Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5474/2014 ~ М-5312/2014 от 26.09.2014

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30.10.2014г. Ленинский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Косенко Ю.В.

при секретаре Аскеровой С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 5474/ 14 по иску Алиева М. Л. к Алиеву А. Л., Королевой Е. В., Королевой Е. Г., Смирновой А. А.е, Смирнову В. В., Гавриленко А. И. о выделе доли в натуре и признании права собственности,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к Алиеву А.Л., Королевой Е.В., Королевой Е.Г., Смирновой А.А., Смирнову В.В., Гавриленко А.И. о выделе доли в натуре и признании права собственности, указав, что он является участником общей долевой собственности ( 12/111) на жилой дом, состоящий из двух строений, общей площадью 121, 90 кв.м., жилой 84 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На основании решения Ленинского районного суда <адрес> от 5.06.2014г. право общей долевой собственности ответчиков было прекращено. В связи с этим, он считает необходимым выделить свою долю в натуре. Спор по сложившемуся порядку пользования жилым помещением отсутствует. Его часть дома являетя изолированной, имеет отдельных вход.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит выделить в натуре ему изолированную часть жилого дома с отдельным входом ( лит. А4А5а2) жилой площадью 12 кв.м., общей площадью 23, 3 кв.м., площадью всех помещений 25, 5 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 12 кв.м., кухня площадью 11, 3 кв.м. и помещением вспомогательного использования ( сеней) площадью 2, 2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на выделенную часть жилого дома с отдельным входом ( лит. А4А5а2) жилой площадью 12 кв.м., общей площадью 23, 3 кв.м., площадью всех помещений 25, 5 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 12 кв.м., кухня площадью 11, 3 кв.м. и помещением вспомогательного использования ( сеней) площадью 2, 2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец поддержал требования по изложенным выше основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Поскольку ответчики были уведомлены о дне, месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении дела не обращались, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель 3 – его лица - ФГУП « Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, извещался надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела следует, что истцу принадлежит 12/111 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из двух строений, общей площадью 121, 90 кв.м., жилой 84 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.08.2001г.

На основании решения Ленинского районного суда гор. Самары от 5.06.2014г. право общей долевой собственности ответчиков было прекращено.

Судом установлено, что помещение истца расположено отдельно от помещений ответчиков. Каждый использует помещение, находящееся в его пользовании по своему усмотрению.

Данные обстоятельства подтверждаются техническим заключением от 26.09.2014г., выданным Самарским филиалом ФГУП « Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», из которого следует, что выдел доли в натуре является возможным.

Согласно указаниям, содержащимся в Постановлении ВС РФ от 10.06.1980г. № 4 « О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» с изменением от 06.02.2007г., участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доли в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и не жилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в не жилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из – за малого размера площади или неудобства пользования ими т.п.

Поскольку выдел в натуре не затрагивает права и интересы других сособственников данного жилого дома, не влечет несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности, а также допускается законом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Алиева М. Л. удовлетворить.

Выделить в натуре изолированную часть жилого дома с отдельным входом (лит. А4А5а2) жилой площадью 12 кв.м., общей площадью 23, 3 кв.м., площадью всех помещений 25, 5 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 12 кв.м., кухня площадью 11, 3 кв.м. и помещением вспомогательного использования ( сеней) площадью 2, 2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Алиевым М. Л. право собственности на выделенную часть жилого дома с отдельным входом (лит. А4А5а2) жилой площадью 12 кв.м., общей площадью 23, 3 кв.м., площадью всех помещений 25, 5 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 12 кв.м., кухня площадью 11, 3 кв.м. и помещения вспомогательного использования ( сеней) площадью 2, 2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 31.10.2014г.

Судья Ю.В. Косенко