Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4307/2015 ~ М-3374/2015 от 02.07.2015

дело № 2-4307/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Ильиных Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колгушкиной Г. Н. к администрации сельского поселения Ельдигино Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

у с т а н о в и л:

Колгушкина Г. Н. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Ельдигино Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение – часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, дер. Степаньково, <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указала, что решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> был произведен реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, дер. Степаньково, <адрес>, в собственность истицы была выделена часть жилого дома площадью 111,9 кв.м., право общедолевой собственности прекращено; данная часть дома была переоборудована истицей, были возведены самовольные постройки лит. А1, А5, А6 А7 общей площадью 120,6 кв.м., на сегодняшний день часть дома, занимаемого истицей составляет площадь 132,1 кв.м. Строительство выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм. Истец просит признать право собственности на самовольно возведенные строения.

В судебном заседании представитель истца Демидова Н.Ю. поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие обстоятельства.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.03.2011г., реестровый номер 1Н-559, подтверждаемого свидетельством о государственной регистрации права собственности от <дата> истица является собственником 46/100 долей жилого дома общей площадью 41,1 кв. м, по адресу: <адрес>, дер. Степаньково, <адрес> земельного участка площадью 750 кв. м по указанному адресу.

Решением Пушкинского городского суда о т27.01.2012г. был произведен реальный раздел вышеуказанного жилого дома.

Как следует из технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 14.05.2015г., жилой дом по адресу: <адрес>, дер. Степаньково, <адрес> имеет общую площадь 132,1 кв. м, жилую площадь 67,7 кв. м. Изменение площади произошло за счет внутренней перепланировки помещений в лит. А1, А3, возведения строений лит. А5, А6, А7, разрешение на строительство которых не предъявлено.

Истцом по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза экспертом ООО «Независимые экспертизы РОСТО» Бурмистровым А.О. В ходе проведения экспертизы спорное строение обследовано экспертом. Согласно заключению эксперта, нарушений СНиП, влияющих на прочность и устойчивость спорных построек не обнаружено, эти строения не могут создавать угрозу жизни и здоровья граждан при их эксплуатации.

Суд приходит к выводу, что истцом возведены самовольные постройки с соблюдением строительных норм. Возведенные строения находятся на земельном участке, находящемся в собственности истца, постройки не несут в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, в связи с чем суд считает возможным признать право собственности за истцом на жилой дом в составе строений, указанных в техническом паспорте на 03.10.2014г. с учетом самовольных построек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Колгушкиной Г. Н. к администрации сельского поселения Ельдигино Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Признать за Колгушкиной Г. Н. право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, дер. Степаньково, <адрес>, площадью всех частей здания 132,1 кв. м, общей площадью жилого помещения 132,1 кв. м, жилой площадью 73,8 кв.м, состоящую из помещений: лит. А: помещения №1- кухня общей площадью 67,7 кв. м, лит. А1 помещение № (подсобное) площадью 27,2 кв.м., помещение № (подсобное) – 0,7 кв.м.; лит. А5 помещение № (подсобное) – 4,4 кв.м., помещение № (подсобное) – 4,3 кв.м., № (подсобное) – 6,1 кв.м.; лит. А6 помещение № (коридор) – 7,7 кв.м.; лит. А5 помещение № (коридор) – 7,7 кв.м.; лит. А3 помещение № (жилая) – 11,5 кв.м., № (жилая) – 21,2 кв.м., № (площадь под лестницей) – 1,0 кв.м.; лит. А5 помещение № (кухня) – 5,3 кв.м.; лит. А7 помещение № (жилая) – 35,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья