Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-422/2011 ~ М-192/2011 от 09.02.2011

                                                           Р Е Ш Е Н И Е

                              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 марта 2011 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего: Курунтяевой О.Д.

При секретаре: Филипповой Е.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 422\2011 года по иску Ф к СВ и СД о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                                                              У С Т А Н О В И Л:

Ф. обратилась в суд с иском к СВ. и несовершеннолетнему СД о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от 30.11.2010 года она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.12.2010 года выданным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. СВ. являлся собственником 1\4 доли указанной квартиры и имел право пользования указанным жилым помещением. Несовершеннолетний СД не являлся собственником. Согласно п.4 и п. 5 договора купли-продажи квартиры от 30.11.2010 года ответчики обязывались выписаться в течении 14 календарных дней. При этом они выселились из квартиры до регистрации права собственности на ее имя. Неоднократно к ним предъявлялись требования добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства, однако этого сделано не было. Ответчики не являются членами ее семьи и соответственно право пользования данным жилым помещением за ними не сохраняется. Просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Ф свои исковые требования поддержала, обстоятельства изложенные в исковом заявлении подтвердила, пояснила, что купила квартиру по адресу: <адрес> у СВ. и его матери по договору купли-продажи от 30.11.2010 года. В настоящее время она является единственным собственником данного жилого помещения. Ответчики членами ее семьи не являются, в квартире не проживают, просит признать их утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

       Ответчик СВ в судебном заседании за себя и своего несовершеннолетнего сына СД исковые требования Ф признал в полном объеме, пояснил суду, что являлся собственником 1\4 доли квартиры по адресу: <адрес>. В ноябре 2010 года он вместе со своей матерью продали данную квартиру. Его несовершеннолетний ребенок СД не проживал в спорной квартире с лета 2003 года. 15 октября 2003 года решением мирового судьи судебного участка № 17 Красноглинского района г.Самары брак между ним и СМ был расторгнут, СД 2002 года рождения оставлен проживать с матерью СМ. Его несовершеннолетний ребенок имел только регистрацию в квартире, сам в ней не проживал с 2003 года. Он зарегистрирует ребенка в своей новой квартире. Он сам в спорной квартире не проживает с осени 2010 года.

Представитель УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд считает что исковые требования истицы подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией РФ ( ст. 35) предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Ч. 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что Ф является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 30 декабря 2010 года, на основании договора купли-продажи от 30.11.2010 года ( л.д. 6).

СВ был зарегистрирован в спорной квартире 27.04.2002 года, а несовершеннолетний СД, 2002 года рождения, зарегистрирован в спорной квартире с 29 мая 2002 года ( л.д.9)

Решением мирового судьи судебного участка № 17 Красноглинского района г.Самары от 15 октября 2003 года брак между СМ и СВ расторгнут. Несовершеннолетний сын СД ДД.ММ.ГГГГ года рождения оставлен на воспитание матери.

Судом установлено, что СВ не проживает в спорном жилом помещении с осени 2010 года, а несовершеннолетний СД не проживает в квартире с 2003 года, он постоянно проживает в квартире совей матери СМ

      Поскольку СВ. и его несовершеннолетний сын СД членом семьи собственника жилого помещения то есть Ф не являются, следовательно, они не приобрели право пользования жилым помещением.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из пояснений истицы следует, что она являясь собственником квартиры несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. Суд считает, что при таком положении права истицы нарушены.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан ПРФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация производится по месту жительства по основаниям, предусмотренным законом.

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истицы не являются, их регистрация в квартире нарушает права Ф поэтому они должны быть сняты с регистрации из спорной квартиры. Суд учитывает также, что спорная квартира не является местом постоянного жительства СВ., поскольку он квартиру продал и переехал проживать в другое жилое помещение.

Основания для отказа истице в исковых требованиях суд не усматривает.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                      Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ф удовлетворить.

Признать СВ и несовершеннолетнего СД утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать УФМС России по Самарской области снять СВ и несовершеннолетнего СД с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 5 марта 2011 года.

Председательствующий: