Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1236/2014 ~ М-1120/2014 от 22.05.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2014 года Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Лифановой Л.Ю., при секретаре Сергеевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Ушмаевой Т.А., гражданское дело № 2-1236\2014 по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Содружество» к Есейкину С.А., Есейкиной О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Содружество» обратилось в суд с иском к Есейкину С.А., Есейкиной О.А., ... о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований истец указал, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... За период с 01.05.2013г. по 06.05.2014г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, размер которой составляет ..... Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ на сумму задолженности начислены пени в размере .... В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, истец является исполнителем, а ответчики – потребителем услуг. Ответчики неоднократно извещались о наличии задолженности, им передавались квитанции об оплате, заканым письмом с уведомлением о вручении направлялась претензия, однако ответчики в полном объеме задолженность не погасили.

Представитель истца Ушмаева Т.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, уменьшила размер исковых требований в связи с частичной оплатой задолженности ответчиками, суду поснила, что согласно решению общего собрания собственников помощений в многоквартирном доме ... от 01.03.2013г. истец с 01.05.2013г. принял указанный дом в управление; предоставил соответствующие услуги, произвел начисление по статьям: «содержание» и «текущий ремонт» - по тарифам, установленным решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 01.03.2013г.; тариф по ХВС установлен ресурсроснабжающей организацией, норматив установлен Постановленим мэра г.о.Тольятти № 3815-1/п от 28.11.2007г.; тарифы по ГВС за подачу воды, за подогрев воды установлены ресурсроснабжающей организацией, норматив установлен Постановленим мэра г.о.Тольятти № 3815-1/п от 28.11.2007г.; тариф по водоотведению установлен ресурсроснабжающей организацией, норматив установлен Постановленим мэра г.о.Тольятти № 3815-1/п от 28.11.2007г.; тариф по электроснабжению в 2013 году установлен Приказом Министерства энергетики и ЖКХ Самарской области № 321 от 20.11.2012г., с 01.01.2014г. по 30.06.2014г. - Приказом Министерства энергетики и ЖКХ Самарской области № 352 от 29.11.2013г., норматив - Приказом Министерства энергетики и ЖКХ Самарской области № 197 от 28.08.2012г. Расчет задолженности приведен в квитанциях, которые ежемесчно предоставлялсь ответчикам. Договор управления между истцом и ответчиками в письменной форме не заключен, тем не менее, истец оказывал услуги, так как в силу п.7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. При этом ответчиком были совершены конклюдентные действия, выразившиеся в фактическом потреблении предоставляемых истцом услуг. Просила взыскать задолженность в размере ... руб., пени в размере ... руб., судебные расходы.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Суд, принимая во внимание, что ответчики не сообщили суду причину неявки в судебное заседание, не просили об отложении слушания по делу, учитывая согласие истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что ООО УК «Содружество» с 01.05.2013г. осуществляет управление многоквартирным домом ... на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 01.03.2013г., в соответствии с которым осуществляет содержание и предоставление коммунальных услуг.

Есейкин С.А., Есейкина О.А., ... являются пользователями квартиры ... в указанном многоквартирном жилом доме, что подтверждается выпиской из поквартиной карточки.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Частями 1 и 2 ст.153 ЖК Ф установлено, что граждане обязаны своевременно и полностьювносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату хза услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Кроме того, в силу ст.158 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11 ст.15 ЖК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условия ми обязательства и требованиями закона.

Ответчики получают коммунальные услуги и иные услуги управляющей организации, что подтверждается квитанцией, соответственно, обязаны их оплатить.

За период с 01.05.2013г. по 06.05.2014г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ...., что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленнорго срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пени, исчисленной истцом, составляет ...

Расчет задолженности истцом исчислен в соответствии с тарифами и нормативами, установленными решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 01.03.2013г., Постановлением мэра г.о.Тольятти № 3815-1/п от 28.11.2007г.; Приказом Министерства энергетики и ЖКХ Самарской области № 321 от 20.11.2012г., Приказом Министерства энергетики и ЖКХ Самарской области № 352 от 29.11.2013г., Приказом Министерства энергетики и ЖКХ Самарской области № 197 от 28.08.2012г., представлялся ответчикам ежемесячно в квитанциях, ответчиками не оспорен, судом проверен и признан правильным.

В ходе рассмотрения дела ответчики внесли платежи, частично погасили задолженность, которая на день вынесения решения судом составляет ... руб., пени в размере ...

В силу ст.322 ГК РФ обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг должна исполняться ответчиками солидарно.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы истца на оплату государственной пошлины при предъявлении иска, подтвержденные платежным поручением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Содружество» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Есейкина С.А., Есейкиной О.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Содружество» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ..., пени в размере ...

Взыскать с Есейкина С.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Содружество» расходы по оплате государственной пошлины в размере ...

Взыскать с Есейкиной О.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Содружество» расходы по оплате государственной пошлины в размере ...

Ответчик вправе в течение 7 дней после вручения копии решения подать в Комсомольский районный суд г. Тольятти заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Самарский областной суд путем подачи жалобы через Комсомольский районный суд г. Тольятти.

Судья Л.Ю. Лифанова

Решение в окончательной форме принято 04.07.2014 года