Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10499/2015 ~ М-9082/2015 от 20.08.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Широковой Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайвенко А.А. к Зайвенко А.С., Зайвенко А.А. об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных платежей,

у с т а н о в и л:

Зайвенко А.А. обратился в суд с иском о выделе его обязательств по оплате квартплаты и коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС размере 1/3 части от начисляемых платежей и обязании ОАО «наименование» заключить соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату квартплаты. Свои требования истец обосновывает тем, что, в квартире зарегистрированы 3 человека: он, Зайвенко А.С., Зайвенко А.А., ответчики не вносили и продолжают не вносить обязательные платежи за жилое помещение, включая плату за коммунальные услуги, начисляемые управляющей организацией ОАО«наименование». Ссылаясь на то, что ответчики не производят оплату квартплаты, она вынуждена оплачивать за них задолженность, к соглашению о порядке оплаты с ответчиками не пришли, истица просит удовлетворить иск в полном объеме.

В заявлении, адресованном суду, истец просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, возражений не представили.

В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено, что Зайвенко А.А. является нанимателем квартиры по адресу: АДРЕС, вместе с ним в квартире зарегистрированы ответчики Зайвенко А.С., Зайвенко А.А.

Согласно ст.67 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за четвертый квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 г. (вопрос 27) закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Принимая во внимание, что закон не запрещает определение порядка оплаты квартплаты для нанимателя жилого помещения и членов его семьи, суд полагает, исковые требования в части выдела доли истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Между тем, учитывая, что ОАО «наименование» не отказывало истцу в предоставлении отдельных платежных документов, т.е. отсутствует нарушение прав истца, а также учитывая, что в порядке исполнения настоящего решения предприятие обязано направлять платежные документы плательщикам согласно установленного порядка оплаты, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований в части возложении на ОАО «наименование» обязанности по выдаче платежных документов. Также отсутствуют основания для обязания ОАО «наименование» заключить соглашение о порядке платежей, поскольку порядок платежей определяется настоящим решением.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Зайвенко А.А. к Зайвенко А.С., Зайвенко А.А. об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных платежей удовлетворить частично;

определить порядок оплаты жилья и коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС следующем порядке: 1/3 доля от начисляемой суммы оплачивается Зайвенко А.А., 2/3 доли от начисляемой суммы оплачиваются Зайвенко А.С. и Зайвенко А.А.;

в части обязания ОАО №наименование» заключить соглашение о порядке оплаты и выдать отдельные платежные документы – отказать.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в Одинцовский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ г.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-10499/15 г. Дело хранится в Одинцовском городском суде Московской области.