Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2096/2017 ~ М-1375/2017 от 29.05.2017

Дело № 2-2096-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2017 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:

Председательствующего судьи Сутягиной С.А.,

при секретаре Бурлаковой Ю.М.,

с участием помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска Амеличкина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Печинина СМ, Павлова ВЮ к Деметьеву ИВ, Дементьеву ВН о признании утратившими право пользования жильем, к Дементьеву ВН, действующему за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО2, о признании неприобретшей право пользования жильем и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Печинина С.М. и Павлов В.Ю. обратились в суд с иском к Дементьеву И.В., Дементьеву В.Н., действующему за себя и несовершеннолетнюю дочь Деменьеву А.В., о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета по адресу: .... Иск мотивирован тем, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения, приобретенного на основании договора купли-продажи от -Дата-, однако в квартире зарегистрированы ответчики, которые не являются членами семьи, в квартире не проживают. Оплату не производят. Переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования и выселения ответчиков.

В судебном заседании истцы Печинина С.М. и Павлов В.Ю. поддержали исковое заявление в полном объеме, уточнили, что просят признать ФИО12, 2011 года рождения, неприобретшей право пользования в спорной квартире, так как по показаниям свидетелей, она в квартиру не вселялась родителями, там никогда не проживала.

Ответчики Дементьев И.Н., Дементьев В.Н., действующий за себя и несовершеннолетнюю ФИО2, извещенные о дне и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, повестки не получили, в суд не явились, причину уважительности своей неявки не сообщили, суд определил рассмотреть дело с участием адвоката по назначению.

Адвокат Россихин А.В., действующий на основании ордера, в судебном заседании иск не признал, так как нет доказательств их волеизъявления ответчиков.

В судебном заседании свидетель ФИО15 пояснил, что является соседом истцов, которые проживают в данной квартире около 4 месяцев, до этого проживали Дементьевы 10 лет. Несовершеннолетняя ФИО2 в квартире не проживала.

В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что является отцом ФИО5. Ранее ФИО16, свидетель были собственниками квартиры, так как ФИО21 купила у брата и его сына их доли, у нее получилось ? доля всей квартиры. Дементьеву ВН, являвшийся братом свидетеля, найти не могут, кроме того, нет сведений о месте жительства его детей. С Дементьевым И.В. встречались на похоронах родственника в феврале, свидетель объяснил, что он должен сняться с регистрационного учета, однако действия не последовали. Право пользования на спорную квартиру приобретено на основании договора социального найма отцом свидетеля, в 2007 году отец свидетеля умер, в 2010 году умерла мать свидетеля. После их смерти квартиру приватизировали –Дементьеву ВН, его сын Деметьеву ИВ, свидетель, его сын ФИО5 – по 1/4 доли. ФИО2 в квартиру прописали позднее, но она не жила в квартире. От участия в приватизации никто не отказывался.

В заключении помощник прокурора Индустриального района г.Ижевска Амеличкин А.В. полагал возможным исковое заявление удовлетворить.

Представитель третьего лица МВД России по УР, третье лицо Дементьева И.В. (законный представитель несовершеннолетней), Стерхова Н.В., представитель органов опеки и попечительства Администрации Индустриального района г.Ижевска, извещенные о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились, ходатайство об отложении не заявляли.

Выслушав пояснения истцов, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Судебным следствием установлено:

-Дата- между Печининой С.М. и Павловым В.Ю. с одной стороны и Дементьевым П.Н., действующим за себя и в отношении Дементьева В.П., Стерховой Н.В. заключен договор купли-продажи жилого помещения по адресу: .... Переход права собственности зарегистрирован -Дата- в Управлении Росреестра по УР (номер регистрации <данные изъяты>)

Пунктом 5.5 договора предусмотрено, что Дементьеву ВН, ФИО6, ФИО5, Деметьеву ИВ, ФИО7, ФИО2 обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня подписания договора.

Из поквартирной карточки на спорное жилое помещение следует, что в квартире зарегистрированы Дементьеву ВН, -Дата- года рождения с -Дата-, Деметьеву ИВ, -Дата- года рождения с -Дата-, ФИО2, -Дата- года рождения.

Из ответа БТИ ... и представленных документов свидетельствует, что ранее в порядке приватизации данная квартира передана в собственность Дементьеву ВН, Деметьеву ИВ, действующие за себя и несовершеннолетних ФИО5 Деметьеву ИВ, на основании договора №.

-Дата- между Дементьевым И.В. и Стерховой Н.В. заключен договор купли – продажи, согласно которому Стерхова Н.В. приобрела одну четвертую доли квартиры, находящей по адресу ....

-Дата- между Дементьевым В.Н. и Стерховой Н.В. заключен договор дарения, согласно которому Стерхова Н.В. приняла в дар одну четвертую доли квартиры, находящей по адресу ....

Удовлетворяя исковые требования о признании утратившими ответчиков Дементьева В.П., Дементьева И.В., и о признании Дементьевой А.В. неприобретшей в квартире права пользования и снятии их с регистрационного учета, суд руководствовался требованиями ст.288, 292 ч.2, ч.4 ГК РФ, ст. 309, 310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.2).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как видно из материалов дела, истцы Печинина С.М. и Павлов В.Ю. приобрели спорное жилое помещение на основании договору купли-продажи, оплатили ответчикам денежные средства, квартира переданы по акту приема-передачи. Следовательно, ответчики Дементьев В.Н. и Дементьев И.В., как прежние собственники утратили право пользования спорным жилым помещением.

Несовершеннолетняя ФИО2 в квартиру не вселялась, не проживала, поэтому не приобрела права пользования в квартире вслед за правом пользования своего отца – Дементьева В.Н., так как право пользования жилым помещением у несовершеннолетних детей возникает по месту жительства одного из родителей (ст. 20 ГК РФ). В связи с изложенным, исковые требования о признании ФИО2 неприобретшей право пользования в спорном помещении обоснованы.

Спорное жилое помещение принадлежало ранее Дементьеву В.Н., Дементьеву И.В., Дементьеву П.Н., Дементьеву В.П. на основании договора приватизации спорного жилого помещения от -Дата-, то есть нет оснований для применения статьи 19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», согласно которому действие положений ч.4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором, положения ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ». На ответчика Дементьеву А.В. также вышеуказанные положения не распространяются, поскольку к моменту приватизации спорной квартиры (-Дата-) ответчик ФИО2, -Дата- года рождения, в квартире зарегистрированной не была, ее законные представители не могли составить отказ от участия в приватизации от ее имени.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому решение суда об удовлетворении иска о признании Деметьеву ИВ, Дементьеву ВН, действующей за себя и несовершеннолетней дочери ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: ....

На основании изложенного, руководствуясь ст. 288, 292 ч.2, 309, 310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Печинина СМ, Павлова ВЮ к Деметьеву ИВ, Дементьеву ВН, о признании утратившими право пользования, к Дементьеву В.П., действующей за себя и несовершеннолетней дочери ФИО2, о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Деметьеву ИВ, Дементьеву ВН утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

Признать ФИО2 неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства Деметьеву ИВ, Дементьеву ВН, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение 1 месяца, с подачей жалобы через суд, вынесший решение.

Решение изготовлено в совещательной комнате судьей С. А. Сутягиной.

Судья                                                                                  С. А. Сутягина