Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6971/2015 ~ М-6145/2015 от 14.08.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2014 года                                                                  <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи                  Ботвинникова А.В.,

при секретаре                         ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение- <адрес>.1 по <адрес> в равных долях от общего размера доле в праве общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Основанием приобретения права собственности на указанную долю жилого помещения является свидетельство о праве на наследство по закону от 12.01.2015г., выданное нотариусом нотариального округа городской округ <адрес> ФИО5

Вторым собственником 1/2 доли является ФИО1, которая фактически вступила в наследство, подала нотариусу ФИО5 заявление о принятии наследства после смерти их отца ФИО2, но право собственности не оформляет.

Многоквартирный дом под № по <адрес> находится под управлением ОАО «УК <адрес>». Согласно данным финансового лицевого счета на оплату жилищных и коммунальных услуг предоставляются на имя ФИО2, отца истца, умершего 23.12.2013г. В переоформлении финансового лицевого счета на кого-либо из наследников было отказано, так как для этого необходимо личное присутствие двух собственников, а ФИО1 препятствует переоформлению счета. В настоящее время возникла необходимость определения долей по оплате жилищных коммунальных услуг, так как Ответчик не осуществляет оплату коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 10091р. на 17.07.2015г., оплачивать долг в размере ? доли ответчик отказывается. Истец просил определить доли в оплате жилищных и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес> между сторонами поровну по ? доли, обязать ОАО «Управляющая компания <адрес>» производить начисление по оплате жилищных и коммунальных платежей по <адрес> на ФИО3 в размере 1/2 доли, на ФИО1 в размере ? доли с оформлением отдельного платежного документа на каждого, обязать ОАО «Управляющая компания <адрес>» распределить сумму задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 10 091 рублей по состоянию на 17.07.2015г. по 1/2 доле, указав ее в отдельных платежных документах на ФИО3 и ФИО1.

В судебном заседании истец заявленные исковые требовании поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в адрес суда ею направлено заявление в котором она заявленные требования поддерживает и просит их удовлетворить (л.д.53).

Представитель АО УК <адрес> по доверенности ФИО6 не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пунктов 1, 3, 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу пунктов 1, 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в частности, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с пунктом 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, каждый участник долевой собственности, обязан осуществлять плату за жилое помещение, коммунальные услуги, нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, пропорционально принадлежащей ему доли.

Как установлено в судебном заседании, многоквартирный <адрес> находится в управлении АО «УК <адрес>».

Квартира № <адрес> находится в общей долевой собственности, 1/2 доля которой принадлежит ФИО3, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Основанием приобретения права собственности на указанную долю жилого помещения является свидетельство о праве на наследство по закону от 12.01.2015г., выданное нотариусом нотариального округа городской округ <адрес> ФИО5

Кроме этого установлено, что иным участником общей долевой собственности является ответчица – ФИО1, которая обратилась к нотариусу ФИО5 с заявлением о принятии наследства после смерти их отца ФИО2, но право собственности вышеуказанную долю не оформляет (л.д.38,48).

В тоже время наследник, подавший заявление о принятии наследства считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

В связи с чем, суд полагает, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ приняла в порядке наследования 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> и, соответственно, обязана осуществлять плату за жилое помещение, коммунальные услуги, нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, пропорционально принадлежащей ей доли.

Однако, ответчик с момента принятия наследства указанные обязанности надлежащим образом не исполнял, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, образовалась по оплате коммунальных услуг в размере 10091,36 руб.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, такой порядок может быть определен судом.

При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в равных долях между истцом и ответчиком, а также для удовлетворения требований о распределении задолженности согласно принадлежащим долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия в оплате жилищных и коммунальных услуг в <адрес> между ФИО3 и ФИО1 по 1/2 доле.

Распределить имеющуюся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг по <адрес> между ФИО3 и ФИО1 по 1/2 доле.

Настоящее решение, по вступлении в законную силу, является основанием для раздельного начисления платежей управляющей компанией ФИО3 и ФИО1 по <адрес>, согласно установленным судом долям с оформлением отдельных платежных документов для истца и ответчика с указанием в них соответствующей распределенной задолженности.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                    А.В. Ботвинников