Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-9857/2011 ~ М-9480/2011 от 27.09.2011

Дело № 2-9857/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 20 декабря 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кондрашихина В.Н.,

при секретаре Красиковой Л.Н.,

с участием представителя заявителя ЗАО «Техкомплект» Овчарук Н.Н.,

представителя заинтересованного лица Администрации г.Вологды Неустроевой Н.К.,

представителя третьего лица Департамента земельных отношений Вологодской области Веселовой Е.Л.,

представителя ГСК «Южный» Ашапатова А.С.,

представителя третьего лица ФБУ «Кадастровая палата» по Вологодской области Воробьева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ЗАО «Техкомплект» о признании недействительным постановление Администрации г.Вологды от 20 июня 2011 года,

У С Т А Н О В И Л :

ЗАО «Техкомплект» обратился в суд с заявлением об признании постановления Администрации г.Вологды от 20 июня 2011 года № 3986 «О внесении изменений в постановление Главы города Вологды от 26 марта 2007 года № 1203 незаконным, поскольку указанным постановлением ограничены права ЗАО «Техкомплект» в виде уменьшения площади земельного участка с кадастровым номером 35:24:0502004:81, предоставленного ЗАО «Техкомплект» для строительства крытой автостоянки боксового типа.

В судебном заседании представитель истца Овчарук Н.Н. уточнила требования, просила признать постановление Администрации г. Вологды от 20 июня 2011 года № 3986 «О внесении изменений в постановление Главы города Вологды от 26 марта 2007 года № 1203 незаконным. Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, оформленного в виде межевого плана от 30 мая 2011 года, подготовленного ООО «Землеустроитель», на основании которого в сведения государственного кадастра недвижимости (Далее ГКН) были внесены исправления кадастровой ошибки касающиеся площади земельного участка, а именно с 823 кв.м. на 801 кв.м.. Суду пояснила, что в точных границах земельный участок, принадлежащий , не определён. Решением суда обязан не препятствовать ЗАО «Техкомплект» в пользовании земельным участком, в настоящее время гараж снесён.

В судебном заседании представитель Администрации г.Вологды не согласилась с заявленными требованиями по основаниям, изложенным в отзыве, суду пояснила, что постановление Администрации г.Вологды от 20 июня 2011 года № 3986 «О внесении изменений в постановление Главы города Вологды от 26 марта 2007 года № 1203», вынесено с целью восстановления прав , поскольку у последнего имеется право на землю в связи с тем, что в ГСК «Южный» он имеет на праве собственности гараж. При выделении земельного участка ЗАО «Техкомплект» рассчитывали на то, что ЗАО «Техкомплект» и между собой урегулируют спор о земле. Они даже заключали между собой договор. Однако ЗАО «Техкомплект» и не пришли к согласию, в связи с этим необходимо было восстанавливать права на земельный участок. Поэтому было принято постановление Администрации г.Вологды от 20 июня 2011 года № 3986.

В судебном заседании представитель Департамента земельных отношений Вологодской области не согласилась с заявленными требованиями по основаниям, изложенным в отзыве, суду пояснила, что постановление вынесено с целью восстановления прав , поскольку у последнего имеется право на землю в связи с тем, что в ГСК «Южный» он имеет на праве собственности гараж. При первоначальном оформлении земельного участка с кадастровым номером 35:24:0502004:81 ЗАО «Техкомплект», была допущена ошибка, поскольку не учли права .

В судебном заседании представитель ГСК «Южный» с исковыми требованиями не согласился, просил в удовлетворении отказать. Суду пояснил, что является членом ГСК «Южный», платить членский взносы, гараж не может находиться без земли под ним.

В судебном заседании представитель ФБУ «Кадастровая палата» по Вологодской области оставил решение вопроса на усмотрение суда, пояснил, что постановлением Администрации г.Вологды от 20 июня 2011 года № 3986 «О внесении изменений в постановление Главы города Вологды от 26 марта 2007 года № 1203», была устранена ошибка, поскольку в границах земельного участка с кадастровым номером № предоставленного в аренду ЗАО «Техкомплект», располагался гараж принадлежащий . Первоначально при выделении земельного участка ЗАО «Техкомплект» это не было учтено.

Хорьков Ю.М. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в материалах дела имеется телефонограмма о том что находится в больнице на кардиологическом отделении.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, оставил рассмотрение спора на усмотрение суда.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что постановлением Главы города Вологды от 26 марта 2007 года № 1203 постановлено образовать земельный участок на <адрес> 840 кв.м. из части земельного участка, находящегося в государственной собственности и не закреплённого за конкретными лицами в границах кадастрового квартала 35:24:0502004 площадью 823 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № площадью 17 кв.м., на основании заявления ЗАО «Техкомплект».

Судом установлено, что 08 апреля 2009 года ЗАО «Техкомплект» обратилось с заявлением о постановке на государственный кадастровый учёт объектов недвижимости и на основании межевого плана, вынесено решение 30 апреля 2009 года о проведении государственного кадастрового учёта земельного участка, образуемого из земель, находящихся в государственной собственности и не закреплённых за конкретными лицами в границах кадастрового квартала №. Постановлением Правительства области от 22 июня 2009 года № 960 «О предоставлении в аренду ЗАО «Техкомплект» земельного участка на территории муниципального образования «Город Вологда» указанному обществу был предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок с кадастровым номером 35:24:0502004:81, площадью 823 кв.м. для строительства крытой автостоянки боксового типа, в связи с этим заключён договор аренды № земельного участка для строительства.

Судом установлено, что постановлением Администрации г. Вологды № 777 от 24 апреля 1993 года земельный участок с кадастровым номером № предоставлен в пожизненно-наследуемое владение Хорькову Ю.М. для размещения личного автотранспорта в <адрес> общей площадью 20,3 кв.м..

Судом на основании Кадастрового дела объекта недвижимости № достоверно установлено, что при постановке на кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером 35:24:0502004:81, переданного в аренду ЗАО «Техкомплект», не было учтено, что в границах этого земельного участка располагается принадлежащий Хорькову гараж, расположенный на основании постановления Администрации г. Вологды № 777 от 24 апреля 1993 года с кадастровым номером №, который предоставлен Хорькову в пожизненно-наследуемое владение для размещения личного автотранспорта в <адрес> общей площадью 20,3 кв.м..

Решением ФБУ «Кадастровая палата» по Вологодской № 2011 года внесены изменения в государственный кадастр объектов недвижимости в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с КН №, кадастровая ошибка была выявлена специалистами ООО «Землеустройство» при проведении кадастровых работ по определению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в пожизненно-наследуемом владении Хорькова Ю.М..

Наличие права на землю Хорькова и фактическое расположение гаража на этой земле задолго, до выделения земельного участка ЗАО «Техкомплект», последнему было заведомо известно. Это подтверждается договором от 20 декабря 2006 года, заключённого между ЗАО «Техкомплект» и Хорьковым Ю.М., согласно которого ЗАО «Техкомплект» при строительстве индивидуальных гаражных боксов по <адрес> выделяет одно место Хорькову Ю.М., который в свою очередь отказывается от принадлежащего ему земельного участка и согласен на его полное изъятие. Однако указанный договор сторонами не исполнен. Следовательно, у Хорькова сохранено право на земельный участок предоставленный постановлением Администрации г. Вологды № 777 от 24 апреля 1993 года в пожизненно-наследуемое владение для размещения личного автотранспорта в <адрес>», общей площадью 20,3 кв.м..

Согласно ч. 1 ст. 21 ЗК РФ, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Суд с учётом указанных фактов и приведённого законоположения, считает, постановление Администрации г.Вологды от 20 июня 2011 года № 3986 «О внесении изменений в постановление Главы города Вологды от 26 марта 2007 года № 1203» является законным и обоснованным, поскольку оно принято с целью восстановления прав Хорькова Ю.М. на земельный участок, который ему был выделен задолго до отношений Администрации г. Вологды с ЗАО «Техкомплект», постановлением Администрации г. Вологды № 777 от 24 апреля 1993 года в пожизненно-наследуемое владение для размещения личного автотранспорта в <адрес>», общей площадью 20,3 кв.м.. Истцом не представлено доказательств и в ходе судебного заседания их не добыто о наличии оснований признавать спорное постановление незаконным а, следовательно, и результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 35:24:0502004:81, недействительными.

Доводы представителя ЗАО «Техкомплект» о том, что решение мирового судьи Вологодской области по судебному участку № от 08 августа 2010 года по иску ЗАО «Техкомплект» к Хорькову Ю.М. исполнено и гараж Хорькова службой судебных приставов снесён, не являются основанием признавать спорное постановление незаконным и результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, недействительными, поскольку право Хорькова на земельный участок предоставленный постановлением Администрации г. Вологды № 777 от 24 апреля 1993 года в пожизненно-наследуемое владение для размещения личного автотранспорта в ГСК «Южный», общей площадью 20,3 кв.м. указанным решением суда не прекращено.

На основании изложенного руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Отказать в иске закрытому акционерному обществу «Техкомплект» о признании постановления Администрации г.Вологды от 20 июня 2011 года № 3986 «О внесении изменений в постановление Главы города Вологды от 26 марта 2007 года № 1203», незаконным и результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 35:24:0502004:81, недействительными.

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья В.Н. Кондрашихин

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2011 года.