Решение по делу № 2-722/2016 ~ М-192/2016 от 21.01.2016

Дело № 2-722/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Усолье                                                                                 16 февраля 2016 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бабиновой Н.А.,

при секретаре Пономаревой А.С.,

с участием истца Вятчанина Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усолье Пермского края гражданское дело по иску Вятчанина Я.В. к Тихоновой С.Г. о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Вятчанин Я.В. обратился в суд с иском к Тихоновой С.Г. о признании права собственности на дом. В обоснование заявленных требований указал, что "дата" между ним и Тихоновой С.Г. был заключен договор купли-продажи, в соответствии которым Вятчанин Я.В. приобрел у Тихоновой С.Г. дом, площадью ..... кв.м., с двором, хлевом, баней, ограждениями и земельный участок, площадью ..... кв.м., находящихся: <адрес> за ..... рублей, которые истцом были выплачены в полном объеме продавцу. В настоящее время истец лишен возможности осуществить процедуру государственной регистрации перехода права собственности на указанное имущество в связи с тем, что ответчик не является в регистрирующий орган. Просит признать за ним право собственности на дом площадью ..... кв.м. с двором, хлевом, баней, ограждениями, находящиеся по адресу: <адрес>

В судебном заседании Вятчанин Я.В. на иске настаивал по изложенным в нем доводам.

Ответчик Тихонова С.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась по месту регистрации, от получения почтовой корреспонденции уклонилась.

Представитель третьего лица Березниковского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску и его мотивам не представил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Установлено, что между Тихоновой С.Г. и Вятчаниным Я.В. "дата" заключен договор купли-продажи, в соответствии которым Вятчанин Я.В. приобрел у Тихоновой С.Г. дом площадью ..... кв.м. с двором, хлевом, баней, ограждениями и земельный участок площадью ..... кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> за ..... руб. В подтверждение исполнения договора Тихоновой С.Г. была сделана запись о получении денежных средств в размере ..... руб. (л.д. 7-8). На основании договора от "дата" Вятчаниным Я.В. получено свидетельство о государственной регистрации права от "дата" на земельный участок (л.д.9).

Указанный дом и земельный участок принадлежали Тихоновой С.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от "дата", выданного нотариусом Г.М.

Установлено, что с "дата" до настоящего времени спорным домом пользуется и владеет истец Вятчанин Я.В., иные лица на данный объект недвижимости не претендуют.

Факт владения истцом строением на праве собственности подтвержден документами, имеющимися в материалах дела.

Сторонами не оспаривается, что с момента совершения сделки Вятчанин Я.В. открыто и беспрепятственно пользуется домом, постройками, его право собственности на спорный дом никем не оспорено.

    Право собственности на дом истцом не было зарегистрировано надлежащим образом, так как ответчик уклоняется от явки в регистрирующий орган для подачи заявления о переходе права собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Переход права собственности на спорный дом и постройки сторонами договора купли-продажи регистрирующим органом до настоящего времени не зарегистрирован, произвести такую регистрацию невозможно, поскольку Тихонова С.Г., как сторона договора купли-продажи, не является для осуществления государственной регистрации перехода права собственности.

    Учитывая, что в "дата" спорный дом и постройки переданы истцу, с момента оформления сделки он владеет и пользуется домом, постройками как собственными, открыто и непрерывно, право истца на дом, постройки никем не оспорено, однако, сделка не может быть зарегистрирована в связи с неявкой в регистрирующий орган стороны, ответчик иск не оспаривает, суд считает возможным удовлетворить требование Вятчанина Я.В. и признать за ним право собственности на дом с постройками.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Вятчаниным Я.В., ..... года рождения, право собственности на дом площадью ..... кв.м., с двором, хлевом, баней, ограждениями, находящимися по адресу: <адрес>.

Решение суда считать основанием для государственной регистрации за Вятчаниным Я.В., ..... года рождения, право собственности на дом площадью ..... кв.м., с двором, хлевом, баней, ограждениями, находящимися по адресу: <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Березниковский филиал.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца.

Судья                                                                                  Н.А.Бабинова