Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-26/2015 (2-385/2014;) ~ М-409/2014 от 17.12.2014

Дело №2-26/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Большие Березники      21 января 2015 года

Большеберезниковский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Кунаева А.Н.,

при секретаре судебного заседания Агапкиной Е.А.,

с участием в деле:

истицы Букиной А.М.,

представителя ответчика – заместителя Главы администрации Старонайманского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия Н.Л.М., действующей на основании доверенности от 21 января 2015 года,

третьих лиц:

Л.М.Д., С.Н.А.,

администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия, её представителя – начальника юридического отдела администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия Л.А.М. действующей на основании доверенности от 21 января 2015 года,

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Букиной А.М. к администрации Старонайманского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

Букина А.М. обратилась в суд с иском к администрации Старонайманского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленного требования Букина А.М. указала, что в 1971 году приехала работать педагогом в Большеберезниковский район с.Старые Найманы. В 1975 году решением местного профсоюзного комитета школы ей, как педагогическому работнику, была выделена <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>. В данной квартире истица проживает постоянно с 1975 года, владеет квартирой добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным. В этот период истица несколько раз производила ремонт дома, были построены надворные постройки, баня. На сегодняшний день в указанной квартире истица проживает вместе со своими коллегами, которым дала согласие на проживание. Просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица Букина А.М. исковые требования поддержала, суду пояснила, что в 1971 году приехала по направлению работать педагогом в Старонайманскую школу Большеберезниковского района Мордовской АССР. В 1975 году ей решением профсоюзного комитета школы была выделена <адрес> жилом <адрес>. С этого времени она проживает в квартире, открыто, непрерывно и добросовестно владеет данным имуществом. Истица никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце квартиры, в частности по уплате установленных законом обязательных сборов, а также других платежей. В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал ее право владения и пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода она владеет квартирой непрерывно, как своим собственным имуществом, в ней находятся ее вещи, она производит оплату за электроэнергию, осуществляет текущий и капитальный ремонты. Таким образом, срок приобретательной давности составляет более 30 лет. Иных лиц, претендующих на квартиру, нет. Каких-либо договорных обязательств в отношении квартиры на истицу не возложено, исков об истребовании имущества или осуществления, каким-либо заинтересованным лицом действий, свидетельствующих о том, что данное лицо является потенциальным собственником, не предпринималось. Государственная регистрация права собственности не совершалась.

В судебном заседании представитель ответчика – заместитель Главы администрации Старонайманского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия Н.Л.М. исковые требования Букиной А.М. признала. Суду пояснила, что квартирой №1, расположенной по адресу: <адрес> более 30 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется Букина А.М.. Указанная квартира на балансе администрации Старонайманского сельского поселения не стоит. Администрация Старонайманского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия не возражает о признании за Букиной А.М. права собственности на указанный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия Лепёшкина А.М. не возражала против удовлетворения исковых требований. Указанная квартира на балансе администрации Большеберезниковского муниципального района не стоит.

В судебное заседание представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явилась, была извещена своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении главный специалист-эксперт Чамзинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Т.Т.В. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебном заседании третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Л.М.Д. и С.Н.А. не возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав, объяснения сторон, представителя третьего лица Лепёшкину А.М., третьих лиц Л.М.Д. и С.Н.А., свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования Букиной А.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно статье 12 ГК Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что в 1975 году Букиной А.М., как педагогическому работнику, профсоюзным комитетом Старонайманской средней школы была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Факт передачи спорной квартиры Букиной А.М. документально не подтвержден. В документах архивного фонда Большеберезниковского РОНО Мордовской АССР, также не имеется решения о проживания в школьной квартире в с.Старые Найманы Букиной А.М..

Как следует из выписки из домовой книги администрации Старонайманского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия, Букина А.М. в спорной квартире зарегистрирована с 27 мая 1986 года.

Согласно справке отдела по работе с учреждениями образования администрации Большеберезниковского муниципального района от 13 января 2015 года следует, что <адрес> жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>, на балансе отдела не числится.

Из сообщения администрации Старонайманского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия от 10 декабря 2014 года следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе администрации Старонайманского сельского поселения не стоит.

Как следует из сообщения администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия от 10 декабря 2014 года, вышеуказанная квартира в муниципальном жилищном фонде Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия не значится.

Согласно выписке из похозяйственной книги №1 администрации Старонайманского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия лицевому счету №174, владельцем <адрес> общей площадью 49,3 кв.м., по адресу: <адрес> не значится никто.

Согласно техническому паспорту от 10 февраля 2010 года, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 49,3 кв.м. Сведения о правообладателе данного объекта недвижимости отсутствуют.

Из представленного истицей Букиной А.М. свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выданного 20 мая 2014 года на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Исполкомом Старонайманского сельского Совета Большеберезниковского района Мордовской АССР от 18 октября 1993 года №230 следует, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3000 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля М.А.П. суду показала, что с 1969 года работала учителем в Старонайманской средней школе. В 1971 году в данную школу по распределению приехала работать Букина А.М.. В 1975 году Букиной А.М. решением местного профсоюзного комитета школы была предоставлена для проживания квартира по адресу: <адрес>. С 1975 года и по сегодняшний день Букина А.М. пользуется квартирой как собственник, несет все бремя расходов по ее содержанию. Истица производит необходимый текущий ремонт квартиры, она же вносит все необходимые платежи. Кроме того, истица пользуется приусадебным земельным участком, построила баню и надворные постройки. В настоящее время в указанной квартире она проживает с Л.М.Д. и С.Н.А..

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, её показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Кроме того, факт постоянного проживания истицы в спорном жилом помещении с 1975 года подтверждается показаниями представителя ответчика Н.Л.М., а также записью с похозяйственной книги сельского поселения.

Судом установлено, что истица Букина А.М. оплачивает за пользование электроэнергией и природный газ по адресу: <адрес>, <адрес>

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Букина А.М. открыто, непрерывно и добросовестно пользуется и владеет квартирой №1 в жилом <адрес>, более 30 лет.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за Букиной А.М. право собственности на вышеуказанный объект недвижимости на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Право собственности на указанную квартиру подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.

Согласно статье 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК Российской Федерации.

Согласно статье 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с подпунктом 19 пунктом 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации следует, что администрация Старонайманского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия освобождается от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 234 ГК Российской Федерации, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Букиной А.М. - удовлетворить.

Признать за Букиной А.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> в порядке приобретательной давности право собственности на <адрес>, общей площадью 49,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Большеберезниковский районный суд Республики Мордовия в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: