Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-567/2011 ~ М-539/2011 от 07.04.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2011 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: судьи Плисяковой О.О.

при секретаре Романовой Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Третьяковой Любови Вячеславовны к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Третьякова Л.В. обратилась в Куйбышевский райсуд г. Самары с исковыми требованиями к Министерству имущественных отношений по Самарской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>2.

Представитель истца Третьяковой Л.В. – Сидоров П.Н., действующий на основании доверенности от 15.06.2010 г. (л.д.4), в суде исковые требования поддержал и пояснил, что постановлением Главы г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ истице был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>2, площадью 506,75 кв.м., из которой 500 кв.м. в собственность, а 6,75 кв.м. в пожизненное наследуемое владение. На основании данного постановления городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ Третьяковой Л.В. выданы свидетельства № и №. ДД.ММ.ГГГГ между истицей и Федоровым А.П. был заключен договор купли-продажи ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>2. Однако, ДД.ММ.ГГГГ данный договор по обоюдному согласию сторон был расторгнут, данное соглашение было удостоверено нотариусом. Поскольку вышеназванное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ не было зарегистрировано в органах БТИ, то 1\2 доля жилого дома и земельного участка при доме, площадью 500 кв.м., числятся за Федоровым А.П. В связи с чем, Третьякова Л.В. не может оформить надлежащим образом спорный земельный участок. Просил исковые требования удовлетворить и признать за истицей права собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>2.

Представитель ответчика – Министерство имущественных отношений Самарской области в судебном заседании не присутствовал, о слушании дела был извещен надлежащим образом – судебной повесткой, в получении которой в материалах дела имеется расписка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51), об уважительности причины неявки суд в известность не поставил и не просил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика на основании ст. 167 ч. 4 ГПК РФ.

Третье лицо – Федоров А.П. в судебном заседании не присутствовал, о слушании дела был извещен надлежащим образом - телефонограммой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38), об уважительности причины неявки суд в известность не поставил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области в судебном заседании не присутствовал, ранее обратился с заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. (л.д.28)

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица Федорова А.П. и представителя третьего лица – ФГУ «Земельная кадастровая палата» на основании ст. 167 ч. 3, ч. 5 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Постановлением Главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ Третьяковой Л.В. предоставлен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, - 500,00 кв.м. в собственность и 6,75 кв.м. в пожизненное наследуемое владение. (л.д. 5)

На основании вышеуказанного постановления Городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ на имя Третьяковой Любови Вячеславовны выдано Свидетельство на праве собственности на землю серии РФ-ХХХ Сам 01-04-00 №, согласно которого земельный участок, площадью 500,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен истице на праве частной собственности. (л.д.6-7)

Также Горкомитетом по земресурсам и землеустройству выдано Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Третьяковой Л.В. земельного участка, площадью 6,75 кв.м., по адресу: <адрес>2, в пожизненное наследуемое владение. (л.д.8)

ДД.ММ.ГГГГ Третьякова Л.В. и Федоров А.П. заключили нотариально оформленный договор купли-продажи ? доли жилого дома, общеполезной площадью 132 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке мерой 500 кв.м. (л.д. 43) Данный договор зарегистрирован в МП «БТИ» в реестровую книгу №, реестр № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Третьяковой Л.В. и Федоровым А.П. составлен нотариально оформленный договор (соглашение о расторжении договора), по условиям которого стороны расторгли договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи 1\2 доли дома с земельным участком по адресу: <адрес>. (л.д.13)

Поскольку сведения о принадлежности Федорову Анатолию Петровичу на праве собственности земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, под индивидуальное жилищное строительство, были внесены в государственный кадастр недвижимого имущества, то в 2010 г. Третьякова Л.В. обратилась в Куйбышевский райсуд г. Самары с исковыми требованиями к Федорову А.П. о признании соглашения о расторжении договора состоявшимся, расторжении договора и признании права собственности на ? долю жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ Куйбышевским райсудом г. Самары было утверждено между сторонами мировое соглашение, по условиям которого Федоров А.П. признал уточненные исковые требования Третьяковой Л.В. о признании соглашения о расторжении договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Третьяковой Любовью Вячеславовной и Федоровым Анатолием Петровичем состоявшимся, расторжении договора купли-продажи 1\2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между сторонами ДД.ММ.ГГГГ, а Третьякова Л.В. и Федоров А.П. обязуются в течение 10 дней с момента вступления определения суда в законную силу внести изменения в реестр ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о собственнике ? доли вышеуказанного жилого дома. (л.д.14)

Согласно сведений № от ДД.ММ.ГГГГ РОСРЕЕСТРА по Самарской области согласно сведениям, имеющимся по состоянию на 1992-1998 г.г., содержится информация о предоставлении:

·        Третьяковой Любови Вячеславовне земельного участка площадью 6,75 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>2, под индивидуальное жилищное строительство, в пожизненное наследуемое владение на основании Постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ – свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ;

·        Третьяковой Любови Вячеславовне земельного участка площадью 500,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, под индивидуальное жилищное строительство, в собственность на основании Постановления Главы г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ – свидетельство рег. № от ДД.ММ.ГГГГ – аннулировано ДД.ММ.ГГГГ;

·        Федорову Анатолию Петровичу земельного участка площадью 500,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, под индивидуальное жилищное строительство. В собственность на основании Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ – свидетельство рег. № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39-40)

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При рассмотрении дела установлено, что ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области отказывает Третьяковой Л.В. во внесении сведений о том, что собственником земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является истица, поскольку определение суда от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения не является основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ зовой Л.движимости спорный земельный участок.ащита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Оценив вышеизложенные доказательства в их совокупности, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истца и считает возможным признать за Третьяковой Л.В. право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать за Третьяковой Любовью Вячеславовной право собственности на земельный участок площадью 500,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский райсуд г. Самары в течение 10 дней.

Судья: