Решение по делу № 2-2731/2015 от 29.04.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«01» июня 2015 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Никитушкиной Е.Ю.,

при секретаре Малковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сивякова П.А. к Администрации г.Новочеркасска, третьи лица: Власов Ю.В., Власова Н.В., Сивякова Л.Н., Сивякова С.П., Мазаева Е.В., Кияшева Е.С., Кияшев К.С. о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он является собственником <данные изъяты> долей домовладения № по <адрес> в г. Новочеркасске на основании договора передачи жилого помещения (домовладения) в собственность граждан от <дата> № №, решения Новочеркасского горсуд от <дата>. дело №, определения Новочеркасского горсуда от <дата>. Истцом с целью улучшения комфортности проживания, без разрешительной документации было выполнено переустройство, занимаемого истцом жилого помещения: в помещении № демонтирована угольная отопительная печь. По данным технического паспорта от <дата>. общая площадь жилого дома литера «А» составляла 276,2 кв.м. После выполненных работ площадь жилого дома литера «А» составляет: общая – 276,8 кв.м., в т.ч. жилая – 121,7 кв.м. Так как указанные работы были проведены без разрешительной документации истец обратился в МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска с заявлением о проведении досудебной строительно-технической экспертизы. На разрешение экспертов был поставлен вопрос: соответствует ли выполненная реконструкция жилого дома строительным нормам и правилам. Согласно выводам экспертного заключения МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска выполненные работы по переустройству жилого дома литера «А», общей площадью 276,8 кв.м. по адресу: <адрес> соответствует требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 55.13330.2011. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001. Выполненные работы по переустройству не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и /или/ установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушают законных интересов и прав третьих лиц.

Истец обратился в Администрацию г.Новочеркасска с заявлением о сохранении самовольного переустройства, в чем ему было отказано.

Просил сохранить жилой дом литер «А» по адресу: <адрес> в <адрес> в переустроенном состоянии, общей площадью – 276,8 кв.м., в том числе жилой – 121,7 кв.м.

Представитель истца – Гиматова Е.Б., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Третье лицо Власова Н.В., действующая в своих интересах и в интересах Власова Ю.В. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

Представитель Администрации г. Новочеркасска, в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие в соответствие с нормами действующего законодательства.

Третьи лица, извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, Сивякова Л.Н., Сивякова С.П.(Русанова С.П., согласно <данные изъяты>), Мазаева Е.В., Кияшева Е.С., Кияшев К.С. предоставили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражали.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, Власову Н.В., исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Судом установлено, что истец является собственником <данные изъяты> долей домовладения № по <адрес> в <адрес> на основании договора передачи жилого помещения (домовладения) в собственность граждан от <дата> № №, решения Новочеркасского горсуд от <дата>. дело №, определения Новочеркасского горсуда от <дата>.

Судом установлено, что в жилом доме литера «А» по адресу: <адрес> в <адрес> было выполнено переустройство.

По данным технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска (после переустройства) площадь жилого дома литера «А» составляет: общая – 276,8 кв.м., в т.ч. жилая – 121,7 кв.м. (л.д.).

Согласно выводам экспертного заключения МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска выполненные работы по переустройству жилого дома литера «А», общей площадью 276,8 кв.м. по адресу: <адрес> соответствует требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 55.13330.2011. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001.

Выполненные работы по переустройству не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и /или/ установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушают законных интересов и прав третьих лиц (л.д.11).

Согласно ответу Администрации г. Новочеркасска в сохранении самовольного переустройства истцу отказано (л.д.31).

Статьей 25 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование, или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что на земельном участке, расположенном в <адрес> по адресу: <адрес>, расположен переустроенный дом. Произведенное переустройство жилого дома, расположенного на указанном земельном участке в г. Новочеркасске не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, с учетом того, что работы по переустройству и перепланировке жилого дома произведены в целях повышения уровня его благоустройства и удобства эксплуатации, в результате выполненной самовольного переустройства условия проживания значительно улучшились, сособственники не возражают против сохранения перепланировки и переустройства, суд считает воз­можным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования Сивякова П.А. к Администрации г.Новочеркасска, третьи лица: Власов Ю.В., Власова Н.В., Сивякова Л.Н., Сивякова С.П., Мазаева Е.В., Кияшева Е.С., Кияшев К.С. о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилой дом литер «А» по адресу: <адрес> в г. Новочеркасске, Ростовской области в переустроенном состоянии, общей площадью – 276,8 кв.м., в том числе жилой – 121,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 4 июня 2015 года.

Судья: Никитушкина Е.Ю.