Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4907/2018 ~ М-4257/2018 от 29.10.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2018 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Андриановой О.Н.,

при секретаре Бузыкиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4907/18 по иску Гасымова А.О.о. к Сеидалиеву А.О.о. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ему принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Право собственности на данное жилое помещение истец приобрел ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ? доля принадлежащей тогда Сеидалиеву К.М.о.. На основании указанного договора купли продажи истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ (Кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №). Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, а истцу приходится за коммунальные услуги платить за двоих, о чем в наличии имеются квитанции об оплате. В настоящее время по адресу <адрес>, согласно справке из паспортного стола (<адрес>) ответчик остается зарегистрированным. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в паспортном столе (УФМС) истцу отказали. Регистрация в принадлежащем на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения и продажи жилым помещением. Просит суд признать ответчика Сеидалиева К.М.о. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу Сеидалиева К.М.о..

В судебном заседании представитель истца по доверенности Нуриев С.М.о. исковые требования поддержал по основаниям в иске изложенным. Просил исковые требования удовлетворить, пояснив, что было койко-место в общежитии, оно было оформлено по ? доли на истца и ответчика. Ответчик в 2011 году продал истцу свою ? долю, теперь истец является единоличным собственником, однако ответчик по настоящее время не снят с регистрационного учета. После продажи своей доли истцу, ответчик съехал, коммунальные услуги не оплачивает. Просил удовлетворить заявленные требования.

Сеидалиев К.М.о., привлеченный к участию в деле в качестве ответчика, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, письменный отзыв не представил.

Представители Департамента управления имуществом г.о. Самара, У МВД России по г. Самаре, привлечённые к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены правильно и своевременно, причины неявки суду не известны, письменного отзыва не представили.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Гасымову А.О.о. на праве собственности принадлежит комната по адресу: <адрес>.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении зарегистрированы: Гасымов А.О.о., дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ; Сеидалиев К.М.о., дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО6, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что истца знает, они соседи. Ответчика так же знает, он ранее жил в комнате истца. Ответчика не видел с 2011 года. Свидетелю известно, что личных вещей ответчика в комнате нет, выехал из комнаты добровольно, вселиться в комнату ФИО9 не пытался.

Свидетель ФИО7, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что истца знает, они соседи. Ответчик ранее жил в комнате истца. Ответчика не видел более пяти лет. Свидетелю известно, что личных вещей ответчика в комнате нет, выехал из комнаты добровольно, вселиться в комнату ФИО9 не пытался.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

На основании ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежавшем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что Гасымову А.О.о. на праве собственности принадлежит комната по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Сеидалиев К.М.о., который в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в комнате нет. Доказательств того, что выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный характер не представлено. Суд считает, что ответчик выехал в добровольном порядке по собственному желанию на другое место жительство. Препятствий в проживании в комнате ответчику никто не чинил и не чинит. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а так же показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Суд считает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истца как собственника, поскольку ответчик не проживают по спорному адресу, бремя содержания комнаты не несет, соглашения о пользовании жилым помещением по спорному адресу между истцом и ответчиком не установлено.

Анализируя показания сторон, материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Гасымова К.М.о. к Сеидалиеву К.М.о. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Гасымова К.М.о. к Сеидалиеву К.М.о. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Сеидалиева К.М.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Сеидалиева К.М.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                       О.Н. Андрианова