Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1738/2020 ~ М-1786/2020 от 25.06.2020

Дело № 15 июля 2020 г.

49RS0№-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи Семёновой М.В.,

при секретаре Олейниковой В.А.,

с участием истца Горшковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области 15 июля 2020 г. гражданское дело по исковому заявлению Горшковой Марии Николаевны к Максимову Дмитрию Валерьевичу о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Горшкова М.Н. обратилась в Магаданский городской суд с иском к Максимову Д.В. о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что 25 марта 2020 года по договору купли-продажи приобрела у Максимова Д.В. в собственность жилое помещение по адресу г. Магадан, <адрес>.

Переход права собственности зарегистрирован без обременений в Едином государственном реестре недвижимости 10 апреля 2020 года.

Ответчик Максимов Д.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялся, от совершения этого действия уклоняется под предлогом занятости, при этом из квартиры фактически выселился, новое место жительства истцу не известно.

На основании изложенного, просила прекратить Максимову Дмитрию Валерьевичу право пользования жилым помещением по адресу г. Магадан, <адрес>.

Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, указала, что по договоренности с ответчиком, последний обязался сняться с регистрационного учета до 09 апреля 2020г., однако до настоящего времени Максимов Д.В. с регистрационного учета не снялся. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства по делу извещался надлежащим образом.

На основании ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 1 (ч. 2) Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом, что следует из ст. 209 ГК РФ.

В силу статей 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (ст. 35 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 27 марта 2020 г. Горшкова М.Н. является собственником <адрес> в г. Магадане.

Указанная квартира была приобретена Горшковой М.Н. у Максимова Д.В. по договору купли-продажи от 25 марта 2020 г.

Из справки с места регистрации от 16 июня 2020 г., сведений отделения адресно-справочной работы УВМ МВД России по Магаданской области от 12 февраля 2020 г. следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрирован в качестве бывшего собственника Максимов Д.В.

Как следует из показаний, данных в судебном заседании свидетелем ФИО8 он является двоюродным братом истца, сам неоднократно просил ответчика сняться с регистрационного учета из квартиры, принадлежащей Горшковой М.Н., но ответчик под разными предлогами уклонялся от снятия с регистрационного учета.

В силу ст. 8, 10 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно положениям ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из установленных судом в ходе судебного разбирательства обстоятельств, а именно: того, что ответчик Максимов Д.В. не является членом семьи собственника жилья, соглашения о порядке пользования данным жилым помещением не заключалось, в жилом помещении ответчик не проживает, право пользования жилым помещением за ним не сохранялось, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Принимая во внимание, что в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не было представлено суду иных доказательств, опровергающих доводы истца, а также то, что регистрация ответчика в квартире истца налагает на последнего дополнительное бремя оплаты коммунальных услуг, не позволяет осуществлять в полной мере свои права собственника имущества, предусмотренные вышеуказанными статьями Жилищного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ (в частности, право на беспрепятственное пользование и распоряжение им по своему усмотрению), суд приходит к выводу, о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Горшковой М.Н. к Максимову Д.В. о прекращении права пользования жилым помещением.

При этом решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждается чеком-ордером от 16 июня 2020г.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно положениям ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, на основании положений ст. 98 ГПК РФ, п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горшковой Марии Николаевны к Максимову Дмитрию Валерьевичу о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования Максимова Дмитрия Валерьевича, 29 июля 1999 года рождения, уроженца г. Магадана, жилым помещением – квартирой 2 в <адрес> корпус 3 по <адрес> в г. Магадане.

Взыскать с Максимова Дмитрия Валерьевича в пользу Горшковой Марии Николаевны судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

В случае несогласия с заочным решением, ответчик вправе подать в Магаданский городской суд письменное заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения и (или) получения им копии настоящего решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Магаданский областной суд через Магаданский городской в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Семёнова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>