Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-178/2018 ~ М-181/2018 от 01.08.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Селемджинский районный суд Амурской области в составе

председательствующего по делу судьи Василенко О.В.,

при секретаре Романовой Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Коммунальные системы БАМа» к Каратынской Яне Николаевне о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54343 руб. 14 коп., пени в размере 3378 руб. 10 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 1931 руб. 62 коп.,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Коммунальные системы БАМа» обратилось в суд с иском к ответчику Каратынской Я.Н. о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере в размере 54343 руб. 14 коп., пени в размере 3378 руб. 10 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 1931 руб. 62 коп., ссылаясь на ненадлежащее исполнение потребителем обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не предоставил.

Ответчик Каратынская Я.Н., третье лицо Каратынская М.Е., представитель третьего лица – ООО «Февральские коммунальные системы» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседании уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседание не предоставили.

Из письменного отзыва представителя третьего лица ООО «Февральские коммунальные системы» следует, что представитель третьего лица согласен с исковыми требованиями АО «КСБ».

В соответствии с правилами ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (ст. 10 ЖК РФ).

Из представленной по запросу суда выписки из единого государственного реестра недвижимости и сделок с ним следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение – <адрес> – отсутствуют.

На основании договора № найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Февральские коммунальные системы» и Каратынской Я.Н., последней во временное владение и пользование передано жилое помещение <адрес> 2. Совместно с нанимателем в жилом помещении проживают следующие члены семьи: дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно адресной справке УМВД России по Амурской области и сведений, предоставленных паспортным столом ООО «Февральские коммунальные системы», Каратынская Яна Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению главы администрации пгт.Февральск № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении номинации квартир и площадей в жилом доме секционного типа №б по <адрес>», нумерация <адрес> изменена на №.

Учитывая, что Каратынская Я.Н. является нанимателем указанного жилого помещения, зарегистрирована в нем, у нее в силу ст. 678 ч. 3 ГК РФ, возникает обязанность по оплате коммунальных услуг в соответствии с правилами, установленными ст.155 ЖК РФ.

Из материалов приложенных истцом к иску, и исследованных в судебном заседании следует, что в указанном жилом помещении в качестве члена семьи проживает совершеннолетняя дочь ответчика Каратынская Я.Н., 1999 года рождения.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ)

Вместе с тем, на основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации право выбора способа защиты гражданских прав принадлежит истцу.

По смыслу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 3, 4, 39, 196 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) истцу принадлежит право определять ответчика, предмет и основание иска, а суд рассматривает и разрешает заявленные требования к лицу (лицам), указанным истцом.

Таким образом, в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет своё нарушенное или оспариваемое право (ч. 1 ст. 4 ГПК РФ), к кому предъявлять иск (п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ) и в каком объёме требовать от суда защиты (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ). Соответственно, суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен истцом, и только в отношении того ответчика, который указан истцом, за исключением случаев прямо определённых в законе.

Учитывая, что истец при подаче иска обладал сведениями о том, что в спорном жилом помещении помимо нанимателя проживает член его семьи Каратынская М.Е., 1999 года рождения, однако иск к указанному лицу не предъявлен, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат рассмотрению в рамках заявленных исковых требований к Каратынской Я.Н.

В соответствии с п. 3 ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Кодексом Российской Федерации.

В соответствие со ст. 155 частью 1 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Из представленных истцом документов следует, что тарифы на коммунальные услуги утверждались органами государственной власти, уполномоченными в области регулирования цен и тарифов по Амурской области - управлением государственного регулирования цен и тарифов Амурской области на 2015-2018 г.г.

В совокупности с тарифами по оплате за коммунальные услуги, перечисленные правовые нормы представляют собой публичный договор, по условиям которого истец предоставлял ответчикам услуги по отоплению, водоотведению и водоснабжению жилого помещения, а ответчики должны были оплачивать услуги истца в установленный срок по установленным тарифам.

Данные требования закона ответчиком нарушены, платежи в срок, предусмотренный частью 1 ст. 155 ЖК РФ, не вносились.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Невыполнение ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг в срок, предусмотренный частью 1 ст. 155 ЖК РФ, следует расценивать как существенное нарушение условий договора, влекущее взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчика.

Как следует из представленной суду копии выписки из лицевого счета и расчета, задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 54343 руб. 14 коп. Расчеты истцом проведены в соответствие с утвержденными тарифами.

Суду не представлено доказательств, подтверждающих, что данная задолженность к настоящему времени полностью или частично погашена.

Проверив расчет, предоставленный истцом, суд находит его правильным, в связи с чем в пользу истца с Каратынской Я.Н. подлежит взысканию задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54343 руб. 14 коп.

Рассматривая заявленные требования о взыскании с ответчиков пени, суд приходит к следующему.

Согласно ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

Как следует из представленного истцом расчёта пени, сторонами согласован срок оплаты коммунальных услуг – до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3378 руб. 10 коп.

Проверив расчёт пени, подлежащей взысканию, суд находит его неверным, поскольку он произведён в нарушении положений ст.155 ЖК РФ (истцом использовались ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшие на дату начала просрочки каждого платежа, а не ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты каждого платежа).

При таких обстоятельствах суд самостоятельно в соответствии с положениями ст.155 ЖК РФ произвёл расчет пени, подлежащей взысканию с ответчика за спорный период времени, который составил 3271 руб. 55 коп.

Таким образом, с ответчика Каратынской Я.Н. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в подлежит взысканию задолженность за оказанные коммунальные услуги в размере 54343 руб. 14 коп, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3271 руб. 55 коп.

Поскольку иск удовлетворён частично, в пользу истца с ответчика Каратынской Я.Н. следует взыскать государственную пошлину пропорционально размеру удовлетворенных требований, в соответствии с правилами ст. 333.19 НК РФ, в размере 1928 руб. 47 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Коммунальные системы БАМа» к Каратынской Яне Николаевне, - удовлетворить частично.

Взыскать с Каратынской Яны Николаевны в пользу АО «Коммунальные системы БАМа» задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54343 руб. 14 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3271 руб. 55 коп., государственную пошлину в размере 1928 руб. 47 коп., а всего 59543 руб. 16 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Селемджинский районный суд.

Судья                                        О.В.Василенко