Решение по делу № 2-5290/2015 ~ М-3509/2015 от 26.05.2015

ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ



Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ №

город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

судьи ФИО8

секретарь судебного заседания ФИО9

при участии: истца – ФИО1, представителя истца – ФИО2,

представителя ответчика – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО10 об отмене протокола общего собрания,

у с т а н о в и л:

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением об отмене протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении в одностороннем порядке договора паевого взноса в строительство многоквартирного жилого дома по <адрес>.

С учетом уточнений, принятых судом ДД.ММ.ГГГГ, просит: признать недействительным решение общего собрания членов ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора паевого взноса в строительство многоквартирного жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в одностороннем порядке, отображенном в протоколе общего собрания ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчик неправомерно, без наличия на то оснований в одностороннем порядке расторг с ответчиком договор паевого взноса в строительство многоквартирного жилого дома по <адрес>.

В судебном заседании истец, представитель истца исковые требования поддержали, просили удовлетворить требования в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения искового заявления. Указал на то, что договора паевого взноса в строительство многоквартирного жилого дома по <адрес> с истцом был расторгнут в одностороннем порядке в связи с тем, что последний платеж был паевого взноса произведен ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ кооперативу не было известно о дальнейшем участии истца в строительстве жилого дома по <адрес> и его намерение оплатить паевой взнос.

Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, свидетельские показания, установив обстоятельства в деле, оценив доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец на основании протокола общего собрания членов кооператива ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 был принят в ассоциированные члены кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ протоколом общего собрания членов ФИО10 для истца выделена доля в виде однокомнатной квартиры в строящемся доме по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор паевого взноса в строительство многоквартирного жилого дома по <адрес>., и дополнительное соглашение.

Согласно дополнительного соглашения общая стоимость пая составляет <данные изъяты> вносится в день заключения договора, <данные изъяты> вносится до ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> до <данные изъяты> первого месяца квартала, в течении <данные изъяты> начиная со второго ДД.ММ.ГГГГ. Последний платеж паевого взноса был произведен истцом ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. При этом члены жилищного (жилищно-строительного) кооператива своими средствами участвуют в приобретении (строительстве), реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Данные положения свидетельствуют о том, что конечной целью заключения договора паенакопления является приобретение членом жилищного (жилищно-строительного) кооператива права собственности на объект недвижимости.

Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Согласно ст. 115 ЖК РФ органами управления жилищного кооператива являются: общее собрание членов жилищного кооператива; конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

В соответствии с частью 1 статьи 125 Жилищного кодекса РФ порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.

Частью 1 ст. 129 Жилищного кодекса РФ установлено, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно пункту 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что истец не выплатил пай в полном объеме, последний платеж паевого взноса произвел ДД.ММ.ГГГГ, на протяжении длительного периода времени не уведомлял кооператив о намерении участия в строительстве жилого дома по <адрес>.

В судебном заседании допрошены свидетели ФИО5, ФИО6 Свидетели показали, что истец желал выплатить пай, неоднократно просил их погасить всю сумму пая, однако председатель кооператива отказывался принимать от них деньги. При этом какой-либо доверенности на имя свидетелей истец не выдавал.

Свидетель ФИО6 на уточняющий вопрос пояснил, что он созванивался с председателем кооператива по поводу оплаты пая истцом в ДД.ММ.ГГГГ

Согласно части первой статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть первая статьи 56 настоящего Кодекса).

Частью 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании не нашли своего подтверждения на основании надлежащих и допустимых доказательств в совокупности с показаниями свидетелей доводы истца, приведенные в обоснования исковых требований.

При таких обстоятельствах и с учетом изложенного, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения искового заявления.

Руководствуясь статьями 194, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении искового заявления отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья (подпись) ФИО8

Мотивированное решение составлено

ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна

Судья                                    ФИО8