответчиков в доме истца нет, что подтверждается материалами гражданского дела.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п. 3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение по адресу: <адрес>, в настоящее время не является местом жительства, равно как и местом пребывания ответчиков.

В силу п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, то они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 12, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СКВ к САС, САВ, СИА, третье лицо Управление МВД России по г.Ростову-на-Дону, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать САС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать САВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать СИА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять САС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, САВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СИА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись    

Решение в окончательной форме изготовлено 10 августа 2021 года.