Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4762/2016 ~ М-2728/2016 от 14.04.2016

Дело № 2-4762/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2016 года Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Л.В. Анисимовой,

при секретаре (ФИО)7,

с участием представителя истца ООО «К.И.Т.-2» (ФИО)8, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «К.И.Т.-2» к Батищеву А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «К.И.Т.-2» обратилось в суд с исковым заявлением к А.В. Батищеву, в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2015 года по 01.03.2016 года в размере 73 786 рублей 29 копеек, пени в размере 9 997 рублей 33 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 173 рубля 51 копейка. В обоснование требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управляющей организацией названного многоквартирного дома является истец, на жилое помещение ответчика открыт лицевой счёт, предоставляются жилищные и коммунальные услуги. За период с 01.02.2015 года по 01.03.2016 года ответчиком не оплачивались жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась взыскиваемая задолженность.

В судебном заседании представитель истца ООО «К.И.Т.-2» (ФИО)8, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик А.В. Батищев в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ответчику А.В. Батищеву на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано 10.06.2011 года (№), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.04.2016 года (л.д.11).

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы: (ФИО)14, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, (ФИО)15, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, (ФИО)16, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения (л.д.8-9).

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на управление от 07.07.2013 года, заключенным между истцом и ответчиком.

21.01.2009 года ООО «К.И.Т.-сервис» (Исполнитель) заключило с ООО «К.И.Т.-2» (Заказчик) договор (№) на вывоз твердых бытовых отводов, в рамках которого исполнитель обязуется производить своим транспортом плано-регулярный вывоз ТБО с территории заказчика, согласно маршрутного графика, с последующим их приемом и захоронением на полигоне твердых бытовых отходов, о заказчик обязуется оплачивать оказываемые услуги на условиях заключенного договора (л.д.31-32).

01.10.2010 года ООО «Информационно-вычислительный центр «Северный» и ООО «К.И.Т.-2» заключили агентский договор (№), предметом которого является обработка и автоматизированный учет расчетов между товариществом собственников жилья, Управляющими компаниями, жилищно-строительными кооперативами, другими эксплуатирующими организациями и собственниками (нанимателями) жилья за жилищно-коммунальные и другие услуги по единому платежному документу. Кроме того, перечисление платежей населения за все жилищно-коммунальные услуги и другие услуги на расчетный счет и ООО «К.И.Т.-2» либо по его поручению или согласованному графику на расчетные счета поставщиков услуг (л.д. 29-30).

Согласно расчёту, представленному истцом, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг с 01.02.2015 года по 01.03.2016 года составляет 73 786 рублей 29 копеек (л.д. 12-16).

Указанный расчёт судом проверен, является арифметически верным, согласуется с информацией о состоянии финансового лицевого счёта ответчиков (№).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец обосновал свои требования представленными по делу доказательствами, которые ответчиками не опровергнуты, ответчики возражений на исковое заявление суду не представили, размер взыскиваемых сумм не оспорили, доказательств оплаты задолженности не представили.

На основании изложенного требования истца о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объёме.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в ч. 14 ст. 155 ЖК РФ размера пеней не допускается.

В соответствии с указанием Банка России от 13.09.2012 года № 2873-У «О размере ставки рефинансирования Банка России», начиная с 14.09.2012 года ставка рефинансирования Банка России установлена в размере 8,25% годовых.

На основании указания Банка России от 11.12.2015 № 3894-У «О размере ставки рефинансирования Банка России», начиная с 01.01.2016 года ставка рефинансирования Банка России установлена в размере 11 %.

Согласно расчёту истца размер пени за период с 02.03.2015 года по 31.12.2015 года составляет 6 188 рублей 83 копейки, размер пени за период с 01.01.2016 года по 01.03.2016 года составляет 3 808 рублей 51 копейка. Приведённый расчёт судом проверен, является арифметически верным.

При установленных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска ООО «К.И.Т.-2»» оплатило государственную пошлину в размере 2 713 рублей 51 копейка, что подтверждается платёжным поручением от 04.04.2016 года (№). Названные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «К.И.Т.-2» к Батищеву А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с Батищева А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «К.И.Т.-2» ((№) дата регистрации в качестве юридического лица (ДД.ММ.ГГГГ)) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2015 года по 01.03.2016 года в размере 73 786 рублей 29 копеек, пени за период с 02.03.2015 года по 01.03.2016 года в сумме 9997 рублей 33 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 713 рублей 51 копейка, а всего 86497 рублей 13 копеек.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Судья:        подпись                        Л.В. Анисимова

Мотивированное решение суда

изготовлено 21.06.2016 года

Копия верна.

Судья:

Секретарь: