Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-10/2022 (2-1892/2021;) ~ М-1691/2021 от 16.09.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» января 2021 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцев В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1892/2021 по исковому заявлению Федотовой Ольги Никитичны к Министерству имущественных отношений Самарской области об исправлении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

Федотова Ольга Никитична обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Министерству имущественных отношений Самарской области об исправлении реестровой ошибки, допущенной в описании местоположения границ земельного участка, установлении границ земельного участка с кадастровым номером 63:26:0000000:746 и установлении границ земельного участка с кадастровым номером 63:26:1802002:3588, площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, с.п. Светлое Поле, с. Малая Царевщина, ул. Садовая 60, в соответствии с межевым планом от 27.07.2021 года.

Свои требования мотивирует тем, что ей как работнику РПХ «Сокское» на основании решения администрации Светлопольского с/Совета №23 от 07.05.1992 года комитетом по земельной реформе для введения личного подсобного хозяйства бел предоставлен в собственность земельный участок 0,15 га и в бессрочное пользование 0,10 га по адресу: Самарская обл, Красноярский район, с.Малая Царевщина, о чем было выдано свидетельство №138 от 29.10.1992 года. В последующем данный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер 63:26:1802002:3588 дата присвоения кадастрового номера 30.09.2010 г., что подтверждается кадастровыми паспортами от 09.11.2010 и 24.11.2011, выданным Красноярским отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области и ФБУ «кадастровая палата по Самарской области.

Согласно кадастровому паспорту от 09.11.2010г. площадь земельного участка составляла 2500 кв.м, согласно кадастрового паспорта от 24.11.2011г. площадь его составляла 1500 кв.м. По какой причине в ГКН уменьшилась площадь земельного участка, истец пояснить не может.

14.12.2011г. Управлением Росреестра по Самарской области, истцом было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 63:26:1802002:3588 по адресу: Самарская обл, Красноярский район, 200 метров восточнее села Малая Царевщина, проезд №3, участок №20, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.12.2011г.

На основании изложенного, истец просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с к.н. 63:26:0000000:746, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Красноярский, сельское поселение Светлое Поле, село Малая Царевщина, улица Садовая, земельный участок 60), исключив из ЕГРН сведения о данном земельном участке. Установить фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:26:1802002:3588, расположенного по адресу: Самарская область, Красноярский район, с.п. Светлое Поле, с. Малая Царевщина, ул. Садовая 60, уточненной площадью 2 500 кв.м., в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, указанных в схеме расположения границ земельного участка, выполненной 08.09.2021 кадастровым инженером ООО «ГК-Спец» Юртайкиной О.П.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Федотова О.Н. и ее представитель Маньшина О.Б. заявленные требования поддержала в полном объеме, дали пояснения согласно искового заявления, встречные требования Министерства имущественных отношений Самарской области к Шадриной Н.А. об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка Шадриной Н.А. просила оставить без удовлетворения и к данным требованиям просила применить срок исковой давности.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. Согласно встречному исковому заявлению, просили отказать в удовлетворении исковых требований Федотовой О.Н.

Представители третьих лиц ГБУ Самарской области «Научно-исследовательский институт садоводства и лекарственных растений «Жигулевские сады» и Управления Росреестра в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежащим образом извещены, об уважительности своей неявки суд не уведомили.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Панариной Л.Н. и Шадриной Н.А.. показали, что знают Федотову О.Н. У них в с. Малая Царевщина по ул. Садовой также как и у Федотовой О.Н. имеются земельные участки с 1990-х годов. Земельный участок Федотовой О.Н., огорожен забором, местоположение границ земельного участка истца с момента его предоставления не изменялось. Споров по фактическим границам у Федотовой с соседями не имеется. Данный земельный участок расположен в границах населенного пункта с. Малая Царевщина.

Изучив отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на собственности на землю от 29.10.1992, Федорова Ольга Николаевна является собственником земельного участка с к.н. 63:26:1802002:3588, расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, с.п. Светлое Поле, с. Малая Царевщина, ул. Садовая 60, площадью 2 500 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.02.2020.

В судебном заседании установлено, что по вопросу отсутствия в ЕГРН сведений о площади земельного участка в размере 2 500 кв.м., истец обращалась в Межмуниципальный отдел по Красноярскому, Елховскому району Управления Росреестра по Самарской области, где истцу было разъяснено право на обращение в суде.

Для уточнения местоположения границы и площади вышеуказанного земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «ГК-Спец» Юртайкиной О.П., которая 23.07.2021 изготовила схему расположения границ земельного участка и заключение.

В соответствии с заключением кадастрового инженера Юртайкиной О.П., осуществляющего свою деятельность в ООО «ГК-Спец», установлено, что по результатам геодезической съемки и анализа данных ЕГРН кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка, а именно: земельный участок согласно сведений ЕГРН (выписка ФГИС ЕГРН № 99/202/314002688 от 17.02.2020 г.) с кадастровым номером 63:26:1802002:3588 по адресу: Самарская область, Красноярский р-н, 200 метров восточнее села Малая Царевщина, проезд № 3, участок № 20 (новый адрес: Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Красноярский, сельское поселение Светлое Поле, село Малая Царевщина, улица Садовая, земельный участок 60) является ранее учтенным, площадью 1 500 кв.м, накладывается на земельный участок/ с кадастровым номером 63:26:0000000:746 согласно сведений ЕГРН (выписка ФГИС ЕГРН № 99/2019/299766555 от 04.12.2019) является учтенным, границы уточнены (внесены в ЕГРН по материалам межевания) и служит препятствием для внесения изменений в границы земельного участка с кадастровым номером 63:26:1802002:3588. Фактически земельный участок расположен в кадастровом квартале 63:26:1802001 и находится по правилам землепользования и застройки в территориальной зоне Ж 1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами».

Земельный участок 63:26:1802002:3588 является ранее учтенным, площадь декларированная, границы не уточнены в соответствии с действующим законодательством. Таким образом, кадастровый инженер утверждает, что в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 63:26:1802002:3588 выявлена реестровая ошибка, допущенная при проведении межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:26:0000000:746

Согласно ч. 1 ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим ФЗ порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Закона «О ГРН» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав по получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН может сделать кадастровый инженер в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка.

Межевой план проверяется специалистами органа регистрации прав только при его поступлении с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости в рамках осуществления кадастровых процедур.

В соответствии со ст. 15 Закона о ГРН устанавливать границы земельных участков вправе собственники таких объектов недвижимости. В соответствии с ч.1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч. 8 ст. 22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Закона о ГРН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком : земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствие с п. 68 постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Вместе с тем, земельные участки, сведения о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Таким образом, истец иначе как в судебном порядке защитить свои права не имеет возможности.

А поскольку судом установлено, что имеет место наличие реестровой ошибки в сведениях ГКН в части координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:26:0000000:746, следует исправить реестровую ошибку, исключив сведения из ЕГРН.

Кадастровым инженером границы земельного участка определялись на основании правоустанавливающих документов, акт согласования границы земельного участка подписан собственником земельного участка, а также собственниками смежных земельных участков.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. При этом фактические границы спорного земельного участка установлены на местности с использованием правоустанавливающих документов, по объекту искусственного происхождения - забору, споры со смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждается актом согласования границы, пересечений границ земельного участка со смежными землепользователями не выявлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Федотовой Ольги Никитичны к Министерству имущественных отношений Самарской области об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить факт реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:26:0000000:746, исключив из сведений ЕГРН о данном участке площадь и конфигурацию земельного участка с к.н. 63:26:1802002:3588, площадью 2500 кв.м., в точках координат по межевому плану от 23.07.2021, выполненному кадастровым инженером ООО «ГК-Спец» Юртайкиной О.П.,

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:26:1802002:3588, площадью 2500 кв.м., принадлежащего на праве собственности Федотовой О.Н., расположенного по адресу: С/о, Красноярский муниципальный район, с.Малая Царевщина, ул.Садовая, 60 в точках координат по межевому плану от 23.07.2021, выполненному кадастровым инженером ООО «ГК-Спец» Юртайкиной О.П.,

В удовлетворении встречных исковых требований Министерства имущественных отношений Самарской области к Федотовой Ольге Никитичны об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.01.2022.

Судья Акинцев В.А.

2-10/2022 (2-1892/2021;) ~ М-1691/2021

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Федотова О.Н.
Ответчики
Министерство имущественных отношений Самарской области
Другие
Администрация сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области
Управление Росреестра по Самарской области
ГБУ СО НИИ "Жигулевские сады"
Суд
Красноярский районный суд Самарской области
Судья
Акинцев В.А.
Дело на странице суда
krasnoiarsky--sam.sudrf.ru
16.09.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
16.09.2021Передача материалов судье
17.09.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
17.09.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
13.10.2021Подготовка дела (собеседование)
13.10.2021Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
08.12.2021Судебное заседание
12.01.2022Судебное заседание
12.01.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
17.01.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решения)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее