Решение по делу № 2-2642/2016 ~ М-2302/2016 от 09.09.2016

№

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р.,

с участием представителя ответчика администрации муниципального района <адрес> РБ – ФИО2,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Калтымановский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Калтымановский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая в обоснование, что на принадлежащем ей земельном участке по адресу: РБ, <адрес>, д. Шакша возведено нежилое помещение. Указанный земельный участок, площадью 9 901 кв.м., с кадастровым номером 02:26:080103:167 был предоставлен ей сроком на 49 лет для строительства производственной базы. Между ней и администрацией МР <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ за №-зем заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка сроком до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Иглинским территориальным участком ГУП БТИ РБ выдан технический паспорт, согласно которому установлены инвентарный № и инвентаризационная стоимость объекта, которая составляет 52 085 руб. Принимая во внимание, что спорное строение возведено в период действия договора аренды, истец просит признать за ней право собственности на отдельно стоящее нежилое строение (помещение охраны), общей площадью 44,4 кв.м., расположенное по адресу: РБ, <адрес>, д. Шакша.

На судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации МР <адрес> РБ в ходе судебного заседания против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель ответчика администрации СП Калтымановский сельсовет МР <адрес> РБ на судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя ответчика администрации МР <адрес> РБ ФИО2, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), которое согласно статье 128 ГК РФ является объектом гражданских прав.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статье 8 Градостроительного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления городских округов в области градостроительной деятельности относятся, в том числе, выдача разрешений на строительство, на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях городских округов. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Согласно ч. 4 ст. 2 Градостроительного кодекса РФ одним из принципов градостроительной деятельности в Российской Федерации является осуществление строительства на основе документов территориального, планирования и правил землепользования и застройки.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 сроком на 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для строительства производственной базы в аренду предоставлен земельный участок, с кадастровым номером 02:26:080103:167, общей площадью 9 901 кв.м., находящийся по адресу: РБ, <адрес>, д. Шакша.

На указанном земельном участке, истцом ФИО4 возведено служебное помещение охраны, площадью 44,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на служебное помещение охраны, составленным Иглинским территориальным участком ГУП БТИ РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом ФИО4, в период действия договора аренды земельного участка, возведено служебное помещение охраны.

Таким образом, строительство нежилого помещения начато ФИО4, на земельном участке, предоставленном ему в установленном законом порядке, с учетом разрешенного вида использования земельного участка в период действия договора аренды, а потому данное строение принадлежит ему на праве собственности, как вновь возведенное.

Из градостроительного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате проверки земельного участка по указанному адресу установлено наличие нахождения на нем объекта недвижимости, нарушений при освоении земельного участка не выявлено.

Доказательств того, что вновь возведенный ФИО4 объект недвижимости создает угрозу жизни и здоровью других лиц, в материалах дела не имеется.

На основании изложенного, принимая во внимание, что строительство спорного объекта недвижимости было начато ФИО4 на земельном участке, который предоставлен ей для указанных целей, возведенный объект не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, суд полагает, что требование ФИО4 о признании права собственности на указанный объект недвижимости подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на служебное помещение охраны, общей площадью 44,4 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 02:26:0803014:167, по адресу: <адрес>, Калтымановский сельсовет, д. Шакша.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                 Р.Р.Сафина